In kasta oo aan ahayn wakiil kasta oo guryaha la ijaarto waa REALTOR®, Xeerka Anshaxa ee REALTOR® wuxuu mamnuucayaa wakiil inuu ka shaqeeyo meel ka baxsan takhasuska wakiilka. Qaar ka mid ah wakiilada ayaa laga yaabaa inay ku doodaan in waayo-aragnimada xaafadu ay ku saleysantahay shaqada aasaasiga ah.
Si kastaba ha ahaatee, farqiga u dhexeeya iibka gaaban iyo macaamil caadi ah oo caadi ah ayaa aad u weyn. Haddii ay tahay inaad kala doorato wakiil xaafadeed ama wakiil gaaban oo gaaban , u qaado wakiilka iibka gaaban, laakiin isku day inaadan tagin aagga.
Marka laga soo tago aagga, waxaan loola jeednaa meel ka baxsan aaggaaga caasimadda. Tusaale ahaan, haddii aad ku nooshahay koonfurta California, waa inaadan ijaarin wakiil gaaban oo ka socda waqooyiga California. Waa inaadan dhaafin khadadka gobolka. Isku day in aad kireysatid wakiil maxalli ah oo ku dhex yaal aagga MLS .
# 1 Cilladda Shaqaalaynta Shaqaaleynta Gacanta ugu Wanaagsan Gaaban:
Waayo-aragnimo Gaaban Gaaban
Ha ku dhicin bamboozled by garyaqaan, oo si dhakhso ah u hadal wakiilka guryaha ee sheegan kara inuu noqdo khabiir iibin gaaban. Waa meel aad u caan ah meelaha qaarkood ee wakiilada si ay ugu yeeraan khabiir gadaal gaaban ka dib marka ay qaataan fasal iibka gaaban. Qiimaha iibka gaaban, xitaa mid ka mid ah natiijada shahaadada, ma sameeyo wakiil wakiilka gaaban.
Tusaale ahaan, waxaad ka heli doontaa wakiilada iibin jiray gaaban ka hor fasalada shahaadaynta.
Qaar ka mid ah shirkadaha shahaadooyinka waxay ku jiraan ganacsi oo keliya inay lacag ka helaan wakiillada iyagoo bedelaya bixinta shahaadada. Marar badan ma jirto wax damaanad ah oo uu wakiilku wax ka bartay iyo inuusan jirin wax aqoon ah oo laga rabo inuu ka helo macallinka shahaadada. Muujinta hantida maguurtu waxay noqon kartaa mid aan micno lahayn.
Khibrada ku jirta iibka gaaban macnaheedu waa hal shay: waayo-aragnimo xidhitaanka iibka gaaban. Tiradu waxay ku kala duwan tahay fursadaha laga heli karo aag kasta. Ma sheegi karo wakiil oo xiraya hal gaaban oo bil ah bishii wuu ka xun yahay wakiil oo xiraya 20 iibka gaaban bishiiba, marka laga reebo in wakiilka oo xiraya lambar ka badan ay u badan tahay inuu leeyahay khibrad badan - waayo-aragnimo laga yaabo inuu faa'iido iibiyaha.
# 2 Cilladda Shaqaalaynta Shaqaaleynta Gacanta ugu Wanaagsan Gaaban:
Khibrad leh Baanka Gaaban Gaaban
Iska ilaali wakiilada laga yaabo in ay ka baddalaan gadaashooda 'behind-contactes' ee bangi kasta. Shaqaalaha Bankiga waxay yimaadaan oo tagaan sida albaab soo laabanaya. Gaar ahaan shaki ahaan wakiilada sheeganaya in ay leeyihiin khadka telefoonka si ay ula dagaallamaan canshuur celinta ama xukunka yaraanta sababtoo ah ma jiro khadad khadkaas oo kale ah. Ma aha in la sheego, wakiilada, inta badan, maaha qareeno.
Haddii bangigaagu yahay machad yar-yar oo wakhti yar ah, waxaa laga yaabaa inaad ku adagtahay wakhti adag inaad hesho wakiil khibrad u leh bangigaas. Laakiin wakiilada iibka gaaban ee ugu awoodda badan ayaa la shaqeeyay 4-da sare ee bangiyada waaweyn sida:
- Bank of America
- Mid ka mid ah Lacagta Caddaanka ah (horay Citimortgage)
- JP Morgan Chase
- Wells Fargo Bank
Faa'iidada lagu shaqaaleynayo wakiil gaaban oo gaaban kaas oo xiray iibka gaaban ee bangigaagu waa wakiilkan laga yaabo inuu faa'iido qiimo leh ku yeesho habka iibka gaaban ee bangigaaga.
Si kastaba ha ahaatee, maskaxda ku hay in inkastoo bangiyada si joogta ah ay u bedelaan hababka iibka gaaban iyo qaabsocodyada gaaban si joogto ah, wakiilkaagu waa inuu haystaa foomamka aad u baahan tahay si aad u buuxiso, sida bangiga saddexaad ee oggolaanshaha .
# 3 Farsamaynta Shaqaalaynta Shaqaalaha Ganacsiga Gaaban Gaaban:
Waad ku Taqaanaa Guryaha Guryaha ee Magaaladaada
Haddii aad kireysan karto wakiil gaaban oo gaaban oo khibrad u leh bangigaada, waxaad 10 tallaabo oo dheeraad ah ka horeysaa ninka oo hoos u jiidaya wadada iyadoo iibinta calaamad ku dhajineyso dayrkiisa muddo sannad ah. Haddii aad ka heli karto wakiil oo leh sifooyinka sare 2, oo lagu daro wakiilka iibiyey guryaha kale ee aaggaaga, waxaad ku dhufatay dahab. Ma jiro isku dheelitir ka wanaagsan kan wakiil oo leh astaamaha sare 3.
Ma aha oo kaliya wakiil wuxuu u baahan yahay inuu ogaado sida loo xalliyo iibka gaaban, madaxa oo laga saaro dhibaatooyinka iman kara kahor intaanay soo baxin oo la xaajoonin bangigaaga, laakiin wakiilka iibka gaaban waa inuu ogaadaa sida loo iibsado iibsadaha gaaban iyo sida si aad ugu habboonaato inaad gurigaaga ugu iibsato badeecada la heli karo.
Dhinaca arrintan, wakiilku waa inuu awood u leeyahay inuu rafcaan qaato iibsadaha kuwaas oo doonaya inay ka iibsadaan aaggaaga oo ay yaqaanaan caadooyinka deegaanka. Waxaa intaa dheer, waxay caawisaa haddii wakiilkaaga si fiican looga yaqaan xaafaddaada. Wakiil la ixtiraamo ayaa si fiican ula socon doona wakiilada kale ee iibsadaha waxayna iibsan doonaan iibsadayaasha si ay u dareemaan raaxo ku filan si ay u qoraan dalab si ay u iibsadaan iib gaaban . Hase yeeshee lambarka 1aad ee iibka gaaban ee waayo-aragnimada ka jira xaafaddaada ayaa faa'iido leh in wakiilku uu u hogaansamayo inaad qiime gaaban ku iibsato .