Sidee loo Sameeyaa Suuqa Real Estate?

Ma ku dhici kartaa suuqa Real Estate?

Waxay u badan tahay in bilyaneerada hantida maguurtada ah sida Chicago's Sam Zell, iyo Santa Barbara's Tom Barrack si wadajir ah u raacsanaan lahaa in qofna waqti u haysan karin suuqa guryaha, xataa xitaa iyaga. Waxa laga yaabaa inay kaa tagto oo aad ka yaabiso: Haddii ay hawshu marin weydo waqtigii suuqa, sidee ayaad u samayn kartaa?

Si aad u bilowdo, waxaad ku shaqeyn kartaa farsamooyin isku mid ah oo ka shaqeeyay dad badan oo ku nool caqiidada: Iibso yar oo iibso. Talaabada koowaad waa in la go'aamiyo nooca suuqa guryaha ee magaalada ka jira.

Noocyada Suuq-geynta Guriga Real

Inkasta oo ay jiraan kala duwanaansho iyo isku dhafan, suuqyada asaasiga ah ee hantida maguuraanka ahi waxay ku dhacaan saddex qaybood:

• Suuqyada iibsadaha
  Suuqa iibsadaha ayaa jira marka ay jiraan waxyaalla badan, taasoo macnaheedu yahay guryaha iibka, marka loo eego kuwa iibsada. Sababtoo ah iibsadayaashu waxay leeyihiin guryo badan oo ay kala doortaan, ma aha guri kasta oo iibka iibiya. Khabiirada intooda badani waxay isku raaceen in haddii lix bilood ama ka badan ee liiska ay ku jirto suuqa, waa suuqa iibsadaha. Sidoo kale ogow in suuqyada iibsada, tiro yar oo iibsadayaasha ah waxay keeni doontaa iibsashada yaryar, taas oo ku dhimi karta qiimaha bartamaha.
• Suuqyada iibiyaha
  Taa bedelkeeda, suuqyada iibiyaha, waxaa jira dad badan oo iibsada marka la barbardhigo dadejada la heli karo. Sababtoo ah waxaa jira guryo yar oo iibsadayaasha ah si ay u kala doortaan, guryo kasta waxay iibin doontaa. Caadi ahaan, waxaa jira wax ka yar lix bilood oo ka mid ah liisaska suuqa iibiyaha. Suuqyada iibka ee aadka u daran, waxaa jira wax ka yar laba bilood oo kayd ah oo kayd ah.
• Suuqyada dhexdhexaadka ah
  Suuqyada dhexdhexaadka ah waa isku dheelitiran. Caadi ahaan, qiimaha dulsaarku waa mid la awoodi karo, tirada dadka iibsanaya iyo iibiyeyaasha suuqa waa la siman yahay. Miisaannadu ma tilmaamaan labada dhinacba, taas oo macnaheedu yahay suuqa uu caadi yahay iyadoon helin isbeddel aan cakiran. Shaxda guud ahaan waa qiyaastii afar bilood, bixiso ama qaato.

  Ogsoonow in iibka wanaagsani uu ka jiro suuqyo dhexdhexaad ah, laakiin ma jiraan wax calaamado ah oo muujinaya in iibsadayaasha iibsadeen iibiyeyaasha ama kuwa kale.

Iibsashada Suuqa Suuqa

Haddii aad doonaysid inaad guri iibsatid oo aad awoodid inaad sugto xaaladaha primo, suuq gayn iibiyuhu waa; ma jiro waqti fiican. Waa kuwan faa'iidooyin yar oo lagu iibsado suuqa iibsadaha :

• Qiimaha iibka hooseeya
  Badeecadaha ayaa doonaya inay gawaarida iyo wax ka qabtaan sababtoo ah waxay ogyihiin ama waa inay ogaadaan haddii ay diidaan inay aqbalaan dalabkaaga iibsiga , waxaa laga yaabaa inaanay helin mid kale. Marka guryuhu yaryihiin, qiimaha caadi ahaan way dhacaan.

• Dadka iibsada waxay ku amri karaan heshiisyo
  Iibiyeyaashu waxay waydiisan karaan iibiyeyaasha inay bixiyaan qarashkooda xiritaankooda , iyagoo bixinaya deyn bixiyayaashu waxay u oggolaan doonaan deynta. Bixiyeyaashu waxay filan karaan in iibiyeyaashu ay bixiyaan warbixinno khaas ah sida kormeeraha cayayaanka ama caddaynta saqafka iyo damaanadda guriga .
• Dalabyada joogtada ahi waa kuwo la aqbali karo
  Badeecaasha guud ahaan waa kuwo ku qanacsan in la aqbalo dalab ku haboon oo ku tiirsan iibsadaha iibiya aqalka hadda jira. Dalabku waa ka fiican yahay wax dalab ah.
• Codsashada dayactir si sahlan loo xalliyo
  Haddii gurigu u baahan yahay dayactir ama cusbooneysiin nidaamyadiisa, iibiyeyaashu waxay badanaa ku qadariyaan iibsadaha dayactirka ama hagaajinta dhibaatada (yada) ee uu soo sheego kormeeraha guriga .
• Iibiyeyaashu way xakameyaan macaamilka
  Bixiyeyaashu waxay codsan karaan mudo kormeer joogta ah, waxay kordhiyaan xidhitaanka waqtiyada kama dambaysta ah waxayna waydiisanayaan hanti hore - ereyada si toos ah loogu diidi doono suuqa iibka.

Iibsiga Suuqa Suuqa

Haddii qof iibsadey uusan degdeg u ahayn inuu guri iibsado, suuq geyn iibiyuhu maaha waqti ku habboon inuu iibsado. Halkan waxaa ku yaalo waxoogaa faa'iido darro ah in lagu iibsado guri suuqa iibka ah:

• Sicirka ugu sarreeya
  Dalabyo badan ayaa caadi ah. Qiimeeyayaasha qiimaha liistada waxay ku qoraan qiimaha waxayna helayaan mararka qaarkood.
• Wax lacag ah ma laha
  Ganacsatadu waxay ka cago jiidayaan inay bixiyaan kharashka ku baxa iibsadaha ama bixinta kormeerka.

• Xilliga ugu dambeeya waxay si caadi ah u dhacaan
  Shirkadu ma rabto inay sugto guriga iibsadaha guriga si loo iibiyo.
• Codsashada dayactirada lama sharfo
  Ganacsatadu waxay sida caadiga ah u sheegi doonaan iibsadaha inay iibsadaan guriga "sida ay tahay."
• Iibiyaasha waxay xakameynayaan macaamilka
  Badi iibiyeyaasha looma laabayo qandaraaska asalka ah, iyada oo aan loo eegin duruufaha, sababtoo ah waxaa jira saddex iibsade oo dheeraad ah oo ku hareereysan geeska.

Ku iibinta Suuqa Suuqa

Haddii iibiyaha uusan u baahnayn inuu iibiyo, waxaa dhici karta in uu hoos u dhaco si uu guri ugu iibsado suuqa suuqa iibsadaha. Halkan waxa ku yaal faa'iido daro ay ku iibinayso suuqa iibsadaha:

• Dalalka Lowball
  Kuwa iibiya suuqyada jilicsan ayaa lumiya sinnaanta. Dalabaad yar oo guryaha ah ayaa cadaadis ku saaraya sicirka iibka, taas oo keenaysa iibsadayaasha inay bixiyaan dalabaad hooseeya.
• Bixiyeyaashu waxay filayaan heshiisyo
  Iibiyeyaashu waxay ka iibinayaan iibiyeyaasha inay bixiyaan kharashka xiritaanka, taas oo hoos u dhigaysa suuqgeynta netka iibiyaha.

• Dalabyada joogtada ahi waa khatar
  Haddii aqal iibsadaha gurigu uusan iibin, ma iibsanayo iibiyaha iyo wakhtigaas, tirada iibsadayaashu caadi ahaan way sii yaraanayaan.
• Dadka wax iibsada waxay dalbayaan dayactir
  Dhammaan waxyaaba yaryar ee iibiyayaashu waxay soo saareen dayactir ay soo fuulayaan kormeerka guriga, iibsadayaashuna waxay filayaan iibiyeyaashu inay hagaajiyaan.
• Sellers ma xukumaan macaamilka
  Dadka wax iibsadaa waxay u muuqdaan inay waydiisanayaan "calaamad" oo ka dhigaya inay ka baxaan heshiiskii oo dhan si loo xiro.

Ku iibinta Suuqa Suuqa

Waa waqtiga ugu fiican ee lagu iibin karo guri. Waa kuwan faa'iido yar oo lagu iibiyo suuqa iibiyaha:

• Sicirka qiimaha sareeya
  Sicirada qiimaha liiska iibka ah ee suuqa-iibka ayaa hoos u dhacaya suuqyadda iibka, taas oo macnaheedu tahay iibiyayaashu waxay amar ku bixiyaan sicirrada sare, mararka qaarkood liiska.
• Diidmada xukunka
  Iibiyayaashu waxay diideen inay bixiyaan kharashka xiritaanka iibsadaha, waxayna inta badan diidaan dalabyada dalbashada kormeerka lacagta lagu iibiyo.
• Dalabyada joogtada ahi waa dhif
  Iibiyayaashu waxay u sahlan yihiin iibinta guryahooda waxayna hubiyaan iibiyeyaasha inaysan oggolaan doonin dalab rasmi ah oo leh 10 qof oo iibsaday baalasha.
• Dadka wax iibsadaa marar dhif ah waxay u baahan yihiin dayactir
  Bixiyeyaashu wali waxay helayaan kormeerka guriga laakiin waxay codsanayaan dayactir , aqbalaan hantida "sida".
• Iibiyaasha waxay xakameynayaan macaamilka
  Waa caan u ah iibiyayaashu inay ka wada xaajoodaan waqtiyada kormeerka gaaban iyo in ay sugaan iibsadayaasha in ay ka tanaasulaan xaaladaha qaarkood sida qiimeynta ama deyn bixinta.

_{Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.}