Sida loo sameeyo Ganacsi Gaaban

Maxay Sababta Deyn-bixiyuhu u Aqbalayaan Lacag Gaaban?

Gaaban gaaban ee guryaha hantida ma aha marwalba ganacsi wacan, laakiin iibka gaaban ayaa soo maray ilaa iyo 2006, sidaas darteed ha iibin fikradda gaaban. Dhaqaalaheena dhaqaalaheena macnaheedu maahan in iibka gaaban uu tagay. Tusaale ahaan, qof iibsaday guri cusub ayaa dhiman kara maalinta ka dambaysa xiritaanka, kharashyada iibka deg-dega ahi waxay ku tuuri karaan iibsigaan gadaal gaaban.

Wixii kuwa biyaha ku jiray muddo yar ama ay ku dhibtoodaan wax ka beddelka amaahda, waa sheeko kale.

Waxaa jira siyaabo badan oo loo lumiyo guriga laakiin la saxiixo lahaanshaha sida habka burburiya dammaanadda, qoslka qoyskana ku dhajiya mulkiilaha sharafeed waa mid ka mid ah kuwa ugu adkaa, taasina waa waxyaabaha laga dhigo in la bixiyo. Dadka guryaha leh ee aan awoodi karin inay bixiyaan lacagaha deynta ah ee hadda jira, waxaa jira waxyaabo kale oo lagu beddeli karo kicitaan ama hannaanka lacag bixinta . Mid ka mid ah fursadahaas waxaa loo yaqaan "gaaban gaaban."

In ka badan kala badh ka mid ah iibadeyda Sacuudiga ee laga soo bilaabo 2006 illaa 2012 waxay ahayd mid gaaban. Taasi waa sida iibka gaaban ee muuqda u ahaa dhowr sano. Maanta, inkasta, ma aha wax aad u badan. Sanadihii ugu danbeeyay, xataa iibiyeyaasha aan qaan-gaarin waxay u qalmi karaan iibka gaaban, kaas oo furay albaabada iibka badan oo badan. Sicirada gaaban waxay u muuqdaan inay bixiyaan nidaam xiritaan oo habboon ee iibiyeyaasha.

Marka bixiyayaashu ogolaanayaan inay iibiyaan gaaban ee guryaha hantida ah , micnaheedu waa deyn bixiyuhu wuxuu aqbalayaa wax ka yar lacagtii la rabay. Dhammaan bixiyeyaasha oo dhan ma aqbalaan iibka gaaban ama mushahar dhimis, gaar ahaan haddii ay ka dhigayso dareen dhaqaale oo dheeraad ah; Sidoo kale, dhammaan iibiyeyaasha ama dhammaan guryaha ma u qalmaan iibka gaaban .

Haddii aad ka fekereyso iibsashada gaaban gaaban , waxaa dhici karta in laga hortago. Ilaalintaada, waxaan soo jeedinayaa in dhammaan musharrixiinta suurtagalka ah ee iibka gaaban, sida tallaabooyinka ugu horreeya:

• Inaad heshid talobixin sharciyeed oo ka socota qareen awood leh
• Wac xisaabiye si aad uga wada hadashid canshuurta iibka gaaban

Anigoo ah wakiilka guryaha ihi, ma haysto ruqsad ahaan qareen ahaan ama CPA mana kula talin karo cawaaqibtaas.

Marka laga reebo xaalado gaar ah sida ku xusan Xeerka Deyn-celinta Deyn-celinta Deyn-celinta ee 2007, ogow IRS waxay tixgelin kartaa deynta denbi-gelinta sida dakhliga, mana jirto damaanad ah in deyn bixiye iibsashada gaaban uusan si sharci ah u dayn doonin deyn-bixiye farqiga u dhexeeya lacagta lagugu leeyahay iyo lacagta la bixiyey. Gobolada qaar, qaddarkan waxaa loo yaqaanaa yaraanta. Qareen ayaa go'aamin kara haddii deyntaada u qalanto qirasho ama sheegasho.

Inta badan gadashada gaaban ee California ma leh ganaaxyo canshuure ah.

Inkasta oo dhammaan bixiyeyaashu leeyihiin shuruudo kala duwan oo laga yaabo inay dalban karaan in deyn bixiyuhu soo gudbiyo dukumeentiyo ballaaran, talaabooyinka soo socda ayaa ku siin doona fikrad aad u fiican oo ah waxa laga filayo.

• Wac Deymiyaha
  Waxaa laga yaabaa inaad u baahato inaad sameyso wicitaanno taleefan oo nus dara ah ka hor inta aadan helin qofka masuulka ka ah inuu wax ka qabto iibka gaaban. Waxaad u baahan doontaa inaad la hadasho "iibka gaaban ee gaaban" ama "shaqo", oo isku day inaad hesho magaca gorgortanka. Wakiilkaaga guryaha ayaa sidoo kale talaabo kaa qaadi kara adiga, xaalado badan.
• Soo Gudbi Warqad Ogolaansho
  Deyn bixiyeyaashu sida caadiga ah ma rabaan inay bixiyaan macluumaadkaaga shakhsiyeed adiga oo aan oggolaansho qoraal ah samayn. Haddii aad la shaqeysid wakiil guryo, wakiil xiran, shirkad magac ama qareen, waxaad heli doontaa iskaashi fiican haddii aad u qorto warqad deyn bixiyaha ogolaansho bixiyaha si aad ula hadasho qaybaha gaarka ah ee dantaada ku saabsan deyntaada. Warqadda waa inay ku jirtaa waxyaabaha soo socda:
  • Cinwaanka hantida
  • Nambarka Tixraaca Deynta
  • Magacaaga
  • Taariikhda iyo Waqtiga Saameynta Saameynta
  • Magaca Agaasimahaaga iyo Macluumaadka Xiriirka

• Xaashida hore ee Net
  Tani waa qiyaasta la xirayo oo muujinaysa qiimaha iibka ee aad filayso inaad hesho iyo kharashyada iibka, dulsaarka amaahda ee aan la bixin, bixinnada joogtada ah iyo khidmadaha soo daahay, oo ay ku jiraan guddiyada hantida maguurtada ah . Wakiilka xiran ama qareenku waa inuu awoodaa inuu kuu diyaariyo arrintan adiga. Haddii qadarka hoose uu muujiyo lacagta caddaanka ah ee iibiyaha, warka wanaagsan, waxaa laga yaabaa inaadan u baahnayn iib ah gaaban.
• Waraaqo adag
  Murugada, waa ka sii fiican. Qoraalkan xaqiiqadu wuxuu sharxayaa sida aad u heshay lacagtan dhaqaale oo aad u qalanjabisay deymiyaha si uu u aqbalo wax ka yar lacagtii oo dhan. Deyn-bixiyayaashu maaha kuwo aan bini-aadan ahayn oo fahmi kara haddii aad lumisay shaqadaada, isbitaal la dhigtay ama baabuur waday qoyskaaga oo idil, laakiin deyn bixiyeyaashu si gaar ah uma arkaan xaaladaha ku lug leh diidmada ama anshax-dambiyeedka.

• Cadeynta Dakhliga iyo Hantida
  Waxaa ugu wanaagsan in aad runta iyo daacadnimada ku saabsan xaaladaada dhaqaale oo aad u muujiso hantida. Deyn bixiyeyaashu waxay doonayaan inay ogaadaan haddii aad haysatid xisaabaadka keydka, xisaabaadka suuqyada suuqa, saamiyada ama bondyada, qalabyada isgaadhsiinta, lacagta caddaanka ah ama hantida kale ee guryaha ama wax kasta oo la qiimeeyo. Deyn bixiyayaashu kuma jiraan ganacsiga samafalka waxaana badanaa u baahan in la hubiyo in deyn bixiyuhu uusan dib u bixin karin deyntii ay dhaaftay. Baanku wuxuu sidoo kale u baahan yahay 30 maalmood oo ah jeegga mushaharka.
• Nuqulada bayaannada bangiga
  Haddii bayaanada bangigaagu ay ka turjumayaan kaydinta aan la heli karin, lacag caddaan ah oo lacag caddaan ah ama tiro aan caadi ahayn, waxaa laga yaabaa inay tahay fikrad wanaagsan in la sharaxo mid kasta oo ka mid ah alaabta loo yaqaan "lender". Intaas waxaa dheer, deyn bixiyaha wuxuu doonayaa inaad xisaabiso lacag walba iyo deebaajinba si ay u go'aamiso balanqaadku sii socon doono. Caadi ahaan bangiyada waxay u baahan yihiin 2-dii bilood ee ugu dambeeyey.
• Falanqaynta suuqyada ee isbarbar dhiga
  Mararka qaar suuqyada hoos u dhaca iyo qiimaha hantida ayaa dhacaya. Haddii tani ay qayb ka tahay sababta aadan u iibin karin aqalkaaga si aad ugu bixiso deyn bixiyaha, xaqiiqda waa in lagu caddeeyaa amaahiyaha iyada oo loo marayo falanqaynta suuqyada (CMA). Wakiilkaaga guryaha ayaa kuu diyaarin kara CMA adiga, taas oo muujin doonta qiimaha guryaha la midka ah:
  • Ku firfircoon suuqa
  • Ka iibinta iibka
  • Wuxuu ka iibsadaa 6dii bilood ee la soo dhaafay.
• Heshiiska Iibsashada iyo Heshiiska Qoraalka
  Markaad gaadho heshiis aad ku iibsanaysid iibsadaha mustaqbalka, deyn bixiyuhu wuxuu doonayaa nuqulka dalabka, iyo nuqulka heshiiskaaga liiska. U diyaargaroobaha bixiyaha si aad dib ugu noqotid ujrooyinka iyo inaad diidid inaad bixiso waxyaabo gaar ah sida qorshooyinka badbaadinta guriga ama kormeerka muddada dheer.

Hadda, haddii wax walba si fiican u socdaan, deyn bixiyuhu wuxuu ansixin doonaa iibkaaga gaaban. Iyada oo qayb ka ah gorgortanka, waxaad waydiisan kartaa in dayn-bixiyuhu aanu u soo wargelin hay'adaha warbixinta amaahda ah, laakiin xaqiiqsadee in dayn-bixiyuhu aanu waajib ku ahayn in uu ku daboolo codsigan. Xaaladda warbixinta amaahda badanaaba ma ahan kuwo lagala hadlayo

Akhri wax dheeraad ah oo ku saabsan Ka hor intaadan iibsan Gaaban Gaaban .

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.