Oxymoron ee khadka: waa xirfadle xirfadle ah
Markii aan markii ugu horeysay ku soo galay ganacsiga hantida maguurtada ah, waxaan la yaabay inaan ogaado inta dad badan ay neceb yihiin wakiilada guryaha . Anigu kama hadlayo nacayb yar. Nacaybkani waa waqti xanaaq badan. Qaar ka mid ah dadka, diidmada Realtors ayaa ah nacayb run ah oo qoto dheer, oo naftooda ku dhuftay oo u gudbiyey carruurtooda caruurtooda. Nasiib darro, qaar ka mid ah nacaybkaasi xaq ayuu u leeyahay. Waa tufaaxa xun ee foostada oo siiya wakiil kasta oo ijaar ah oo magac xun ah, laakiin waxaa jira wax ka badan tan.
Si aad u bilowdo, waa xaqiiqda ah in qof waliba uu noqon karo wakiil guryo. Ilaa dhowr sano ka hor in California qof kasta wuxuu heli karaa liisan hanti maguurto ah kaliya isagoo gudbinaya imtixaanka. Qofku uma baahna inuu ka qalinjabiyo dugsiga sare si uu u helo ruqsad deganaansho. Maanta, gobolka California waxay u baahan tahay shuruudaha ugu hooseeya ee waxbarashada, laakiin wali kuma filna inta badan inaga mid ah.
Qaadashada wakiil waa dhib badan tahay dad badan, sababtoo ah wakiilo badan oo isdaba- joog ah iyo is-qaboojin naftooda. Waa adag tahay in la sheego waxa runta ah iyo waxa been abuurka ah ama been abuur ah. Wakiilada intooda badani waa daacadnimo, si kastaba ha ahaatee, iyo anshaxa. Markuu shaki jiro, waxaa jira siyaabo aad ku ogaan kartid haddii wakiilkaaga guryaha uu yahay mid daacad ah .
Dhibaatada ugu weyn ee ku wajahan Wakiilada guryaha
Qiimeyn caddaalad ah waa qiyaastii 75% wakiilada, ama 3 ka mid ah 4 wakiil, ma haystaan khibrad ku filan waxayna u badan tahay inaanay helin waayo-aragnimo ku filan si ay ugu horumariyaan xirfadlayaasha ay tahay inay noqdaan.
Ma jiro dugsi sida iskuulka garaaca adag, iyo wakiillada intooda badani waxay bartaan shaqada. Ururada Realtorka waxay bixiyaan adeegayaal iyo aqoon-isweydaarsiyo loogu talagalay wakiillada, laakiin wali waa in macluumaadka laga rabo wakiilka oo ay keenaan ilo lagu kalsoonaan karo oo waxtar leh. Dadka wada hadlka ah looma baahna inay haystaan ruqsad si ay u bixiyaan siminaarro, in kastoo qaarkood ay awoodaan inay helaan waraaqaha aqoonsiga si ay u bixiyaan dhibco waxbarasho oo sii socota wakiilada.
Waxaa jira dakhliga weyn ee ganacsiga guryaha. Tirakoobka warshadaha ayaa muujinaya tirada wakiilada firfircoon ee hantida maguuraanka ah ay hoos u dhacaan oo kicinayaan dhaqaalaha. Marka jeer ay wanaagsan tahay oo macaamiishuna ay rajo wanaagsan leeyihiin, tirada wakiillada guryaha ee firfircoon ayaa kor u kacaya, sidaa darteed inkasta oo tiro badani aysan cusbooneysiin karin ruqsaddooda, koox cusub oo wakiilo cusub oo shati haysta ayaa buuxinaya booskaas. Burburkii deyntii 2007dii ayaa u diray wakiilo badan oo u orda buuraha.
Halka Aaladaha Aasaasiga ah ka yimaadaan?
Inta badan wakiilada guryaha ayaa ka yimaada qaybaha kale ee nolosha, xirfadaha kale. Qaar ka mid ah bilawga cusub ka bilow jaamacad doonaysa inaad noqoto wakiilka guryaha ee guryaha. Guud ahaan waa goob ganacsi oo ay mar dambe hoos u dhacdo sababtoo ah, si daacad ah, fursadaha kale ee loo heli karo xirfadlaha da 'cayiman ayaa noqon kara mid xadidan. Waxay yihiin macalimiin dugsi hore, nadiifiyeyaasha ilkaha, timo-jaraha, askarta booliska, kalkaaliyeyaasha, darawalada taksiga, saynisyahannada, qareennada, sawir qaadayaasha, milkiilayaasha yaryar, kalkaaliyeyaasha shakhsi ahaaneed, soo-dhaweeyayaasha, wariyeyaasha wargeyska, iyo in kale. Xirfad iyo xirfad la'aan. Waxbarasho iyo aan la aqoon.
Qaar badan ayaa ah kuwa nasiib u ah. Dadka aan ku haboonayn xirfad nooc kale ah. Dadka caan ku ah dhaqanka iyo kacdoonka. Dadka ku kalsoonow maamulka.
Isticmaalayaashu guud ahaan waxay aaminsanyihiin waayo-aragnimadooda
Guryaha ganacsiga waa ganacsi ayadoo la cusbooneysiiyay wakiilka cusub ee guryaha la kiraysto isla heer la mid ah wakiil leh 20 sano ama ka badan oo waayo-aragnimo ah. Waxaa la siiyaa, waxaa jira wakiilo ka socda sanad kasta oo isku mid ah, sidaa daraaddeed heerkoodu waxay khibrad u yihiin illaa hal sano ah 20 jeer, tusaale ahaan. Laakiin guud ahaan wakiillada waayo aragnimada ugu yaraan hal bilyan oo bil ah oo ay sii wadaan inay soo saaraan 20 sano waxay xirnaan doonaan, asal ahaan, in ka badan 240 iib. Laga soo bilaabo iibinta, wakiillada waxay sameeyaan khaladaadka, waxaan rajeynayaa in ay ka bartaan qaladaadkaas isla markaana ay yeeshaan awood ay ku ilaaliyaan macaamiishooda dhibaatada iyada oo loo marayo khaladaadka isku midka ah. Waxaa jira qiyam qibrad leh.
Isticmaalayaasha Wabiyeyaasha Nacayb ah Sababtoo ah Ganacsi Aan Si Sahlan Loogu Qaadan Karno
Si aad u iibiso guri , dadka qaarkiis waxay u maleynayaan inay macnaheedu tahay inay calaamad u tahay calaamada deyrka iyo sawirro sawirro ah online.
Labadan ficil waxay keeni karaan iibsana laakiin maaha inay iibiyaan guri. Wax badan ayaa dhici karta inta u dhaxeysa saxiixida qandaraaska iyo xidhitaanka. Wakiil garasho ah ayaa ogyahay sida loola xaajoonayo iyo sida loola tacaalayo dhibaatooyinka soo bixi kara sida arrimaha qiimeynta, dayactirka guriga , shuruudaha amaahda iibsadaha, iibsashada iyo iibinta marxaladda, sii deynta sii deynta iyo wixii ka sii badan. Haddii xallinta dhibaatada kasta tahay inay lacag ka soo iibsato iibiyaha, oo iibiyuhu diyaar yahay, ka dibna uma baahnid wakiil, laakiin taasi waa dhif inay jawaabta dhammaan dhinacyadu raadsadaan.
Xaqiiqadu waa qaar ka mid ah wakiilada ma kasbadaan waxa ay sameeyaan. Laakiin wakiilo kale oo badan ayaa sameeya. Oo waa lacagta ka imaan karta hal macaamil oo mararka qaar u soo dira dadka dibedda ku jira dabada. Waxay u maleynayaan inay aad u badan tahay. Laakiin ma arkayaan xaqiiqda ah in wakiillada intooda badan aysan iibin wax ka badan 4 guri sannadkii. Laga soo bilaabo dakhligaas, suuqgooda waxay qaadataa cut. Wakiiladu markaa waxay bixiyaan canshuur iyo taxadar. Lacagta soo harta, faa'iidada saafiga ah, faa'iido maaha sida ugu muuqata. Inta badan, inta uu wakiilku sameeyo waa ilo dareen ah oo ka yimaada kuwa kasbadaa wax yar, iyada oo aan loo eegin xaaladda ama waxbarashada. Maaha caddaalad, laakiin waa habka ay tahay.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.