Su'aal: Maxaan u Baahanahay Inay Ogaato Sida Loo Helo Sida Loo iibsado Gaaban?
Waxaan dulqaadan lahayn sugitaanka bangiga si aan u ansixino iibinteena gaaban mudo laba bilood ah. Waxaan nahay dadka ugu horreeya ee iibsada guryaha , mana aaminsani in heshiiska weyn ee aan ka heleyno meeshan. Dhibaatadu ma sameyn karno kormeerkeena guriga illaa aan helno ansaxinta, kormeeruhu wuxuu helay waxyaabo khalad ah - arrimo caafimaad iyo badbaado - waxaanan dooneynaa walxadan sidan ah. Wakiilkayagu wuxuu leeyahay bangiga ma sameyn doono sababtoo ah guriga waxaa loo iibiyaa sidii oo ah iibka gaaban. Maxaa ku jira jeexa sida uu macnahiisu yahay? Waa maxay Kaalmada Gaaban?
Jawaab: Kuwa badan oo markii ugu horeysay ee guri iibsadayaasha ah waxay leeyihiin waqti adag oo ay soo maraan kormeerka guriga laakiin xitaa way adag tahay marka ay iibsanayaan sida iibka gaaban. Sababtoo ah waxay noqon laheyd wax aan caadi ahayn iibiyuhu inuu dayactiro wax kasta marka guri iibka gaaban lagu iibiyo Sida Is. Intaa waxaa dheer, xaaladaha qaarkood, dayactirka iibsadaha iibiya ayaa laga yaabaa inuu jabiyo heshiiska dhererka gacanta .
Maxay Sababta Loogu Gadan Karaa Sida Loo Joogo
Bangiyadu waxay qaataan qubeyska marka ay oggolaadaan iib gaaban . Mararka qaarkood, lacagta laga cafiyay bangiga ayaa ka badan 50% oo ka mid ah dheelitirnaanta deynta aan la bixin. Maaha wax aan caadi ahayn bangiga in uu ogolaado mushaar dhimis aad u culus sababtoo ah hantida ayaa kaliya qiimo u leh waxa ay mudan tahay waqtiga iibka. Haddii qiimaha hoos u dhaco 50%, markaas deyn bixiyuhu wuxuu heli doonaa wax kasta oo ka hartay marka kharashka la bixiyo.
Qiimaha iibka waxaa laga jari karaa qiimaha iibka. Aan dhahno guri waa u qalantaa $ 100,000. Haddii komishanka , khidmada magaca iyo lacagta raasumaalka, canshuurta hantida, iyo dhamaan qiimaha iibka oo dhan $ 10,000, tusaale ahaan, bangiga ayaa heli doona $ 90,000.
Haddii bangigu uu oggolaanayo kharashka dayactirka, lacagta kharashka dayactirka waxaa laga jari doonaa $ 90,000, bangiga oo yareynaya. Ka sokow, bangiyada badankooda qiimaha gaaban waxay ka hooseeyaan qiimaha suuqa si ay u oggolaadaan dayactirada aan la fileynin. Sidaa darteed, kharashka lagu hagaajinayo / hagaajin karo cilladda waxaa laga yaabaa in lagu qiimeeyo qiimaha laga filayo inaad bixiso.
Sidaa darteed, bangiyada caadi ahaan waxay diidaan inay bixiyaan wax walba marka laga reebo qarashka xiritaanka ee degaanka. Qandaraasyo badan oo iibsasho ah ayaa sheegaya in iibsadaha uu iibsanayo guriga uu ku jiro xaaladdiisa As Heer. Waa inaad akhridaa daabacaadda ganaaxa ah ee 10-ilaa 20-bog soo iibsi.
Shirkada Sii Jeeda Dib U Shaqeyn Karto Marka Loo Gado Ganacsi Lacageed Lahaa?
Mararka qaarkood, si ay u wado dhibcaha guriga iibsadaha, waxaa laga yaabaa in aan ku dhejiyo jumlad aan ku soo bandhigo dalabadayda ama jaangooyooyinka ku qoran liiska Shuruudaha iibka. Waxaan dhihi doonaa iibsadaha ma fahmi karaan bangiga ama iibiyuhu wuxuu samayn doonaa dayactir kasta, sabab kasta ha ahaato, weligeed, abid sanad kasta.
Tani waxay dadka ku qosli kartaa. Waxay sidoo kale ka dhigi kartaa qaar ka mid ah dadka wax iibsada, maxaa yeelay waxay rabaan qof inuu masuul ka noqdo xaaladda guriga. Laakiin taasi maaha. Kuwani waa dad aan fahmin in waxyaabaha ugu dambeeya wakiilka liiska iibka gaaban iyo iibsadeyaal ay rabaan inay maqlaan marka ay qorsheynayaan inay xiraan guriga waa dalab soo iibsiyo ah. Qaar ka mid ah wakiilada ayaa doorbidaya in ay la xaajoodaan iibsadaha cusub sababtoo ah way ka sahlan tahay in la bilaabo in dib loo dhigo qiimo jaban ama kharashka dayactirka ee iibsadaha hadda jira.
Sida uu iibiyuhu u qaban karo dayactirka, waxay ku xiran tahay. Qandaraasyada qaarkood waxay qeexayaan in iibiyuhu uu yahay inuu guriga u keeno iibsadaha isla xaaladdiisa marka iibsaduhu uu marka hore arko.
Haddii wax dhacaan, waxaad tidhaahdaan, saqafku wuxuu bilaabay inuu nadiifiyo, maahan xaalad la mid ah. Si wadajir ah ula qabsadaan macaamilka, iibiyaha waxaa laga yaabaa in uu ku qanco inuu ku xiro saqafka. Laakiin looma baahna xaalado badan.
Shuruudaha amaahda ee FHA- ga ma jiro wax rinji ah oo guriga lagu dhisay ka hor 1978-kii. Qofka iibsaduhu ma heli doono deyn haddii uu qiimeeyuhu qoro rinjiga. Miyuu iibiyuhu go'aansanayaa inuu xoqo oo uu dhejiyo dhibcaha ay qoreen qiimaha iibsadaha? Iibiyuhu wuxuu awood u yeelan karaa haddii iibiyuhu rabo inuu xawilaado. Waxay badanaa ku xiran tahay waxa aad weydiisanaysid in la dayactiro iyo sida ay ugu weyn tahay heshiiska.
Arrimaha Caafimaadka iyo Ammaanka ee Loogu Taaban Karo Gaaban
Maadaama aad si cad u isticmaashay ereyada caafimaadka iyo amniga, aan ka hadalno taas. Qaar ka mid ah arrimaha caafimaadka iyo badbaadada waa kuwo daran. Qaarkood waa kuwo fudud. Qaarkood ayaa wax ka qabta xadgudubyada koodhka oo lagu dammiin karo.
Arrin caafimaad iyo badbaado ayaa ah xakameyn dhinaca lugta ah marka hal dhinac loo kiciyo qiyaastii nus iyo sagaal ka hooseeya. Dufan noocan oo kale ah, oo laga yaabo inay sababaan xididdada geedka, waxay keeni kartaa in dadku u safraan oo ay hoos u dhacaan wejigooda. Laakiin ma tahay arrin caafimaad iyo badbaado? Ma laha albaabka dabka u dhexeeya guriga iyo garaashka waa arrin caafimaad iyo badbaado. Qaadashada musqusha musqusha waxay u tahay arrin caafimaad iyo badbaado. Xaggee ayaad ka soo qaadataa lineka?
Kuwani ma aha dayactirada ugu iibsadaha badanaaba waxay u maleynayaan in ay wax ka qabanayaan sida Loogu iibiyo gaaban. Ka hor intaanad ka fekerin iibsashada sida Gaaban iibka gaaban, waxaad is-weydiisan kartaa haddii aad diyaar u tahay inaad aqbaldo guri ku yaal Asiis. Guryaha oo idil waxay leeyihiin cillado. Ma jiro guri ku fiican.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.