Waxaad la yaabi kartaa - ha bangiyada doonaynin inaad ka takhalusaan shuruudahooda ? Miyuu bangiyadu ku faraxsan yihiin inay helaan dalab, gaar ahaan dalab buuxa oo qiimo leh oo ku yaalla aqalka bangiga leh?
Jawaabtu maaha.
Bangiyada Ha dooneynin iibsadaha Qaadashada Dalabyada Badan
Bangiyada ayaa bartay in aan iibsade kasta oo la ganaaxay la gooyey. Qaar ka mid ah iibsadaha waxay sameeyaan dalabyo badan oo aan ujeedadoodu ahayn inay iibsadaan dhammaantood. Waxay rabaan in ay soo qaataan oo ay doortaan heshiiska ugu wanaagsan, markaa sidaas oo kale, waxay ku heli karaan maxkamad iyaga oo qoraya bogus.
Dhibaatadu waxay soo baxdaa marka iibsadaha uusan haysan hab dhaqaale oo lagu iibsado dhammaan guryaha. Qaar ka mid ah shuruucda dowladeed waxaa laga yaabaa inay qabtaan iibsadaha oo lagu jebiyo jebinta heshiiska qandaraaska sababtoo ah iibsaduhu wuxuu ku xadgudbay heshiis axdi oo qeexaya "iimaan wanaagsan".
Waxaa intaa dheer, bal aynu wajahno, bangiyada waxay rabaan iibsadaha in ay ku go'aamiyaan iibsashada oo ay raacaan marka la xirayo. Haddii bangigu uu sabab u yahay inuu aaminsan yahay in iibsadaha uu ciyaarayo ciyaaraha, bangigu wuxuu diidi doonaa dalabka iibsiga . Laakiin waxaa jira sababo kale oo bangiyada aysan iibin doonin bangiyada oo kaliya oo ah midkasta oo Tom, Dick iyo Harry.
Sababaha Bankiga Might Ma iibinayo Baanka Bixinta
Guryaha dib u celinta bangiyada marar dhif ah ayay ku jiraan xaalad gaaban.
Qaar badan ayaa la jarjaray ama la jabiyey, qaarna waa dhibbanayaasha dayactirka dib loo dhigo.
- Qaar ka mid ah Guryaha Banka ah ee aan laheyn Uma Qalma Maalgelinta caadiga ah.
Hantidhowrka guryaha ayaa laga yaabaa inuu deyn ka qaado alaab iibiye kale oo aqoon leh haddii hantida u baahan yahay shaqo aad u badan si ay ula kulanto qawaaniinta caafimaadka iyo ammaanka. Si kastaba ha ahaatee, dalab rasmi ah oo iibsadaha ah oo 20% hoos u dhacaya, si kastaba ha ahaatee, ayaa sida caadiga ah ku garaaci doona dalab ka soo iibsadaha helaya Draash FHA .
- Xaaladaha Qiimeynta FHA.
Kuwa iibsada FHA ayaa laga yaabaa inay ka laabtaan iibsashada bangiga haddii ay qiimeyntu ku baaqato shuruudaha. Inkastoo ay run tahay in habraaca qiimaynta FHA ay dabacsan tahay tan 2006, guryaha guryaha horay loo sii daayey waxay u baahan yihiin dayactir badan . Qiimeeyayaashu waxay ogaan doonaan inay maqan yihiin musqulaha musqulaha iyo saxanka, iyaga oo rinjiga rinji guryaha guryahooda ka horeeya 1978, qalabka jikada oo aan shaqaynayn ama qalabaysan sida kariyaha.
FHA waxay u baahan tahay ku qanacsanaanta xaaladaha qiimeynta kahor xiritaanka. Hase yeeshee, bangiyada REO caadi ahaan ma oggolaanayaan dayactirka kahor xiritaanka. Kadibna, ku garaac mulkiilaha bangiyada dib u soo celiya inta badan ma doonayaan in ay bixiyaan dayactirka ka hor intaanay guriga haysan.
Dhiirrigelinta koontooyinka K ayaa adkeynaya geeddi-socodka waxayna qaadataa waqti dheer si loo xidho, hase yeeshee waxay yihiin wax kale oo qiimo leh marka aad iibsanayso hagaajiye sare .
- Bangiyada Waxay U Diidaan Dadka Lacagta Lacageed ee Bank Repo.
Iibiyeyaashu waxay la socdaan dhammaan lacagta caddaanka ah. Qiimaha liiska qiimaha oo dhan waa inuu garaacaa dalab caadi ah, xitaa haddii dalabka caadiga ahi ka sarreeyo qiimaha liiska. Haddii shuruudaha liis-gareyntu ku yaalaan "iibsadayaasha lacagta caddaanka ah oo kaliya," waxa laga yaabaa inaanay bangigu tixgelin doonin dalab ka soo iibsasho kasta oo ku tiirsan maalgelinta.
Bangiyada waxay u baahan karaan iibsadaha lacagta caddaanka ah si ay u muujiyaan caddaynta lacagta . Tani waxay xukuntay in la helo dib u soo celin degaan ah haddii aan lacagtu horayba ugu jirin bangiga.
Maxay REO amaahda ah sida Dhammaan Kaadhka Lacageed ee Bixinta Baananka Baananka
- Maqnaanshaha Qiimeeynta.
Haddii bangiga dib u celinta uusan qiimeynin qiimaha iibka iyo iibsaduhu wuxuu helayaa deynta oo u baahan 20% qiimo yar ama ka yar, deyn bixiyaha iibsaduhu ma qarash gareynayo haddii iibsaduhu uu lacag badan kufadhiyo ama bixiyaha REO qiimeeyo qiimaha. Kuwa iibsadayaasha ah ee kaashka ah ma sameystaan bixinno ku salaysan qiimeyn.
- Lacag lagama maarmaanka ah .
REO amaahda bixiyeyaasha lacagta caddaanka ah maaha inay ka walwalaan xiritaanka xawilaadda. Deyn bixiyeyaashu waxay inta badan diidi karaan deymaha loogu talagalay iibsadaha hore ee aqoonta u leh sababtoo ah shuruudaha iibsadaha ayaa mararka qaarkood isbeddelaya baaritaan dheeraad ah. Laga yaabee in iibsadaha uusan si buuxda u shaqeynin labadii sanno ee la soo dhaafay, xaaladaha maaliyadeed ayaa la bedelay ka hor inta aysan xirmin sida iibsadaha baabuurta cusub ama ka sii daraya, laga yaabo in iibsadaha uu ahaa mid aan loo maleyneynin inuu yahay dhibbanaha xatooyada aqoonsiga .
- Xiritaanka Baabuurka.
Qofka iibsada uma baahna 30 ama 45 maalmood si uu u xiro haddii uusan iibsaduhu helin deyn. Marka kormeerka guriga iyo waxyaabaha kale ee xaaladuhu ay ku qancaan ama la sii daayo, xidhitaanka wuxuu ku dhici karaa ugu yaraan 3 illaa 7 maalmood, iyada oo bixiyeha uu diyaar u yahay inuu saxeexo ruqsadda rinjiga ku salaysan ee rasaasta ku jirta.
Xiritaanka dhakhsaha badan ayaa dhaqso u geliya jeebka canshuurta REO bixiyaha. Waxaa sidoo kale jira waxyaabo yaryar oo qalad u noqon kara mudo gaaban.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.