Qeexitaanka Guryaha Hanti-Caannimo ah ee 1031 Isbeddelka
By C. Grant Conness , Madaxweynaha, 1031 Kooxda Bedelka
1031 Is-beddelka waa istiraatiijiyad canshuureed oo dheellitiran oo u ogolaanaysa maal-gashadeyada inay iibiso ganacsi ama hantida maal-gashiga oo ay ku beddesho hanti kale oo "noocan oo kale ah". Halkii la bixin lahaa canshuurta raasumaalka ee iibka, maalgashaduhu waxaa loo oggol yahay in uu isticmaalo lacagta si uu u helo hanti cusub oo canshuur-bixiyana taariikhda mustaqbalka. Hantidhawrka, maalgashadahaa wuxuu ka helaa deyn ka madax banaan dawladda federaalka ah si loo isticmaalo iibsashada dakhliga dheeraadka ah ee dakhli abuurista.
Si kastaba ha ahaatee, si looga faa'iideysto hantida ilaalinta iyo faa'idada soo gelinta dakhliga, shuruudaha IRS qaarkood waa in la buuxiyaa. Guryaha tooska ah ee iibinta hantida iyo iibsashada dambe ee hantida kale ee maalgashiga looma ogola canshuur celinta sababtoo ah iibka ayaa dhacay - ma ahan is dhaafsi.
Qeexida Guryaha Hantida lihi
Xeerka Dakhliga Dakhliga 1031 (a) wuxuu qeexayaa sifooyinka noocan oo kale ah sida kuwa loo qabtay isticmaalka wax soo saar ee ganacsi ama ganacsi ama maalgashi. Sidoo kale, sida lagu isticmaalo xeerkan, macneheedu waa hanti isku mid ah dabeecadda ama dabeecadda, iyadoon loo eegin kala duwanaanta fasalka ama tayada.
Noocyada Hantidhada Guriyda ee Caynsan
Guryaha la kireeyey ee la iibiyey labadaba waa inay ahaadaan hanti u qalma iyo waliba hantida beddelaadda cusub. Taas macnaheedu waa maalgaliye ma iibin karo shakhsiyadiisa shakhsi ahaaneed waxana laga rajeynayaa 1031 canshuur celin dheeraad ah. Si kastaba ha noqotee, hantida loo adeegsado ganacsiga ama ganacsiga canshuuraha, oo ay ku jirto goobta uu ganacsigiisa ama xafiisyada xafiisyada, waa hantida u qalma.
Kuwa soo socda ayaa ah tusaalooyin ku saabsan 1031 noocyada noocan oo kale leh iyo isbeddelada noocan oo kale ah:
- Hudheelka dhismaha xafiiska
- Guryaha ganacsiga ee hantida aan la daboolay
- Dhismo warshadeed oo loogu talagalay hantida qoysaska badan
- Dhismaha xafiiska dhismaha
- Qaybta kondhinka ee bakhaarka
- Beer ama xayawaan dhisme guri
- Qodobbada loogu talagalay maalgashiga kireystaha ee caadiga ah (TIC)
Dhul ahaan sida Hantiwada Real-Kind Real Estate
Waxaa intaa dheer, dhul aan cayilnayn oo loo qoondeeyay maalgashi maalgashi ayaa lagu bedeli karaa hantida maal galka kirada ah. Waa kuwan tusaalayaal:
- Xarun wax lagu iibsado oo ah dhul beereed
- Goobta horumarsan ee dhismaha warshadaha
Haddii dhulku yahay mid wax soo saar leh, la hagaajiyay ama aan la daboolin wax khaas ah maaha inta uu ku xiran yahay maalgashi. Dhammaan isku-darka dhismaha, gawaarida la dhigto, dhismayaasha guryaha, xarumaha dukaamada, dukaamada tafaariiqda, hudheelada, motels, beeraha iyo luuqadaha ama dhulka aan la tallaalin waa la bedeli karaa. 1031 Is-beddelku wuxuu ku xadidan yahay hantida Maraykanka tan iyo markii la beddelay hantida qalaad ee la mamnuucay 1989-kii. Guri fasax ah ama guri labaad oo aan la kireysan sida caadiga ah uma qalanto 1031 Exchange.
Haddii sharciyada gaarka ah ee IRS la raaco, 1031 Isbahaysiga ayaa ka caawin kara canshuur bixiyaha inuu dhiso oo ilaaliyo hantida iyo hantida, ka dhaliya lacag kaash ah maalgashiga, kicinta, dib-u-habeynta iyo xoojinta hantida maguurtada.
Koontada lagu bixiyo Pacific West Securities, Inc. Xubinta FINRA / SIPC. Maqaalkani ma aha mid lagu soo bandhigayo iibka iyo sharafinta si loo iibsado amniga. Macluumaadka waxaa loogu talagalay wadahadalka iyo macluumaadka kaliya. Loogama jeedo in lagu badalo talobixin sharci, canshuur ama qorshe maaliyadeed. Xeerarka canshuurta ee habboon ayaa khuseyn kara oo la xiriirta sharciga federaalka oo keliya. Shakhsiyaadka shakhsiyaadka ah waxay leeyihiin canshuur dheeraad ah oo u gaar ah. Fadlan la xiriir canshuur habboon iyo xirfadle sharci ee gobolkaaga. Macluumaadkan waxaa laga bixiyaa ilaha la aamisan yahay in lagu kalsoonaan karo laakiin waa in lala xiriiraa talobixin xirfad leh oo ku haboon xaaladdaada shakhsi ahaaneed.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.