Saddex Nooc oo Lagu Hayo
Ka-fadhiisintu waa dhinaca bidix ee riyadii Maraykanku ka lahayd guryaha . Waa mulkiilaha guriga ugu liita ee ugu xun, wuxuuna sababi karaa dhicitaankii joogtada ahaa ee burburay dhaqaalaha gaarka ah. Ka-fadhiisintu waxay tirtiri kartaa sinnaanta guriga.
Waxay burburin kartaa dhibcaha shakhsiyeed mudo sanado ah, waxaana macnaheedu noqon karaa in qoysaska laga raro xaafadda, asxaabta, qoyska, iyo dugsiyada.
Upside si loo xakameeyo
Si kastaba ha noqotee, si qarsoodi ah, iyo rajo galin maalgashadayaal waxtar leh, iibsashada guryaha guryaha loo qoondeeyay waxay noqon kartaa heshiis shidaal oo macquul ah. Rajada ayaa ah in labada dhinac ee macaamilka ganacsigu ay ku guuleystaan inay ka faa'iideystaan waqtigii loo wareejiyey cinwaanka - taas oo soo saarta maalgashi wanaagsan oo loogu talagalay maal-gashiga iyo leexinta mulkiilaha guriga - waxaana laga yaabaa in ay ka sii deyn karto qiimeynta deynta ee milkiilaha guriga ka hor intaan wax ka sii darin.
Hoos-u- dhac ku aaddan bahi-gelinta
Ka faa'iidaysiga hantidu maaha mid maskax-yaqaan ah oo u maleynaya inuu yahay - sheeko kasta oo guul ah, waxaa laga yaabaa inay jiraan sheekooyin shan naxdin leh. Ganacsi kasta oo macaamil ganacsi ah waxaa ku jira halis. Inkasta oo maalgashadayaasha leh kuwa ugu wanaagsan ee ujeedadoodu ay ku caawin karaan inay yareeyaan khatartooda, haddana ma gabi ahaanba tirtiri karaan.
Saddexda nooc ee isdaba-marinta
Waxaa jira seddex siyaabood oo lagu gadan karo hantida dhibaatada leh , iyada oo ku saleysan meesha uu ku yaala hanti ma guurtada ah.
Saddexda marxaladood waxay yihiin sidan soo socota: horay looga mamnuucay rikoodhada, rahmadda, iyo ka-dib-u-deynta.
- Hore-Dhiirigelinta
Marxaladda horudhaca-hirgalinta, maalgashadayaasha waxay u badan tahay inay awood u yeeshaan inay sameeyaan kuwa ugu wanaagsan ee loogu talagalay qofka guriga iska leh ee culus iyo naftooda. Ka hor inta aan la ogaanin waa marka meel kale oo waxyeello u leh hantida guriga ee loo yaqaan 'creditalled' lagu dabooli karo, gurigana waxaa loo wareejin karaa qiimo isku dhafan ka hor intaan lagama maarmaanka ahayn si loo helo dayn-bixiyaha ku lug leh. Talaabooyinka ugu fiican ee suurtogalka ah ee lagu ogaanayo hantida marxaladani waxay ka iman kartaa qareennada, xisaabiyeyaasha, wakiilada guryaha , ama ganacsatada iyo saaxiibada. Sinnaanta furashada waa in sidoo kale la tixgeliyaa.
- Heerka Lagu Hayo
Marxaladda soo socota, marka hantidu ku jirto marxaladda la wareegista, habka ugu wanaagsan ee lagu ogaan karo hantida suurtagalka ah waxaa loola jeedaa xafiiska karraaniga. Raadi meesha meesha ogeysiisyada ah ee la soo gudbiyo la xareeyay oo lagu go'aaminaayo sida loo kala sooco mareegta guud si loo ogaado iibka iibka ah ee la ganaaxay. Waxaad sidoo kale codsan kartaa in cinwaankaaga ama cinwaankaaga e-mail laguugu soo diro liiska hore ee ogeysiiska ama liiska sugitaannada la sugayo. Shirkadaha caymiska Title waxaa sidoo kale laga yaabaa inay ka mid yihiin gargaar degaankan ah iyada oo bixisa macluumaad diiwaansan oo lagu beddelayo filashada ganacsiga mustaqbalka.
Hannaanka la wareegidda laftiisa ayaa u kala duwanaan doona hal gobol illaa xiga, iyada oo ku xidhan haddii ay tahay jagada ama dawladda hoose, taas oo go'aamisa in qaabka garsoorka ama kuwa aan sharciga ahayn ee raritaanku ku lug leeyahay. Dacwad- qaadidda laaluushku wuxuu ku xiran yahay mulkiilaha , halkii uu ku dhaqaaqi lahaa falal ammaan , oo si aad ah u dheeraanaya si uu u dhamaystiro.
Hantida aan sharciga ahayn ee ku lug leh waxqabadka aamminaad halkaas oo koox saddexaad, oo loo yaqaano wakiilka, ayaa wax ka qabta geeddi-socodka oo dhan ilaa laba illaa afar bilood kaddib marka deyn-bixiyuhu uu istaago oo uu joojiyo bixinta lacag-bixinta. Marka hantida la maro marxaladda garsoorka ama kuwa aan garsoorka ahayn, waxay diyaar u tahay in lagu iibiyo xaraashka dalbashada ugu sareeya.
- Ka-Bixinta Kadib-Ka-Bixinta
Ugu danbeyntii, marxaladda dib udifaacidda, deyn-bixiyuhu wuxuu horeyba u maamulay hantida. Guriga ayaa markaa haysta waaxda REO (Real Estate Owned), ama gacanta milkiilaha cusub ama maalgashadihii iibsaday hantida xaraashka.
Tixraac ogeysiiska rogrogidda si aad u ogaato magaca deyn-bixiyaha iyo sidoo kale dakhliga lagu leeyahay deynka. Deyn bixiyayaashu waa kuwa aadka u jecel iibiyeyaasha maxaa yeelay REO buugaagta waa calaamad muujinaysa in aad samaysay go'aanka amaahda amaahda. Lacagaha iyo khasaarooyinka ku lugta leh REO - ayaa ka muuqda labada kaydka dheeraadka ah ee deyn bixiyeyaashu waa inay ilaaliyaan iyo sidoo kale khidmadaha maaraynta hantida ee dhici karta - macnaheedu waa bangigu wuxuu u badan yahay inuu yahay gorgortan rabitaan .
Haddii hantidu ay ku dhamaato gacanta maalgeliye gaar ah, halkii uu lahaa deyn bixiyaha, waxaad weli awood u leedahay inaad dalab u dirto midkiinna ama adoo adeegsanaya wakiilada guryaha . Si kastaba ha noqotee, qiimaha halkan ku yaal ma laga yaabo in ay hoos udhacdo.
Go'aanka maalgelinta muhiimka ah ee la sameeyo waa meesha lagu geli karo habka magdhawga. Waa muhiim in aad aqoonsatid mid ka mid ah marxaladaha saddexaad ee la sheegey oo noqda khabiir ku ah geeddi-socodka khaaska ah, kaas oo kaa caawin doona inaad ku guulaysato guusha ugu badan si aad u noqotid maal-galiye mudda dheer oo ah guryaha hantida leh.