Sida loo Xaqiijiyo Ogaysiiska Ugu Habboon iyo Dib u Qalitaan Xuquuqda Hanti
Qeexid: Deyn bixiyeyaasha faylasha diiwaanada dadweynaha ee hantida ku yaal ogeysiis dadweyne oo loo yaqaan 'Notice of Default'. Kadib marka la soo gudbiyo ogeysiiska "Default", xuquuqda gaarka ah ee uu leeyahay mulkiilaha gurigu leeyahay? Ogeysiiska Heerka waa tallaabada ugu horreysa ee laqeeb-celinta . Gobolada qaarkood, Ogeysiiska Heerka waxaa sidoo kale kuxiran guriga, guud ahaan daaqada hore, sida warqad casaan ah oo xishood leh. Waxay sheegaysaa in deyn bixiyuhu uu yahay mid iska caadi ah, oo ka dambeeya bixinta lacagaha deynta , iyo haddii lacagaha aan la bixinin, deyn bixiyuhu wuxuu qabsan doonaa guriga.
Tallaabooyin La Wareegay ee Ogeysiiska Aaladda ee California
Kalfadhiyada California, bixiyeyaasha sida caadiga ah ma qoraan Ogeysiiska Aasaaska illaa inta deyn bixiyuhu ugu yaraan 90 maalmood ka dambeeya bixinta lacagta deynta. Marka deyn-bixiyuhu uu dhaafto 2-daas iyo 60 maalmood oo ka dambeeya, markaa bangiyada badankood waxay soo diri karaan ogeysiis 30-maalmood ah oo ujeedadu tahay, kaas oo ay uga baahan yihiin sharcigu inay sameeyaan ka hor inta aan la xareynin Ogeysiiska Heerka. Waxaa loo isticmaalaa in deyn-bixiyuhu uu soo gudbiyo Ogeysiiska Ahmiyadda ah markasta oo uu rabay, laakiin sharciyadu waxay saxayeen in kormeerka ay muujinayaan deyn-bixiyeyaashu waxay xaq u leeyihiin ugu yaraan 30-ka-ogaysiis kahor diiwaangelinta Ogeysiiska Aaladda.
Kaliya Kaliya, bixiyayaashu waa inay sugaan 90 maalmood. Inta lagu jiro mudada 90-ka maalmood ah, deyn bixiyuhu wuxuu xaq u leeyahay inuu soo celiyo lacagtii dhabarka oo dib u soo celiyo amaahda. Haddii deyn bixiyuhu uu leeyahay sinnaan , mararka qaar waa wax caqli-gal ah oo la samaynayo ayaa guriga ku riday suuqa oo isku day inaad hesho iibsade. Haddii alaab iibiyuhu joogo oo uu iibsaduhu yahay maalgaliye, iibsadaha waa inuu u hoggaansamaa Sharciga iibka Home Equity si uu u daboolo heerarka xannaanada ee meesha ilaaliya mulkiilaha guri guri kuqalaalan.
Haddii kale, mulkiiluhu wuxuu ilaaliyaa xuquuqda ah in lagu kala diro kala iibsiga cinwaanka waqti cayiman.
Ka dib 90 maalmood ka dib, deyn-bixiyuhu waxaa looga baahan yahay inuu soo saaro ogaysiis muddo 20 cisho ah, inta lagu jiro waqtiga habka kaliya ee mulkiiluhu uu joojin karo iibsashada waa inuu si buuxda u bixiyaa deynta. 20 cisho kadib, deyn bixiyuhu wuxuu iibin karaa hantida ugu badan ee la aqbali karo ee tallaabooyinka maxkamada.
Haddii aan la helin dalab aan la aqbali karin, wakiilka ayaa markaa u wareejinaya guriga amaahiyaha. Mararka qaarkood amaah bixiyeyaasha waxay dalbadaan furitaanka furitaanka si aan cidna u dalbanin guriga, taasina waxay u oggolaanaysaa bixiyaha deyn bixiyeyaasha, sida ay wariyayaashu sheegeen, in ay ku hayaan hanti maguurto ah buugaagta qiimaha asalka ah ee loogu talagalay xisaabinta, taas oo u muuqata inay ilaalinayso qiimaha saamiga bangiga.
Sidee Baybalku ugu Qaadan Karaa Ganacsi Gaaban?
Lacagta Xuquuqda ee California Homeowner waxay ogolaatay laba sawir oo iib ah oo gaaban , oo la socdey qandaraaska, illaa Janaayo 2018. Taariikhdaas ka hor, dalbashada iibka gaaban ma joojin ficilka la wareegida. Kaliya bixinta warqadda ogolaansho gaaban ee iibka gaaban ayaa joojisay laba raadin ka hor jeenawari 2018. Taas macnaheedu wuxuu yahay mulkiilayaasha guryaha rajeynaya inay sameeyaan gaaban gaaban oo loo baahan yahay si loo bilaabo nidaamka isla markiiba, ka hor Ogeysiiska Ahmiyadda, si loo joojiyo tartanka saacad kasta.
Inkastoo dayn-bixiye had iyo jeer la haysto fursadda ah in la joojiyo talaabo laga qaado , looma baahna in sidaas la sameeyo. Dhab ahaantii, qaar ka mid ah maalgashadayaasha, sida hay'adaha dawladda maalgeliya sida Fannie Mae iyo Freddie Mac, ayaa si joogta ah u sii socdey ganaaxa haddii ay ahayd xalka ugu dhaqsaha badan oo ay u badan tahay inay soo saarto lacag ka badan iibka gaaban.
PSA deynta caadiga ah waxaa ku jira dhiirigelin maaliyadeed oo dhiiri geliyey iibsashada gaaban sidoo kale iibka gaaban.
Ha iloobin khiyaamooyinka caymiska deynta , taas oo ah mid sharci ah. Tani waa marka deyn bixiyuhu uu qaato caymiska guriga ee aan laheyn isagoo ogeysiinaya amaahda. Waxaa laga yaaba in aad la yaabto inaad ogaato in shirkaduhu ay jiraan ujeedo gaar ah oo ah in lagu amaahdo lacag la'aan, iyo qaar ka mid ah bangiyada si cad u leh inay leeyihiin qaybo ka mid ah shirkadaha caymiska guryaha. Marka deynta lagu dalbado iibka gaaban, shirkadda caymiska guryaha ayaa laga yaabaa inay dalbato mushaar sare oo ah in iibka xeebtu noqdo mid aan macquul ahayn. Qaar ka mid ah wareegyada waxaa laga yaabaa in loo yaqaan "sabotage".
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.
Waxa kale oo loo yaqaan: Waqtiga Dib-u-Celinta, ogaysiiskii xaraashka guud, ogeysiiska rikoorka
Maqnaanshaha guud: ogaysiiska cilladda