Dadka qaar ayaa u maleynaya in dhammaan wakiilada guryuhu ay yihiin "Realtors," oo ay ku magacaabaan wakiilada magacaas oo aan si cad u ogeyn in aaney wakiil kastaa sharci ahaan u isticmaali karin horyaalka. Xirfadaha ku jira hantida maguurtada ah waa mid aad u adag, oo shirkado badan oo waawayni waxay u baahan yihiin in wakiillada noqdaan REALTOR laakiin sharci ahaan looma baahna.
REALTOR waa wakiilka guryaha ijaarka ah ama xirfadlaha hantida guryaha ee xubinta ka ah oo ka tirsan Ururka Qaranka ee REALTORS, oo loo yaqaan NAR si gaaban.
Realtors waxay ku yaalaan dhammaan qaybaha adduunka. Haddii aad weydiisatid Realtor waxa qofka ka dhigaya mid ka baxsan wakiil caadi ah, wakiilku wuxuu tilmaamayaa in lagu hayo heer sare. Heerka sare waxaa loo yaqaan 'Code of Code of Ethics'.
Xeerka Anshaxa ee Akhlaaqda
Way ku soo noqotaa horraantii 1900-kii, wakiilada waxaa loo tixgeliyay inay yihiin kuwa wax barta, haddii aad rumaysan kartid. Waxaan soo gaadhay waddo dheer. Marka wakiiladu noqdaan REALTORS waa inay ku heshiiyaan inay sameeyaan ganacsigooda si ay ugu hoggaansamaan NAR ee Nidaamka Anshaxa . Xeerka REALTOR wuxuu daboolayaa shuruudaha anshaxa ee wax ka qabta dhammaan dhinacyada shaqada, ka shaqeynta macaamiisha iyo wakiilada kale si ay u qoraan runta saxda ah.
Adeegyada Ku-Meel-Gaarka ah
Kooxaha degaanka ee wakiilada kuwaas oo isku duubay si ay ula wadaagaan liisaska si wax ku ool ah waxaa loo yaqaan 'Services Multiple Listing Services', ama MLS gaaban. Inta badan kooxahaas waxay ku xiran yihiin ururada dawlad-goboleedyada iyo qaran ee Realtor-ka iyo inta badan waxay ubaahan yihiin dhammaan wakiilada MLS inay noqdaan xubno ka mid ah kooxahaas.
Wakiiladu waxay bixiyaan kharashka hay'adaha dawlad-goboleedyada iyo kuwa degaanka. Waxay sidoo kale bixiyaan ujuurooyinka si ay u noqdaan oo ay u sii wadaan xubinimada MLS ee degaanka.
Reerkuliyeyaashu waxay ku xisaabtami karaan falalkooda
Reerfiyeyaashu waxay soo gudbin karaan cabashooyinka ka soo horjeeda isla markaana ururku wuxuu aqbalay cabashooyinka macaamiisha. Cabashooyinka waxay saameyn karaan xaaladda xubinimada iyo ganaaxyada waxaa lagu soo oogi karaa wakiilada lagu helo dembiile ah dambiile ka soo jeeda kooxo badan oo ka mid ah asxaabtooda.
Ururku ma laha awood uu ku joojiyo liisanka liisan-galka ah - ficilkan waxaa kaliya oo lagu fulin karaa guddiga ruqsadda liisanka ee bixiya liiska. Ruqsadaha Maraykanka waxaa bixiya gobol kasta.
Reerfuuriyeyaasha maaha shakhsiyaadka kaliya ee soo gudbin kara cabasho ka dhan ah Realtor gudaheeda Guddiga Degmooyinka. Dadweynaha ayaa sidoo kale cabasho u gudbin kara Guddiga. Cabashooyinka waxaa marka hore qiimeynaya Guddiga Cabashooyinka oo ka kooban tabarucayaal. Kooxdani ma xaqiijinayso in cabashadu tahay mid run ah ama run ah. Guddiga Cabashooyinka ayaa go'aamiya haddii xaqiiqooyinka la sheegay inay suurtogal tahay inay run yihiin, ma jiri lahaa jabin Xeerka Anshaxa? Haddii jawaabtu haa tahay, markaa taariikhda dhageysiga ayaa la aasaasay.
Cabashadu guud ahaan waxay ku salaysan tahay xadgudub suurtagal ah mid ama in ka badan oo ka mid ah Qodobada Xeerka Anshaxa. Inta lagu jiro dhegeysiga, Realtoraha wuxuu heli karaa la-taliye sharciga ah waxaana la siin doonaa fursad uu kuugu soo bandhigo dhinaca Realtor ee dhacdooyinka. Xukunka waa kama dambeys. Haddii dembiilaha lagu helo dambiga, ciqaabta waxaa ku jiri kara joojin ku meel gaar ah ama joogto ah oo ka mid ah faa'iidooyinka xubinnimada sida helitaanka MLS, tusaale ahaan ganaax lacageed, shardi u ah waxbarashada dheeraadka ah ama isku darka dhammaanba waxyaabahaas.
Shuruudaha Aqoonta Waxbarashada
Dhammaan wakiilada ruqsada haysta waxaa looga baahan yahay inay qaataan koorasyada Waxbarashada Soodhaweynta ee ay ansixiyeen guddiyadooda shatiyeynta gobolka. Si loo helo xubinimada NAR, Realtors waxaa looga baahan yahay inay qaataan fasalada dheeraadka ah ee Sii-wadashada ah, oo inta badan diirada saaraan caadooyinka shaqada ee anshaxa iyo mawduucyada kale ee ilaalinta macaamiisha. Guryaha ayaa looga baahan yahay inay dhammaystiraan koorsada Anshaxnimada afartii sanoba mar.
Faa'iidooyinka xubinimada
- Macluumaadka waxbarashada ee shabakadaha gobolka iyo qaranka NAR
- Joornaalada buuxda ee daabacan ee daabacan iyo internetka oo leh warar iyo waxyaabo waxbarasho
- Wakiillo ka shaqeeya sharci dejinta Congress-ka Realtorka (ficil siyaasadeed waa weyn)
- Lacag dhimista qalabka iyo waxyaabaha kale ee waxtar leh iyo adeegyo
- Tababar iyo fursado waxbarasho, oo ay ku jiraan xulufooyin leh barnaamijyo gaar ah
- Dawlad-sannadeedka sannadka iyo heshiisyada qaranka
- Caawimaadda Khadadka Sharciga
- Helitaanka dukumeentiga sharciga
Isticmaalayaasha iyo wakiilada guryaha mulkiilayaasha ah waxay wax badan ka baran karaan waxa looga jeedo in ay noqoto kuwa rafcaan ka ah bogga internetka NAR.
Waxaa soo diyaariyay Elizabeth Weintraub, Khabiirka Qiimaha Iibsiga, Balansiga.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.