Sida Gaddi Gaaban Lagu Garaaco Bilaabo Bilaw Dhamaysto
Geedi socodka iibka gaaban weli waa qarsoodi dad badan, xitaa ka dib dhammaan sanadahan, sidaas darteed ma jirto wax digniin ah haddii aanad garanayn sida dhabta ah ee iibka gaaban u shaqeeyo. Qaar badan oo ka mid ah wakiilada iibsadaha ayaa isku khilaafsan; iibsadayaasha xayeysiinta ah waxay raadinayaan jiheyn, mana aha mid kasta oo liis gareeysi gareeysi gaaban oo garanaya sida loo sameeyo gaaban gaaban . Waxaad rajaynaysaa in dadka ku jira ganacsiga guryaha ee hantida lahaa ay barteen wax ama labo wax ku saabsan geedi socodka gaaban ee iibka, laakiin nasiib daro, iibka gaaban ma aha koobka shaaha qof walba.
Astaamaha Gaaban Gaaban
Bangiyadu waxay iibiyaan gaaban gaaban 2 sababood oo aasaasi ah: iibiyuhu wuxuu leeyahay dhibaato, mana jirto sinnaan ku filan guriga inuu bixiyo bangiga kadib bixinta kharashka iibka.
Tusaalooyin yar oo ku saabsan dhibaatada waa:
- Dakhliga shaqo la'aanta / yaraanta
- Furiinka
- Xaalad degdeg ah
- Shaqo ka wareejinta magaalada
- Burburinta
- Dhimasho
Qalabka iibiyaha ayaa u baahan doona inuu diyaariyo xirmo maaliyadeed si loo soo gudbiyo bangiga iibka gaaban. Bangi kasta wuxuu leeyahay tilmaamo u gaar ah laakiin - marka laga reebo Wachovia, oo ah iibka ugu gaaban adduunka - nidaamka aasaasiga ah wuxuu la mid yahay bangiga ilaa bangiga. Qalabka iibka gaaban ee iibiyaha ayaa ugu badan inuu ka koobnaado:
- Waraaqda ogolaanshaha, oo u ogolaanaya wakiilkaaga inuu la hadlo bangiga.
- Qoraalka xidhitaanka hore
- Qoraal maaliyadeed oo dhammeystiran ama RMA
- Waraaqda dhibka ee iibiyaha
- 2 sano oo canshuur celin ah
- 2 sano W-2s
- 30 cisho oo jeeg ah
- 2dii bilood ee ugu dambeeyay ee bayaannada bangiga
- Falanqaynta suuqyada isbarbar dhigo ama liiska iibka la midka ah ee dhawaan la iibsaday
Qorista Bixinta Gaaban ee Gaaban iyo Gudbinta Baanka
Ka hor inta iibsadaha uu qorayo dalab gaaban , iibsadaha waa inuu weydiistaa wakiilkiisa ama liiskiisa liiska iibka la midka ah . Bangiyada ma aha mid ganacsi ah oo bixiya waajibaadyada deynta guryaha ee qiimaha hoose ee hooseeya. Baanku wuxuu rabaa in uu helo wax yar oo ku dhow qiimaha suuqa.
Qiimaha gaaban ee iibka gaaban waxaa laga yaabaa in uu yaraado qiimaha suuqa waxaana laga yaabaa, xaqiiqda, in qiimaha ka hooseeya iibka la barbar dhigo si loogu dhiiri geliyo dalabyo badan .
Qaar ka mid ah iibka gaaban ayaa bilaabi kara kahor dalab, laakiin inta badan bangigu wuxuu bilaabi doonaa nidaamka marka la helo iibsasho iibsi la aqbalo. Ka dib markii uu iibiyuhu aqbalo dalabka, wakiilka liiska waxa uu bangiga u soo diri doonaa waxyaabaha soo socda:
- Heshiiska qorista
- Dalabka iibsashada oo la jabiyay
- Waraaqda iibsadaha ah ee iibsadaha, nuqul ka mid ah jeegareynta lacageed ee saxda ah iyo caddaynta lacagta
- Gundhigga iibka gaaban ee iibiyaha
Haddii baakadu aysan dhameystirneyn, habka gadaashka gaaban ayaa dib loo dhigayaa. Xaaladdan, bangigu wuxuu xitaa xiri karaa xirmada. Shaqaalaha bankiyada qaarkood waxay muujiyaan dulqaad yar oo khalad ah.
Hantida Ganacsiga Gaaban ee Baanka
Bixiyeyaashu way sugi karaan wakhti aad u dheer si ay uga jawaabaan bangiga. Waa lagama maarmaan u ah wakiilka liiska in uu si joogta ah u waco bangiga oo uu xasuusiyo habka iibka gaaban. Dadka iibsada way ku daali karaan iyagoo sugaya oggolaanshaha gaaban ee iibka ah ee laga yaabo in ay dareemaan baahida loo qabo inay ku hanjabaan inay joojiyaan haddii aysan jawaab ka helin muddo cayiman.
Dabeecadda noocan oo kale ah waa mid isdifaacaya mana wadi doonin habka iibka gaaban. Haddii iibsadayaashu yihiin nooc ka mid ah sabirka yar, waxaa laga yaabaa in iibka gaaban uusan aheyn wax ugu wanaagsan iyaga.
Waxaa intaa dheer, wakiilka iibsadaha looma oggola inuu la hadlo deyn-bixiye la'aantiis isagoon weydiisan wakiilkaaga inuu waco bangiga. Ma shaqeyn doonto.
Kuwa soo socda ayaa ah habka gaaban ee iibka caadiga ah ee bangiga:
- Bangigu wuxuu qiray in uu helay rasiidka feylka. Tani waxay qaadan kartaa 10 maalmood illaa bil.
- Gorgortan ayaa loo xilsaaray. Tani waxay qaadan kartaa 2 ama 3 ilaa 30 maalmood.
- Waxaa loo dalbayaa BPO . Baanka waxaa laga yaabaa inuu diidi doono inuu la wadaago natiijooyinka BPO.
- Gorgortanka labaad ayaa loo diri karaa. Tani waxay qaadan kartaa 30 maalmood oo kale.
- Faylka waxaa loo diraa dib u eegis ku salaysan PSA . Tani waxay qaadan kartaa 2 toddobaad ilaa 30 maalmood.
- Bangigu wuxuu markaa codsan karaa in dhammaan dhinacyadu ay saxiixaan Qorshaha Dhaarta ee Ballaarinta .
- Bangigu wuxuu bixiyaa warqad oggolaansho iib ah oo gaaban .
- Iibsaduhu wuu kici karaa.
Waxaan ku dhuftay line-kii ugu dambeeyay sababtoo ah mararka qaarkood waa inaan iibiyo Sacramento gaaban 3 ama 4 jeer ka hor intaan iibiyayaashu la wareegin macaamilka.
Bixiyeyaashu way xanaaqaan oo ay ka caroodaan sababtoo ah geedi socodka gaaban ee gaaban wuxuu noqon karaa mid aad u dheer oo mararka qaarkood la joojiyo adoon cidna u sheegin, inta badan wakiilkooda. Qaar ka mid ah iibka gaaban waxay helayaan oggolaansho 2 ilaa 8 toddobaad. Kuwa kale waxay qaadan karaan 90 illaa 120 maalmood, celcelis ahaan. Dhererka iibka gaaban wuxuu guud ahaan ku xiran yahay maalgeliyaha, maaha bangiga.
Wakiilka gawaarida gaaban ayaa kaa caawin kara dardargelinta hannaanka gaaban ee iibka ah adigoo joogaya feylka kore ee haysta xisaabtanka bangiga. Ka hubi bangiga ugu yaraan hal mar ama laba jeer asbuucii waa qasab. Aqoonsiga dhaqanka gorgortamayaasha aan sharciga lahayn iyo codsigelinta beddelka ayaa inta badan loo baahan yahay. Marnaba ha ka baqin inaad kor u kacdo.
Farahaaga ka gaabi gorgortamuhu wuxuu rabaa in feylku uu noqdo mid aad u badan. Badanaa horey u soo gudbinta xirmooyinka dhamaystiran ayaa horey u sii wadi kara in la xoojiyo nidaamka, sidoo kale.
Talo: Inta badan, wakiilka liiska wuxuu lahaan doonaa fikradda ah marka la ansixiyo kadib marka faylka loo diro dib u eegista ugu dambeysa. Waqtigaas, iibsadayaasha waxaa laga yaabaa inay doonayaan inay bilaabaan habka amaahda si ay u helaan bilow bilow ah haddii bangigu u oggolaado kaliya 2 asbuuc inuu xiro.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.