Talooyin ku Saabsan Diyaarinta Lowball Offer La Ogolaaday
Haddii aad ujirto guri cusub suuqa iibiyaha, kharashka ugu fiican ee lagu helo iibka oo laga yaabo inay ku soo biiraan dalab kubbada cagta ah waa in la hubiyo kuwa iibiya guryaha guryaha jaban ee ku jira DOM xad dhaafka ah.
Laakiin haddii suuqa uu yahay mid kulul, qabow ama dhexdhexaad ah , dalabaadka hoose ee kubadda cagta waxay keeni kartaa in kaydka weyn loo iibsado iibiyaha haddii la soo bandhigo oo si sax ah loo gorgortamayo.
Si aad u bilawdid, bal aynu eegno waxa aan samaynayno marka la sameynayo dalab lowball ah :
Ciladaha caadiga ah marka ay iibsadayaashu sameeyaan Dalad Lowball Offer
- Dadka iibsada ee sameeya Lowball Offer, sababtoo ah ma Badali Karaan Bixinta Badan. Ha u sheegin iibiyahaaga qiimahaada waa mid caddaalad ah maxaa yeelay taasi waa inta uu deyn bixiyuhu kuu qalmo inaad iibsato. Kuwa iibiya ma daneeyaan waxaad awooddo ama aadan awoodin inaad iibsato. Haddii aadan awoodin inaad iibsato guriga, taasi ma aha dhibaatada iibiyaha; waa adiga.
- Yaa aaminsanyahay bixinta Lacag-bixinta Lacag-bixinta waxay xaq u leedahay inay helaan kubbadda hoose. Waan ka xunnahay, anigu waxaan ahay dhammaan lacagta caddaanka ah ee iibiyaha dhamaadka. Qaar badan oo iibsadayaasha ah ma ogaan karaan sida iibiyuhu u arko. Haddii hantidu ay qiimeynayso qiimaha iibka iyo deynta la iibsado waa mid la aqbali karo, macaamil ganacsi lacageedka caadiga ah wuxuu isku dhawaanayaa mid la mid ah heshiiska lacagta caddaanka ah.
Faa'iidada ugu weyn ee bixinta lacagta caddaanka ah ee guriga waa ka saaraysaa mudnaanta amaahda , xuquuqda iibsadaha si uu u socdo haddii deyntu aanay suurtogal ahayn. Laakiin inta ugu badan ee deyn bixinta waxay raacaan maalmaha la mid ah kuwa kale ee xaaladaha jira, markaa daryeela? Maaha meel aad u weyn.
- Socodka Ka Baxsan Ka dib Diyaarin Lowball. Qaar ka mid ah iibsadayaashu waxay leyiraan lafdhabarayaashooda iyagoo lugeynaya isla markaana socdaan marka marka iibiyuhu uu ku darsado dalab ka badan iibsadaha diyaar u ah inuu bixiyo. Waxaa laga yaabaa in dalabka sirta ah uu ku jiray qiimaha liiska. Waxaa laga yaabaa in yar. Muhiim ma aha. Xaaladdu waa albaabbada loo furay wada xaajoodyada. Maqnaanshaha kaliya ee maskaxdu ama dhab ahaan maskaxda wax u dhimay.
Istaraatijiyadaha Ku Guuleysiga Dalabka Lowball
- Soo ogow Ruqsadda shirkadda. Haddii aadan ogeyn sababta uu iibiyuhu u iibiyo, ma dabooli kartid baahiyaha iibiyaha. Waxaa laga yaabaa in arinta cadaadiska ay tahay maaliyad. Waxaa suurtagal ah in iibiyuhu u baahan yahay inuu dhaqso u dhaqaaqo. Haddii aad ogtahay sababta ka dambeysa iibka, waxaad sameyn kartaa codsigaaga si loo buuxiyo baahiyahaas.
- Qoraan nadiif ah. Dot ayaan ahay iyo kan T. Ha waydiisan waxyaabo ka soo horjeeda caadooyinka degmada. Waqtiga kormeerka, gaaban ama ka dhaafso qaar ka mid ah xaaladaha deg-degga ah iyo soo gudbiyaan warqad lacag bixineed . Ha u sheegin wakiilada liiska sababta aad uga shakisan tahay awoodaada inaad ku guuleysato. Arag xoog leh, u qalma oo diyaar u ah inuu xiro.
- Had iyo jeer la-soo-jeedi Bixinta Soo-jeedinta. Waxay tagaysaa iyada oo aan sheegin in miiska koowaad uu yahay kaliya martiqaad loogu talogalay iibsadaha si uu u bixiyo dalab labaad . Laakiin mararka qaar iibsadayaashu way niyad jabaan. Waa cayaar si loo arko cidda guuleysan doonta. Ilaa ay damiyaan nalalka iyo xiraan bararka, sii cayaar.
- Xayawaanka Ka Qayb Gali Qiimaha. Waxaa jira tixgelin kale oo badan marka loo eego qiimaha. Waa mid caqli-gal ah oo is-bedbedasha xeeladaha iyo weydiiso shuruudo kale sida xisaabinta qarashka kharashka, daymooyinka dayactirka, muddooyinka dheeraadka ah ama diiradda alaabta la taaban karo sida alaabta guriga ama alaabta guriga.
- Sii Sababta Aasaasiga ah Sababta Deeqahaaga Lowball waa mid cadaalad ah. Ha caagin wakiilka adigoo dhiibaya liiska iibka la midka ah . Wakiilku wuu ogyahay dhirta. Muuji inaad sameysatay shaqada gurigaaga. Samee qoraal ku saabsan iib kasta oo isbarbardhigaya hantida maadada. Waxaa laga yaabaa in guryaha qiimaha jaban ay dib u habeyn ku sameeyaan jikada. Haddii guriga aad rabto inaad iibsato lama cusbooneysiiyo, ka dibna garaac masraxa aamminsan oo muujinaya shaqada dib u habeynta qiimaha liiska iibiyaha.
Markaad bixiso Ballan-qaadashadaada Lowball iyo wada xaajoodka
Ha ku xirin alaabada aad ku ciyaarto oo aad guriga u tagto. Kaliya sug. Lacagtu waxay leeyihiin sababo loo diido dalabyada . Waxaa laga yaabaa inaad dalbatay inaad soo bandhigto liis cusub marka iibiyuhu u maleynayo in dalab aad u weyn ay ku dhow yihiin geeska. Ha la fadhiisto suuqa. Kadib bilo ama laba bilood ka dib, dib u cusbooneysii dalabkaaga. Iskuday taariikhda, laakiin ka baxso waxa ku filan sidaa daraadeed iibiyuhu wuxuu arki karaa illaa iyo inta ay ahayd markii ugu dambeysay ee aad soo bandhigtay dalab. Kadibna qor taariikhda cusub iyo dib u soo celi.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.