Su'aal: Maxay yihiin Faa'iidooyinka Lacagta Lacageed ee Guri Laga Bixiyo?
Akhristuhu wuxuu ku jawaabay: "Miyey run tahay in lacag caddaan ah ay tahay boqor? Ma ixtiraameyno ama wax kale, laakiin aniga iyo xaaskeyga waan badbaadinay lacag ku filan oo aan ku bixinno lacagta caddaanka ah ee guriga loogu talagalay, waan ognahay inaan heli karno heer wanaagsan oo soo laabasho ah suuqyada saamiyada, laakiin qiimaha ay ku jiraan sida ay Los Angeles joogaan, waxaan aaminsanahay in iibiyuhu uu nasiin karo fasax lacag ah haddii aan bixino lacag caddaan ah. Waa maxay faa'iidooyinka lagu bixiyo lacagta guri?
Jawaab: Kuugu fiicnaan inaad lacag meel dhigato si aad u iibsato guri . Qaar badan oo iibsadayaasha ah ayaa lagu edbiyaa inay ku filnaadaan inay ku filnaadaan inay ku bixiyaan lacag caddaan ah oo guri ah. Siciradu waa halkan hooseeya marka loo eego inta kale ee dalka.
Iyada oo ku xiran heerkulka suuqyada , bixinta lacagta caddaanka ah waxay leedahay faa'iidooyinkeeda oo ka imanaysa aragtida iibiyaha. Hadda, khubarada qaar ayaa ku doodi kara in had iyo goorba ay tahay lacag caddaan ah, waana taas. Laakiin helitaanka "dhammaadka" ayaa ka hortagaya qaar ka mid ah iibsadayaasha kuwaas oo isticmaalaya maalgelin ay ka helayaan halkaa.
Sababaha Sababta Sababta Loo Siibay Sida Loo Dhaafo Lacageed
Badi iibiyayaashu waxay badanaa aqbalaan bixinta iibka oo dhan oo ka badan dalab qiimo sare leh maalgelinta amaahda caadiga ah ama FHA . Sababtoo ah waxay ogyihiin in lacagta la bixiyo ay u badan tahay inay xirto. Waxay ka kooban tahay xaddidooyin yar yar. Mararka qaarkood shimbir gacanta ku jirta ayaa u qalantaa laba baadiyaha, si ay u hadlaan.
Kaliya iska hubso marka aad soo gudbiso dalab aad ku soo dirto caddaynta lacag-bixinta leh dalabka.
Waa hal shay oo aad ku sheegto inaad haysato lacagta caddaanka ah ee la xiro iyo mid kale oo kale si loo bixiyo caddayn. Waxay ka dhigeysaa dalab aad u xoog badan.
- Maqnaanshaha Qiimeeynta.
Qiimaynta waa isku mid. . . maya, ma doonayo in aan ku celiyo jumladaas, laakiin qof kastaa wuxuu leeyahay fikrad. Qiimaynta laguma ridi karo dahab. Habka ugu caansan wuxuu ku tiirsan yahay iibka isbarbardhiga , oo loo yaqaan habka isbarbardhigga, taas oo ku lug leh doorasho 3 ilaa 6 dhismo oo isbarbardhigaya qiimahaa hantida su'aasha ah, hagaajinta kor u kaca ama hoos u dhigida casriyeynta / sifooyinka maqan.
Haddii guri uusan ku qiimeynin qiimaha iibsadaha iyo iibsigu wuxuu helayaa deynta oo u baahan 20% qiimo yar ama ka yar, deyn bixiyuhu ma amaahin mooyee alaab iibiyuhu lacag ka badan yahay ama iibiyuhu qiimeeyo qiimaha. Waxaa jira fursado kale oo lagula tacaalayo qiimeyn hooseeya , laakiin waxay sidoo kale qeexi karaan joojinta qandaraaska .
- Lacag lagama maarmaanka ah .
Inkasta oo uu iibsaduhu si buuxda u qalmin inuu guri iibsado marka la aasaasayo, boqolaal wax ayaa iman kara muddada deynta. Marka laga reebo guriga laftiisa oo aan u qalmin, shuruudaha deyn bixinta ee aan iibsaduhu bixin karin, amaahda horay loo heli lahaa qalajinta inta lagu jiro masaafurinta.
Badanaa, bixiyeyaasha ayaa dafiray deynta sababtoo ah shahaadooyinka iibsadayaasha waxay isbeddelaan fiirin dheeraad ah. Laga yaabee in iibsadaha uusan si buuxda u shaqeynin labadii sanno ee la soo dhaafay, xaaladaha maaliyadeed ayaa la bedelay ka hor inta aysan xirmin sida iibsadaha baabuurta cusub ama ka sii daraya, laga yaabo in iibsadaha uu ahaa mid aan loo maleyneynin inuu yahay dhibbanaha xatooyada aqoonsiga .
- Xiritaanka Baabuurka.
Qofka iibsada uma baahna 30 ama 45 maalmood si uu u xiro haddii uusan iibsaduhu helin deyn. Marka kormeerka guriga iyo waxyaabaha kale ee xaaladuhu ku qancaan ama la sii daayo, xidhitaanka wuxuu ku dhici karaa ugu yaraan toddoba cisho, taas oo keenaysa in iibsaduhu uu diyaar u yahay inuu saxiixo rinjiga rinjiga .
Xiritaanka deg dega ah ayaa dhaqso u dhigaa jeebka iibiyaha ee markiiba. Waxaa sidoo kale jira waxyaabo yaryar oo qalad u noqon kara mudo gaaban .
Faa'iidooyinka iibsadaha si ay ugu bixiyaan lacagta guri
Marka deyn-bixiyeyaasha REO ay leeyihiin waxyaabo badan oo lakulmiyo macaamiishooda, mararka qaarkood deyn bixiyuhu wuxuu dhimayaa qiimaha liiska guryaha ee rajada ah in hantidu soo jiidan doonto dalabyo badan .
Kuwa iibsadaa ee bixiya lacag caddaan ah oo loogu talagalay guryaha REO waxay u muuqdaan inay ku guulaysteen xaalado dalab oo dhowr ah Laakiin waxaa jira faa'iidooyin kale oo loogu talagalay iibsadaha qiimaha oo keli ah:
- Lacag lagama bixiyo lacag
- Dareenka amniga
- Sii macquul ah haddii ay dhacdo xaalad degdeg ah
- Isbedelka suuqyada maaha arrin
- Looma xaddidno bedelka bedelka amaahda sababtoo ah deyn hoose
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.