Intee Ayuu Qiimeeyaa Inuu Joojiyo Guri?
Joojinta guryaha waxay noqon kartaa mid sahlan oo ka raqiisan marka la isku dayayo in la hagaajiyo guryaha oo gabi ahaanba sii xumaatay. Sidoo kale way ka qaalisan tahay, ka dheh, inaad guri u guurto waxyaabo kale. Laakiin mararka qaarkood guriga ayaa ku jira xaalad xun oo aan la badbaadin karin.
Waxaan wakiil ka codsaday xafiiskayga - kuwaas oo ka shaqeeya qandaraaslayaal badan oo ku yaala Midtown Sacramento - intee le'eg ayay ku kacaysaa in la jebiyo guri. Wakiilku wuxuu ku qiyaasay tirakoobka $ 15,000 ilaa $ 20,000.
Si loo xaqiijiyo qiyaasta, waxaan ugu yeeray qandaraasle madax-bannaan, Jeff Von Rotz Construction. Mudane Von Rotz ayaa dhawaan burburiyay 1,500 oo isku-wareeg ah, hal guri oo ku yaala Midtown - isaga oo dib ugu soo celinaya wasakhda, taas oo macnaheedu yahay in laga saaro aasaaska - ilaa $ 18,000. Qiimahaas ayaa sidoo kale waxaa ka mid ah in la dhimo dhulka hoose.
Maskaxda ku hay, kuwani waa qiimaha 2007, oo laga yaabo inay u badan tahay in ay sii kordhaan waqtiga sicir-bararka, waxaana laga yaabaa qarash badan in magaalooyinka kale. Hase ahaatee, marmarsiiyo, ra'yi-celinta, wasakhda raqiis ah in la jeexo guri iyo ka saaro. Aniga oo dhismaha iska jeexjeexay, waxaan haystaa waayo-aragnimo hore oo ah in qandaraasku uu dhammaantood meel ka baxsan yahay. Just si ay u jeexaan guri yar oo caruur ah 1995, waxaan helay qandaraaska illaa $ 150 ilaa $ 1200. Xaqiiji in dalabka qandaraaska uu ka mid yahay inuu ka fogaado dhammaan qalabka iyo ka-qaadista.
Miyuu Qaadku Qaadaa?
Ka hor inta aanad kirayste-tuurnimo u gelin gurigaaga oo aad ku dhufatid smithereens, tixgeli inaad kireysato la-taliye oo kugula talin kara haddii ay dhab ahaantii macno maaliyadeed ka dhigayso inuu jeexjeexo guriga.
Guri laga yaabo inuu u ekaado guud ahaan inuu burburo oo laga yaabo inaad noqoto mid la soo celin karo. Dib u hagaajinta darbiyada hareeraha, saqafka hareeraha ama aasaasiga jilicsan maaha sida qaali ah sida aad u malayn karto.
Dhanka kale, tixgelinta qashinka boostada lagu iibiyo magaalooyinka magaalooyinka sida Sacramento wax ka badan $ 300,000, dhulkii gurigu ku yaal ayaa laga yaabaa in uu ka qiimo badan yahay guri la'aan haddii gurigaani uu noloshiisii faa'iido u lahaa.
Waxaa intaa dheer, ogolaanshaha dhismaha guri cusub inta badan waa qaali iyo waqti qaadashada in la helo marka loo eego ruqsadda dib u habeynta. Si loo helo ruqsadaha cusub, mararka qaar milkiilayaasha ayaa ka tegaya hal darbi.
Ka hubi qaybta dhismaha ee magaalada si aad u ogaato haddii guriga aad rabto inaad jeexjeexdo waa liistada kaydka taariikhda. Tusaale ahaan, Midtown Sacramento, tusaale ahaan, dadka reer Victoria lama burburin karo, xitaa haddii aasaaskooda iyo qoryaha dhuxusha la burburiyo.
Ka hor intaadan Jirin Guri
- Helitaanka Ruqsadda.
Waxaad u badan tahay inaad u baahan tahay ogolaansho inaad jebiso guriga, markaa ka hubi saraakiisha magaalada iyo gobolka. Mararka qaar milkiilayaasha guriga way shaqeeyaan iyagoon haysan ruqsad , kaasoo aan waligiis lagula talin, ka fakirin cidna ma dareemi doonto. Hase yeeshee, cirifka weyn ee deyrka, adoo isku dhex yaacaya dabiiciga ah ee gurigaaga iyo inaad burburiso qashin-qubka, waa inaad fiiro gaar ah u yeelato. Marka, ruqso, haddii loo baahdo.
- Ka hubi Waaxda Dabka iyo Shirkadaha Korontada.
Ma ogaan kartid in gaaska, biyaha, iyo korontada aan si fudud loo deyn karin oo loo daadin lahaa. Ubadiyadu waxay u baahan yihiin in si habboon looga jaro oo looga tago ama laga joojiyo ilaha. Waaxda dab-damiska ee degaankaaga iyo shirkadaha korontada laga yaabo in ay rabaan inay kormeeraan oo ay marka hore shaqada ka joojiyaan.
- Kormeer Maaddooyinka Halista ah.
Qaar badan oo guryo waayeel ah ayaa la dhisay maaddooyinka maanta loo arko inay halis yihiin. Tusaale ahaan, Asbestos, tusaale ahaan, waxaa caadi ahaan loo isticmaalaa dabaqa, saqafka, lagu duubay hawsha mulkiilaha waxayna kuxirnayd dhinaca kale. Hoos u dhigida asbestosku wuxuu ku kici karaa $ 2 illaa $ 3 oo ah hal wareeg oo labajibbaaran si looga saaro, sida laga soo xigtay dhismaha Von Rotz. Haddii aad ku aragtid shukriga dukaanka ee hore, marka laga reebo bixinta kharashka.
- Waxaad wacdaa Amaahiyahaaga Deymanka.
Haddii hantidaada aysan xor u ahayn oo ay ka baxsan tahay wixii hanti ah ama haraaga ah , deyntaada waxaa lagu xaqiijinayaa dhismaha iyo sidoo kale dhulka. Deyn-bixiyehaagu wuxuu xiiso u leeyahay dhismaha laftiisa, si aanad u kicin karin amniga bixiyaha amaahda iyadoon fasax laga haysan.
Haddii amniga ammaahiyaha waxyeello u geysto, hubi in deyntaada ay ku jiri karto qadar dardargelin ah , taas oo u oggolaanaysa bixiyaha inuu si degdeg ah u dalbado lacag bixinta. Beddelka ayaa ah in la diyaariyo maalgelinta dhismaha, oo leh dulqaad sare.
- Soo Gudbi Qorshayaasha Dhismaha ee Ogolaanshaha
Xitaa haddii codsiyada dhismaha ee magaaladu u oggolaadaan dhismaha qaabab gaar ah, bulshadaadu waxay kaa horjoogsan kartaa inaad ka dhisto guriga aad rabto. Haddii aadan rabin in aad naftaada ku fariisato xayiraad badan oo banaan, oohin qashin leh sawirrada dhismaha, u soo dir qorshooyinkaaga dhammaan saraakiisha ku habboon kahor.
U guuridda Aqalka halkii laga xiri lahaa Down
Inkastoo ay ku kici karto qiyaastii $ 100,000 ama wax ka badan si ay u guurto guri, u qaadida meel kale waxay tahay xal macquul ah oo aad rabto inaad tixgeliso. Mid ka mid ah hababka nooca xaaladuhu u shaqeyn karaan waa sidan: Waxaad soo bandhigeysaa inaad iibiso guriga iibsashada $ 1.00, siinta alaab iibiyuhu u qaado kharashka u guuridda. Waxaad ku guuleysaneysaa. Kuwa iibsadaa way ku guuleystaan.
Laakiin hubso in guriga uu jir ahaan u dhaqaaqi karo meel cusub ka hor inta uusan saxiixin heshiiska. Tusaale ahaan, meelaha sida magaalada hoose iyo Midtown Sacramento waxaa lagu xannibay xawaaraha. Xaafadahaani waa kuwa ugu muhiimsan miyiga, sababtoo ah guryuhu aad bay u sarreeyaan si ay ugu hoos maraan buundada ama wado. Ka fikirida hore waa qiimo jaban.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.