Maxay ahayd sababta laguu diidey?

Muxuu Mulkiiluhu diiday inuu aqbalo dalabkaaga?

Dib-u-soo-noqoshadu waxay keenaysaa iibsadaha guryaha ee niyadjab weyn iyo xanuunka weyn. Ganacsi iibiyuhu maaha in uu ku rido iibsadaha badhkiis ee iibsadaha si uu dareemo sida qalbigooda loo daadiyey. Dhamaan iibiyuhu waa inuu yiraahdo "MAYA", oo dalabkiina waa la diiday.

Waa kuwan afarta kaalin ee ugu sareysa iibsashooyinka la diido:

U Diido Sababta Sababta # 1: Qiimaha Way Jooji Yihiin

1. Ganacsatada ayaa si sahlan u dareemi kara cayda. Haddii uu iibsaduhu wax yar ka yaryahay, iibiyuhu wuxuu rumaysan karaa in iibsadaha uusan ahayn iibsade halis ah.

1. Qalabka iibka ayaa laga yaabaa inuu aad u xanaaqo si uu uga jawaabo, sidaa darteed, wuxuu diidi doonaa dalabka banaanka.
2. Haddii guriga uu ku yimid suuqa oo waa liis cusub, iibiyaha ayaa laga yaabaa inuu dareemo inay tahay waqti hore si loo eego dalabyada ka yar liiska.
3. Gobolada intooda badan, iibiyeyaasha looma baahna inay ka jawaabaan bixinta qiimaha ka yar liiska, laakiin wakiilada ayaa looga baahan yahay in ay keenaan.

U Diido Sababta # 2: Ku Wareejinta Wakiil waa Jerk

Isku day inaad adigu awood u leedahay laakiin taasi waxay noqon kartaa dhibaato culus. Wakiilada leh hanti bulsheed ee xag-jirnimo waa in ay haystaan ​​ruqsaddooda liisan-gareeska ah ee laga jaro sababtoo ah qofna ma doonayo inuu wax ka qabto. Wakiilada aan anshax-marin ayaa waqtigooda wakhti iyo wakhti ka dhigaya noloshooda iibsadaha iyaga oo aan aqoon u lahayn. Haddii wakiil iibiyuhu uu dhibsado wakiilka liiska, gaar ahaan inta lagu jiro xaalad xaddidan oo badan , waxay u muuqataa mid liidata iibsadaha wakiilkaas. Hubso in wakiilkaagu uusan samayn wax ka mid ah dembiyadan:

1. Cabsida ama kor u qaadida codka taleefanka ama qof ahaan

1. Waxay illaalinaysaa inaad fadlan ama mahadsanid
2. Waxay ka dhigtaa dalabyada iyo arrimaha ugu dambeeya
3. Wuxuu ka hortagayaa wakiilka liiska isagoo daabacaya iibka la midka ah ama xogta suuqyada, iyada oo loo eegayo wakiilada liisku waa nacas ama jahli (xitaa hadday run tahay)
4. Waxay ilaalisaa dabeecad xun
5. Wuxuu kormeerayaa liiska wakiilka liiska ee habka gardarada ah ama cadaadiska

1. Ma muujiyo xirfadle

Ma jirto wax looga hortagi karo wakiilka liiska in uu qaato laba dalab oo la mid ah iibiyaha oo wuxuu yiri, "Ma jecli Agent A, laakiin wakiilka B waa xirfadle, dooro nooca aad rabto." Inta badan iibiyeyaasha la siiyo duruufahaas ayaa dooran doona dalabka wakiilka B. Weligaa illoobin in tani ay tahay ganacsi isku xira; isagoo xishoonaya oo ixtiraam leh wuxuu kasbada badanaa kudos badanaa. Ha u oggolaanin wakiilkaaga inuu khatar kaaga yimaado fursadahaaga helitaanka. Haddii aysan ahayn qiimaha, badanaa waa wakiilka.

Waxaad rajeyneysaa in tani aysan ku dhici doonin mulkiilaha hantida laakiin weli waxay dhacdaa maalin kasta.

U Diido Sababta # 3: Diiwaan Gelinta Wakiil Ka Mabnuucaya iibsadaha

Tilmaam yar oo la yaqaan ee ka dhexeeya macaamiisha ayaa ah dood isweydaarsi ama qiimeyn guddi ah oo liis gareynaya wakiillada mararka qaar sheegaan oo ka gorgortamaan gelitaanka heshiisyada. Tani tani macnaheedu waa wakiilka liiska waxa uu heshiis la galayaa iibiyaha haddii haddii wakiilka calaamaduhu uu dhammaado uu sidoo kale wakiil ka yahay iibsadaha, wakiilka liiska wuxuu hoos u dhigi doonaa komishinkeeda (maxaa yeelay waxay kasbatay labada dhinac ee guddiga).

Tusaale ahaan, haddii wakiilka liiska uu ku amro komishanka caadiga ah ee hantida maguuraanka ah, oo laga yaabo inay bixiso dulsaar bixinta waxoogaa yar, waxa laga yaabaa inay oggolaato inay garaacdo boqolkiiba dhibicda komishanku haddii ay matasho labada dhinac ee macaamilka.

Waxaa lagu magacaabaa sicir-isbedello. Sidaa darteed, haddii wakiilkaaga uu qoro dalab, iibiyuhu wuxuu bixin doonaa lacag ka badan oo saafi ah. Weydii wakiilkaaga si aad u hubiso MLS si loo eego haddii gudigu uu yahay mid isbeddelaya. Haddii ay sidaas tahay, wakiilkaagu wuxuu diyaar u ahaan karaa inuu u dhigmo shuruudaha si uu kuu helo guriga.

Tani macnaheedu maahan inaad u baahan tahay inaad wacdo wakiilka liiska si aad u aragto guriga.

U Diido Reerka Sababta # 4: Bixiyuhu Ma U Baahan Yahay Baahida Gaarka ah ee Shaqaalaha

Wakiillada iibinta waa inay had iyo jeer wacaan wakiilka liiska si loo ogaado haddii iibiyuhu leeyahay shuruudo gaar ah ama badhano kulul. Mararka qaar liis garee wakiilada waxaa ku jira talooyin wax ku ool ah oo wakiil ka hadlay qayb ka mid ah MLS. Haddii ay sidaas tahay, u qori dalabka.

1. Haddii iibiyuhu u baahan yahay amar dheer , wuxuu bixiyaa taariikh dheer oo xidhitaan.
2. Haddii iibiyuhu rabo inuu arko lacag deyn ah oo aad ujirta , kor u qaadida deebaajiga.
3. Mararka qaarkood shuruudaha maalgelinta ee lagu sheego MLS lama buuxiyo. Tusaale ahaan, haddii iibiyuhu uu aqbalo oo kaliya deeqaha lacagta caddaanka ah, ha filanin inaad bixiso shuruudaha FHA si loo aqbalo.

1. Haddii iibiyuhu uu ka walaacsan yahay dayactirka, soo jeedi inaad iibsato guriga "sida," ka dib markaad bixiso kormeerka guriga .
2. Waxaa laga yaabaa in ay tahay warqad horey u bixisa amaah bixiyaha oo iibiya; dhibka ma ogaan kartid sida loo daboolo baahiyaha iibiyaha haddii aadan weydiisan.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.