Akhristuhu wuxuu weydiinayaa: "Ninkeygu wuxuu leeyahay dhamaan deriskeena waxay iibinayaan gaaban gaaban sidaa darteed waa inaan sidoo kale, sidoo kale ma hubo inuu ogyahay waxa iibka gaaban yahay, ma hubo inaan ogaado waxa iibka gaaban yahay ama sababta Hase yeeshee, haddii qof kastaa uu iibsado gaaban, wuxuu u eg yahay sida ay tahay in la tago, sax? Miyaad iigu sheegi kartaa sababta iibka gaaban? Waxaan u jeedaa, sababta aan u guurin oo aan magaalada uga tago? sababta aan u sameyn lahayn iibin gaaban. "
Jawaab: Gaaban gaaban waa ereyga gaaban ee iibka gaaban. Waxaan fahamsanahay in ereygu uu ku xiran yahay dhibta ay u noqotay mid la mid ah iibinta laakiin iibka gaaban waa nooc ka mid ah iibka. Guri kasta iyo iibiye kasta xaq uma laha iibsashada gaaban. Marka, marka aan necbahay in aan u sheego tan, in qofkasta oo ku hareeraysan uu iibsanayo gaaban gaaban, macnaheedu maaha inaad iibin kartid gaaban sidoo kale. Haddii aadan samayn karin gaaban gaaban, taasi waxay noqon kartaa duco kuugu jirta adigoo u sabab ah sababtoo ah waxay macnaheedu noqon kartaa inaad leedahay sinnaan .
# 1 Cabbiraha Gawaarida Gaaban Lama Sameeyo Sinnaanta
Kuwa bilowga ah, dadka gaaban gaaban ma laha sinnaan. Taas macnaheedu waa inay leeyihiin wax ka badan gurigooda ayaa u qalma. Waa qalad si aad u qadariso si fudud sababtoo ah gurigaaga ayaa ku dhacay qiimo aad sameyn kartid iibka gaaban. Ma sameyn kartid wax gaaban haddii aad leedahay sinnaan.
Sinnaanta macnaheedu maaha macnaheedu in miisaaniyadaada deynta ay ka yar tahay qiimaha iibka, taas oo keentay sinnaan. Taasi waa sababta oo ah kharashka iibka.
Haddii, ka dib markaad ka jarijirto qiimaha iibka - komishanka, khidmada lahaanshaha, lacagta duubista, dhammaan khidmadaha kharashka ah ee iibka - ma lahan sinnaan, markaa ma haysatid sinnaan ku filan oo lagu iibiyo. Tusaale ahaan:
- Sinnaanta Sucuudiga ah ee Ganacsiga Gaaban:
Qiimaha suuqa: $ 200,000
Lacag bixinta amaahda ah: $ 150,000
Qiimaha iibka (qiyaastii): $ 18,000
Sinaanta Net: $ 32,000
- Maya Sinnaanta iyo Waa Inay Isku Dayaan Sii Gaaban Gaaban
Qiimaha suuqa: $ 200,000
Lacag bixinta amaahda ah: $ 190,000
Qiimaha iibka (qiyaastii): $ 18,000
Sinaanta Naafada: - $ 8,000
Tusaalaha labaad ee kor ku xusan, way sahlan tahay in la arko inaanad u baahnayn in lagugu yeesho wax ka badan gurigaaga ayaa u qalma inuu noqdo musharaxa iibka gaaban. Waa inaadan haysan sinnaan ku filan oo lagu iibiyo.
Laba amaah ah oo Gaaban Gaaban
Qaar ka mid ah iibiyayaashu waxay leeyihiin laba deyn iib ah oo gaaban . Qiimaha suuqa wuxuu noqon karaa mid aad u sareeya oo lagu bixin karo amaahda ugu horreysa laakiin ma aha kan labaad. Tusaale ahaan, iibiyuhu wuxuu iibin doonaa gaaban gaaban deynta labaad, ee maaha kan ugu horreeya. Deyn-bixiyihii ugu horreeyay ma qayb gali doono iibka gaaban, laakiin deyn bixiyaha labaad wuxuu noqon lahaa.
Ama, labada amaahda labadooduba waxay noqon karaan biyo. Waa iska caadi in la arko biyaha deynta labadaba, laakiin dhacdadani had iyo jeer ma aha kiiska.
Yaa sameyn kara iibka gaaban?
Waxaa jira laba ikhtiyaar oo aasaasi ah oo loogu talagalay iibka gaaban. Inkastoo labadan ciyaaryahan aysan dabooli karin nooc kasta oo la isku halleyn karo ee iibka gaaban, waxay ku qanacsan yihiin 90% iibka gaaban. Waxay yihiin:
- Lama Sameeyo Sinnaanta
- Iibiyaha dhibka
Marka laga reebo waxoogaa ka reeban, haddii aad heshay labadan isreebreebiye ee kuu socda, waxaad u badan tahay inaad heshid oggolaansho gaaban oo iib ah . Waxaa jira bangiyo yar oo aan iibin doonin gaaban marka la eego xaaladaha caadiga ah, laakiin waxaad ka fogaan kartaa Baanka PNC iyo baabi'inta kala badhka dagaalka.
Bangiyada intooda badani waxay si tartiib ah u raadsadaan iibka gaaban waxayna doonayaan inay ansixiyaan.
Maxay Tahay Sababta Gaaban Gaaban?
Ma jirto wax sabab ah dhulkayaga cagaaran ee ka baxsan guriga haddii aad sameyn kartid iibka gaaban oo aad sii deyn karto mas'uuliyadda . Ganaaxa gaaban wuxuu u fiican yahay:
- Sanadka
- Warbixinta Amaahda
- Mustaqbalka
Duruufaha qaarkood, ma jiraan wax caqli- gal ah oo laga yaabo inay canshuur ka bixiyaan deynta la cafiyay. Fadlan ka hubi xisaabiyahaaga oo raadso talo sharci ka hor inta aadan bilaabin iibka gaaban si aad u ogaatid haddii lagugu leeyahay canshuur iyo haddii lagaa sii dayn doono deynta.
Ma jirto wax kiniin ah oo gaaban oo gaaban oo iibka ah oo ka dhigi doona deyn haddii aanad u qalmin wax mushahar ah ama aanad ka gorgortamin bangigaaga. IRS waxay leedahay qaar ka mid ah ka reebista degaannada shakhsi ahaaneed, laakiin waxaad u baahan tahay inaad hubiso in lagaa dhaafo. Qaar ka mid ah IRS
qawaaniintu waxay khuseeyaan labadaba lakulanka iyo iibka gaaban.
Haddii aad ka tagto gurigaaga, taas oo ah waxa ka baxsan gurigaaga macnaheedu waa inaad weli mas'uul ka ahaan kartaa, ma aha oo keliya deynta laakiin sidoo kale wixii waxyeello ah ee ku dhaca gurigaaga maqnaanshahaaga. Markaad kor u qaadeyso gacmahaaga iyo socodka, dhinacyadan soo socda waxay aad u xiiseynayaan halka aad ku nooshahay:
- Dawladda
- Bangiga
- Shirkadda caymiskaaga
Adiga oo helaya canshuur iyo talo sharci ah oo dhameystiraya iibka gaaban oo aan lahayn wax yar, waxaad ku heleysaa heshiis cusub oo ku saabsan nolosha iyo nadiif nadiif ah. Soo hel wakiil gaaban oo gaaban oo leh waayo-aragnimo badan oo kugu hagaya.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.