Sida Loo Helo Baanka Ganacsiga Gaaban ee Lagu Ogolaado Khidmadaha Dejinta
Waa maxay HUD? Maxay bangiyada u doonayaan HUD?
HUD-1 waa dukuminti RESPA oo ku muujinaysa qaab isku mid ah dhammaan deymaha iyo dhibcaha ku jira macaamil ganacsi. HUD waxay dhab ahaantii xaq u leedahay iibsadaha.
Maaha wax faa'iido u ah bangiga iibka gaaban oo run ahaantii waa mid aan ka mid ah ganacsiga bangiga iibka gaaban, marka laga reebo qiimaha laga jaro qiimaha iibka. Haddii ay jirto, HUD waxay ku lug leedahay bangiga iibsadaha, ma aha bangiga iibiyaha.
Laakiin taasi ma joojinayso bangi gaaban oo gaaban si aad u weydiisato oo aad dalbato isbeddel inta lagu jiro habsamida ansaxinta. Nasiib wanaag, bangi kasta ma doonayo inuu helo HUD. Tusaale ahaan, qaar badan oo ka mid ah liistada yaryar ma ogolaanayaan HUDs. Sababtoo ah inta badan liistada deyn-bixiyeyaashu waxay daryeeli karaan qaddarka jeegga ee la bixin karo.
Qiimaha iibka, oo bixiya waxa iyo inta la siinayo komishanka, labada liis-gareeyaal ayaa si fiican u jilicsan. Taasi maaha sida habka kale ee ku wareegsan. Lienholder asaasiga ah wuxuu xannaaneeyaa inta lacag ah ee la siiyay da'da yar ee lienholder, iyo cidda bixinaysa. Waxaa jira xaalado qaarkood oo deymiyeyaashu ay isku dayaan inay iibiyaan si ay u sameeyaan khiyaano been abuur ah . Sababtoo ah deymanka labaad waxay tuhunsan yihiin in deyn bixiyeyaasha ugu horreeya ay diidi doonaan HUD haddii iibiyuhu lacag badan ku bixiyo, sidaas darteed waxay u sheegaan iibiyeyaasha inay jebiyaan sharciga.
Waa maxay bangiyada baarista HUD ee iibka gaaban
Tirada ugu muhiimsan ee HUD waa qiimaha iibka. Mararka qaarkood bangigu wuxuu sheegi karaa in uu u baahan yahay in uu caddeeyo xaddi lacageed, iyo in lacagta caddaanka ah ay ka badan karto netka HUD. Xaaladaha noocaas ah, habka ugu wanaagsan ee bangiga loo dhigo lacag dheeraad ah waa inaad weydiisaa iibsadaha inuu kordhiyo qiimaha iibka.
Iibsiga qiimaha bangiyada ay ansixiyaan inta badan waxay ku saleysan yihiin qiimeyn buuxa oo la isku halleyn karo. Iyada oo lacag aad u badan duco, mid waxay u maleyneysaa in bangigu doonayo inuu kireeyo qiimeeye madaxbannaan si loo qiimeeyo qiimaha. Si kastaba ha noqotee, bangiyada intooda badani waxay bixiyaan wakiil rasmi ah oo xayeysiin ah - xataa xitaa daruuri ma ahan khabiir xaafadeed - si ay bangiga u siiyaan fikrad degdeg ah oo hooseeya oo qiimo leh oo ay ugu yeeraan BPO . Waxay bixiyaan $ 50 illaa $ 100 loogu talagalay BPO. Tani waa tusaale wanaagsan oo ah in daan aan caqli laheyn oo aan nacas la moodin sida hooyada oo aad u sheegtey.
Tani waa sababo badan oo ka mid ah wakiilada gaaban ee iibka gaaban qiimaha gaaban ku iibsanaya sida wakiilka BPO uu qiimeeyo qiimaha maxaa yeelay ma rabaan inay la dagaalamaan bangiga iibka gaaban. Waxba ma laha haddii qiimaha iibka uu yahay qiimaha suuqa iyada oo ay la socoto BPO.
Baanka ayaa markaa fiirin doona khidmadaha kale ee lagu iibiyo iibiyaha HUD. Waad ku fekeri kartaa cidda iibisa iibka gaaban , qofkaasina waa iibiyaha. Baanka ayaa si fudud u ansixinaya qiimaha uu iibiyuhu bixinayo. Kharashka caadiga ah ee qiimaha iibiyaha iibiyaha waa:
- Komishanka ujoogayaasha guryaha / wakiilada
- Ujrooyinka Title iyo lacagaha
- Lacagaha wareejinta
- Diiwaangelinta, nootaayo, udiyaarin doc iyo khidmadda tikidhada
- Dukumiintiyada Taariikhda
- Canshuurta hantida aan sharciga lahayn
- Kala-bixinta canshuurta
- Mushaharaadka sicirrada ah ee la siiyo mushaharka yar yar ee liistada
- Lacagaha HOA, haddii ay jiraan
- Qadarka iibsiyaha ee kharashka xiritaanka
Noocyada khidmadaha biilasha iibka gaaban ee gaaban HUD
Badanaa bangiga ayaa ku heshiin doona inaad bixiso warbixinta cayayaanka ama damaanad guri, laakiin marar dhif ah. Bangiyadu marna kuma bixin kharashka dayactirka gaaban gaaban . Sidoo kale waa wax aan caadi ahayn bangiga in uu bixiyo qarashka HOA ama UCC.
Haddii bangigu uusan bixinaynin khidmad gaar ah, tusaale ahaan, waxay sheegaysaa inay rabto inay hoos u dhigto khidmada lacagta ah ee laga soo bilaabo $ 1,500 illaa $ 500, waxa ku dhacaya dheelitirka? Qofka waa inuu bixiyaa lacagtan. Waxay noqon kartaa iibiyaha ama waxay noqon kartaa iibsadaha. Miisaaniyadda ayaa go'aan ka gaari karta in la yareeyo khidmaddeeda, laakiin taasi maaha.
Malaha dhibaatada ugu weyn ee ku lug leh iibka gaaban HUD waa xaqiiqda ah in gorgortanku uusan ogeyn sida loo akhriyo. Ma fahamsan yihiin in iibsadaha iibsadaha ee HUD aysan markasta deyn ahaan iibsan karin iibsadaha.
Isbeddelada RESPA waxay u baahan tahay in wax kasta oo lagu qiimeeyo qadarinta iimaanka wanaagsan ee iibsadaha ay tahay inuu muujiyo sida deyn iibiye ah haddii ay bixiyaan iibiyuhu. Wixii khilaaf ah ee u dhexeeya garsooreyaasha ma ogaanayaan inay sidoo kale muujinayaan sida deynta, taas oo macmiilka u dhaqday. Isku day inaad u sharraxayso mid ka mid ah xafiis-shaqeedka $ 8-saacaddiiba.