Waa maxay Dantaada Ugu Fiican
Ma'aha midkood midkood ama midkood
Haddii aad waydiiso Realtor haddii aad kireysanayso wakiilka guryaha ama qareen si aad u iibsato guri, waxaad filan kartaa inaad filayso in Realtor-ka uu soo jeedin doono in uu kiraysto wakiil. Dhinaca kale, haddii aad waydiiso qareen ah nooca matalaadku ka wanaagsan yahay - qareenka iyo wakiilka guryaha - waa qareenka inuu yiraahdo qareen qareen. Xirfad walba waxay leedahay u doodaha u gaarka ah, laakiin xalka ugu wanaagsani maaha mid ikhtiyaari ah.
Labada xulashadoodu waa labadaba.
Hadda, waan ogahay waxa aad ka fikiraysid. Waxaad ku fekereysaa inaad guri iibsaneyso , ma bixinaysid wakiil si uu kuu metelo, iibiyuhu wuxuu bixinayaa lacagtaas. Sidaa darteed, maxaad u rabi laheyd inaad lacag ku bixiso ma ahan inaad ujirto inaad qorto qareen? Qaar ka mid ah iibsadaha waxay rabaan ilaalinta sharciga iyo talobixin kaliya oo ah qandaraas qandaraasle ah oo karti leh oo karti leh.
Kireysashada Qareenka iyo Wakiil Iibin Guri
Haddii aad la hadasho qaar ka mid ah qareennada, waxaa laga yaabaa inay sheegaan in aad qorto qareen ama aan ahayn wakiilka guryaha ijaarka sababtoo ah qareenku wuxuu bixin karaa adeegyo labadaba. Dhibaatada fikradahani waa qareeno yaryar oo si xirfad leh u iibiya hantida guryaha. Waa koofiyad ayan badana xiran. Qareenadu ma ogaan karaan xaafadaha gaarka ah, sida loo diyaariyo falanqaynta suuqa ee isbarbardhigga ah , soo qaadaan qandaraaska mulkiilaha, ama wax ku saabsan wakiilka liiska ama xirfada hantida maguurtada ah, wax ka yar sida loo baadho cilladaha, u wada xaajoodaan dayactirka ama mid kale Toban shaqooyin ayaa wakiil ka iibsadaa khibrad u leh.
Dhinaca kale, wakiilada guryaha mulkiilayaasha ah looma oggola inay bixiyaan talo sharci. Tani macnaheedu waxay tahay in aysan ka jawaabi karin su'aal sharci, xitaa haddii ay ogaadaan jawaabta, iyada oo aan jebin sharciga. Wakiil ayaa laga yaabaa inay lumiso liisankeeda liisanka guryaha haddii ay isku dayday inay ku dhaqanto sharciga.
Farqiga u dhexeeya Su'aal Guryeed iyo Su'aal Sharci
Nasiib darro, macaamiisha badan ee guryaha lihi ma kala saari karaan su'aalaha sharciga iyo su'aasha guryaha.
Haddii ay ku xiran tahay hantida maguurtada ah, dadka iibsada badankood ma arkaan su'aasha sharciga ah. Waxay sidaas ku dhihi doonaan, sidoo kale, ka dib marka ay madaxooda madaxa u xiiraan si ay si adag u fahmaan wakiilka ma bixin karo talo sharci. Waxay dhihi doonaan, " OK, kuma weydiin doono su'aal sharci ah laakiin sidee ayaad u maleyneysaa inaan heysto magac ?" Waa kuwee su'aal sharci ah.
Hadda, haddii iibsadaha uu doonayo inuu ogaado inta le'eg cagaha labajibbaaran ay ku jiraan caws, kaas oo ah 43,560, wakiil ayaa ka jawaabi kara su'aashaas. Laakiin haddii iibsadaha uu doonayo inuu ogaado ramifications ee wadaagidda wadada la wadaago, waa su'aal sharci ah. Hadda, waxaa laga yaabaa inaad si fiican u fekereyso, waa maxay faa'iidada ay tahay wakiilka guryaha dabiiciga ah markaa haddii aysan ka jawaabi karin su'aalo sharci ah oo ku saabsan mulkiilaha guryaha? Kuma tiigsan kartid fikirkaaga. Waa wax laga caroodo iibsadaha.
Tusaale kale ma joojin karaa qandaraaskan oo aan dib u celin karaa lacagtaydii? Mar labaad, su'aal sharci ah, ma aha su'aal macquul ah. Wakiil khibrad leh ayaa tilmaamaya qaybta qandaraaska ee iibka qandaraaska ee ku saabsan soo celinta lacagta deebaajiga ah ee lacagta ah waxaana laga yaabaa inay u sheegto waxa badanaa ka dhacaya khibradaheeda, lakiin ma sheegi karto iibsadaha si loo iibiyo iibiyaha ama damaanad qaadka deebaajiga waa la soo celiyaa. Haddii ay ogtahay in deyn bixiyuhu uu halis ku jiro, waxay la wadaagi kartaa xaalado yar oo ku saabsan habka macaamiisheeda wax uga qabato arrimahaas, laakiin dhammaadka, waxaa lagu qasbi doonaa inay soo jeediyaan iibsadaha talobixin sharciyeed.
Khadadka hoose
Ma aha in wakiilka iibsigu uusan rabin inuu caawiyo, waa in aysan bixin karin talo sharci. Dheeraad ah, haddii ay jabisay sharciga oo muujisay aragti sharci ah, qof iibsaduhu kuma tiirsanaan karo. Qareennada waxay caadi ahaan ka qaadaan dhowr boqol oo doolar saacaddiiba. Wadahadal kooban ayaa ah habka ugu wanaagsan ee iibsadaha loo helo talo sharci ah marka la isku dayo in uu ka tirtirto wakiilkiisa, sababtoo ah ma doonayo inuu bixiyo qareen.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.