Inta badan wakiilada iibka gaaban ayaa loo isticmaalaa in lagu weydiiyo su'aalo, laakiin wakiilada yar ayaa u maleynaya inay su'aalaan wakiilka iibsadaha. U qalmida wakiilka iibsahada iibka gaaban ee gaaban waa qasab inuu yahay sababtoo ah waa qayb maqan oo ka mid ah isla'egta iibka gaaban.
Waxay qaadataa laba wakiil, guud ahaan, si loo iibiyo gaaban gaaban. Wakiilka liiska iyo wakiilka iibsadaha. Wakiilku wuxuu wakiil ka yahay iibiyaha. Wakiilka iibsaduhu wuxuu u taagan yahay iibsadaha.
Qaar ka mid ah wakiilada iibsadaha ayaa la qaadaa marka iibsaduhu sheego inay rabto inay iibsato gaaban gaaban . Waxay dalban karaan iibsasho horay u soo iibsadey, waxayna yiraahdaan, "Riix adag, nuqulka saddexaad waa adiga," oo aan waligaa dejin doonin rajooyinka iibsadaha ee iibka gaaban.
Way adagtahay in la maareeyo filashooyinka iibsadaha laakiin waa muhiim in qof iibsaduhu fahmo waxa ku lug leh gadashada gaaban gaaban . Waa wax badan oo ka duwan iibsashada guri joogta ah ee iibka. Gadashada iibka gaaban wuxuu u baahan yahay dulqaad.
Lambarka Saddexaad ee Lagu Weydiiyo Wakiilka Qaadashada Gawaarida Gaaban
Maaha wax aan caadi ahayn iibsadaha gaaban ee gaaban si uu u dareemo xoogaa amaan la'aan ka dib markii uu qorayo dalab gaaban. Taasi waa sababta oo ah iibsadaha ma garanayo waxa xiga ee soo socda. Qofka iibsadaa wuxuu jecelyahay haddii ay tahay inuu bilaabo amaahda ama kormeer guriga lagu sameeyo , jawaabtuna maaha mid ka mid ah waxyaabahaas. Alaab iibiyuhu wuxuu u baahan yahay inuu sugo.
Lambarka 1-aad ee su'aalaha weydiiya wakiilka iibsadaha waa intee in le'eg ayuu iibsaduhu sugi doonaa oggolaanshaha iibka gaaban ?
Waxay qaadan kartaa meel kasta laga bilaabo 4 toddobaad ilaa 4 bilood si aad u hesho ogolaansho iibka gaaban. Qaar ka mid ah iibsashada gaaban waxay qaadataa waqti ka dheer tan in la oggolaado. Waxaa jira sabab yar oo lagu bilaabi karo habka iibka gaaban haddii uusan iibsaneynin macaamil ganacsi ama aan la sugin in la sugo. Dadka soo iibsada ee aan sugi doonin 30 maalmood gudahood si ay u ansixiyaan waa inay iibsadaan iibka gaaban ee Wachovia ama iibsadaan guri aan iib ahayn gaaban.
Qaar aad u badan ayaa loo ogolaan karaa 30 maalmood gudahood.
Su'aalaha kale ee Weydii Wakiil Gawaarida Gaaban Gaaban
Sida wakiilka liiska, waxaan inta badan baaraa oo eegaa bandhigyada aan ka helo wakiilada iibsadaha. Taasi waa sababta oo ah waxaan rabaa iibiyahayga inuu tago si uu u xiro. Waan ogahay calaamadaha keena iibka gaaban in ay ku guuldareystaan , waxaana badanaa lagu eedeyn karaa dhinaca iibka ee iibka gaaban. Halkan waxaa ah su'aalaha saamiga ah ee aan weydiisto wakiilka iibsadaha ka hor inta aan kugula talineynin iibiyahayga inuu qandaraas kula galo iibsadaha.
- Imisa gaaban oo gaaban ayaa iibiyaha wakiilkiisa la xiray? Haddii wakiilku xiro iibka gaaban oo ka badan inta lagu tirin karo laba gacmood, wakiilku wuxuu khibrad u leeyahay maareynta rajooyinka iibsadaha. Dadka wax iibsadaa waa kuwa xanuunka haya waxayna doonayaan in xanuunka joojiyaan. Si loo joojiyo xanuunka, waxay doonayaan inay joojiyaan. Wakiil waaya-aragnimo leh ayaa si tartiib ah u hagaya inay xidhaan.
- Ma ogolaataa inaadan wax qoris ah u qorin iibsadaha? Iibiyeyaashayadu waxay ku adkaysanayaan in wakiilada iibiyeyaashu ay ballan-qaadayaan inaysan diidin oo kaliya diidmada qoraallo kale laakiin waxay filayaan inay iibsadayaasha iibsadeen si ay uga noqdaan dalabyada soo-galootiga ah ee hore u soo gudbiyay, oo laga yaabo in la aqbalo. Uma oggolaanno iibsadaha inay qoraan dalabyo badan si ay u arkaan kan marka hore la ansixiyay. Waa inay sugaan guriga ay doonayaan.
- Miyaad horay u soo iibsatay iibiyeyaashu si ay u sugaan dalab rasmi ah oo laga helo bangiga iibka gaaban? Waa nidaamka caadiga ah ee bangiga si loo ansixiyo khidmadaha iibka gaaban. Qiime kasta oo iibsadaha ah ma filayo inuu iibsado lacag bixinta mar walba waa la aqbalaa. Mararka qaar, iibsadaha waxaa laga yaabaa inuu u baahdo inuu ogolaado bixinta khidmadda bangiga uusan ansixin ama, ka sii muhiimsan, bangigu wuxuu beddeli karaa qiimaha iibka.
- Miyuu iibsaduhu sii-deyn doonaa deebaajiga lacageed ee ugu roon ? Mararka qaarkood, iibsadayaashu ma rabaan inay sii daayaan damaanad lacag ah. Waxay u muuqdaan inay qaataan tilmaamahooda ku saabsan maareynta lacag dhigashada wakiilkooda, wakiilkana waxaa laga yaabaa inay soo jeediyaan in ay ku hayaan. Ma u soo wacno noocyada iibsadaha ee iibsadaha. Sababtoo ah iibsadayaashu waxay sii daayaan deebaajiga lacagtooda.
- Miyaad haysataa warqad horay loo sii wado taariikhda la joogo? Waxaan arkay wakiilada oo soo gudbiya waraaqaha ra'yiga ah iyo jeegaga toddobaadyada la sheeganayo haddii aan bilo hore ka ahayn heshiiska iibka. Taasi waa calaamad muujinaysa dhibaato. Ma aha oo kaliya iibsaduhu inuu qoro dalabyo badan, laakiin bangiga iibka gaaban wuxuu arkayaa warqad horay loo soo riday oo ah boommad cas oo ah in alaab iibiyuhu aanu u qalmin.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.