17 Difaacaha u dhaxeeya REALTORS iyo Agent Real Estate
REALTOR® wuxuu noqon karaa wakiilka guryaha ijaar ah, wakiil-macmiilka, wakiilka maamulka, wakiilka iibsadaha gaarka ah, oo ka mid ah shuruudaha kale ee caadiga ah.
REALTOR® waa inay ku biirtaa Nidaamka Anshaxa ee REALTOR®. Waxaa jira 17 qodob oo ku jira Xeerka Anshaxa. Macaamiisha badan, tani waa qeybta muhiimka ah. Haddii aad ka fekereyso sababta Xeerka Anshaxa ee Macaamilka, u akhri.
Xeerka Anshaxa waxaa si adag u dhaqan geliya guddiyada guryaha ee xaafadda. 17 Qodobbada Xeerka Anshaxa ayaa sidoo kale ku jira hababka kala duwan ee astaamaha ah. Ma aha oo kaliya qawaaniinta xeerarka ay wakiilladu ku dhaartaan inay ku dhaqmaan oo ay ku adkaadaan sababtoo ah waxay ku doodayaan inay ku biireen Guddiga. Heerarku waa kuwo xaddidan oo xaddidan in ay qabtaan marka loo eego shuruucda dawlad-goboleed ee u xilsaaran wakiillada kuwaas oo si fudud u haysta liisan hanti maguurto ah.
Inkastoo aysan jirin wax caddeyn ah ama damaanad ah in dhammaan REALTORS® ay yihiin kuwo maskax ahaan ama maskax ahaan ka wanaagsan kuwa wakiilada guryaha ee aan la maamulin, waa isku day ay ka wado warshadda si ay u xakamayso, iyo sida tan, u qalanto aqoonsi.
Maanka maskaxiyan, dabcan, xitaa xubnaha aan-NAR-ka ahayn "wakiilada guryaha" waxaa lagu qabtaa isla xeerka sharciga oo ah arrin la taaban karo.
Mid kasta oo ka mid ah qodobbada 17 ayaa miisaanka ku daraya dhaqdhaqaaqa dhaqdhaqaaqa ganacsiga maalin kasta, laakiin hal maqaal ayaa caadi ahaan ka sarreeya inta kale. Waa saldhig u ah habka Realtorka u shaqeeyo.
Nasiib wanaag, waa qodobka ugu horeeya, kaas oo dejiya codka. Meelna kuma sheegin Realtor inuu yahay mid caddaalad ah dhinacyada oo idil, sida wakiilka liiska ee ka wakiil ah wakiilka iibsadaha, laakiin Reerku waa inuu daacad u ahaado .
Si kastaba ha ahaatee, Reerku waa inay ballan-qaadaan inay danta macaamiisheeda ka dhigaan mid ka sarreysa.
Waa kuwan 17 waxyaalood oo ah in REALTOR® ballanqaaday inay sameeyaan, kuwaa aan la-hawlgalayaasha ahayn:
# 1) Ballanqaad si aad u deysatid danaha kuwa iibsada iyo iibiyeyaashooda ka hor intaanay gaarin oo ay si daacadnimo ah ula dhaqmaan dhammaan dhinacyada.
# 2) Iska ilaali inaad ka fujiso, sheegto, ama aad qariso xaqiiqooyinka dhabta ah; waxaana waajib ku ah in uu baaro oo uu shaaca ka qaado marka xaaladaha si macquul ah loo dalbado.
# 3) La shaqeyn doona qandaraaslayaasha kale / wakiilada marka ay ku jirto danta ugu fiican ee macmiilka inay sidaas sameeyaan.
# 4) Waxaa waajib ku ah in uu sheego haddii ay matalaan xubnaha qoyska ee leh ama leh inay iibsadaan hantida maguurtada ah, ama haddii ay naftoodu yihiin maamulaha macaamil ganacsi oo gaaban, in ay haystaan ruqsad si ay u iibiyaan hantida guryaha.
# 5) Ma bixinayo adeegyo xirfad leh macaamil ganacsi oo uu wakiilku haysto dulsaar ama dulsaar aan daneyneyn iyada oo aan la sheegin xiisahaas.
# 6) Miyuu uruurin doonaa guddiyo aan aqoonta iibiyaha iibsaneyn, mana aqbalaan khidmadda dhinac saddexaad oo aan ogolaansho cadayn iibiyaha ah.
# 7) Kharashka diidmada ee ka badan hal xisbi iyada oo aan dhammaan ogolaansho wargelin ah oo dhinacyada.
# 8) Lacala macaamilka macaamiisha ma la macaamili doono wakiilka gaarka ah.
# 9) Isku day inaad hubiso in dhammaan dukumiintiyada qorani ay fududahay in ay fahmaan oo qof waliba siinayaa nuqul ka mid ah waxa ay saxiixayaan.
# 10) Ma takoori doono nooc kasta ha noqotee sabab kasta oo ku saleysan jinsi, midab, diin, jinsi, curyaan, xaaladda qoyska, ama asal qarameed.
# 11) Waxay filaysaa wakiillada inay noqdaan kuwo karti leh, inay u hoggaansamaan heerarka dhaqanka iyo inay diidaan inay bixiyaan adeegyo aysan iyagu u qalmin.
# 12) Waa in uu si dhab ah uga dhex muuqda xayeysiiska.
# 13) Ha u dhaqmin sharciga haddii uu wakiilku qareen yahay.
# 14) Wadashaqeyn waa haddii lagu soo oogay dacwado iyaga oo soo bandhigaya dhammaan cadeymaha la codsaday.
# 15) Ogolow inaadan tartanka afkiisa xumayn oo ku heshiin inaanad fayl-gareeyn cabashooyinka anshax-xumada.
# 16) Makhaayad kale ee macmiilka REALTOR ma faragalinayo xiriirka qandaraaska .
# 17) Ma u soo gudbin doonaa gar-qaadidda si ay u xaliyaan arrimaha ayna u raadsan habka sharciga ah ee nidaamka garsoorka.
Ururka Qaranka ee REALTORS® waxaa la aasaasay sannadkii 1908 iyo xubnihiisa tiro ka badan hal milyan. Haddii wakiil uusan xubin ka ahayn, badanaa waa sababta oo ah ma aysan sameynin ganacsi ku filan si loo caddeeyo kharashka xubinimada.
Soo bandhigid buuxda: Elizabeth Weintraub waa REALTOR®.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.