Su'aal: Sidee u iibin kartaa iibiyaha Gaaban Gaaban Heshiiska Guryaha Gaaban?
Akhristuhu wuxuu waydiiyay: "Waxaan saxiixnay heshiis iibsi si aan ugu iibsado guri Elk Grove, wuxuu ahaa iib gaaban, wakiilkayagu wuxuu noo sheegay inaan sugno ugu yaraan 3 bilood bangiga si uu u ansaxiyo iibka gaaban, ka dib markii aan sugney 90 maalmood , wakiilkayaga ayaa loogu yeeray in uu yiraahdo iibiyaha ayaa joojiyay qandaraaskeena gaaban ee iibka maxaa yeelay bangigu ansixiyay qaar ka mid ah iibsadaha kale halkii!
Taasi sharci ahaan miyaa? Sidee bay iibsadaha u joojin kartaa qandaraaska gaaban ee gaaban? "
Jawaab: Maya, maya! Sidee niyadjab kugu tahay, iyo sida niyadjab leh inaad u sugto waqtigaas oo dhan, inaad ka fakarto inaad guriga ku heli lahayd. Qalbigaygu wuu kugu soo baxaa. Waan ka xumahay inaan maqlo in iibiyuhu iibiyo heshiiskaaga gaaban. Aan sii daa in aan iftiimiyo waxa laga yaabo inay dhaceen.
Suuq gaabani waa mid adag oo adag. Qalabka ciriiriga ku dhex daraya sida tan oo kale adoo joojinaya iibintaada gaaban daqiiqadihii ugu dambeeyay waxay noqoneysaa mid aad u dhib badan qof kasta oo iibsada, gaar ahaan iibsade guri oo dulqaad leh iyo daacadnimo. Waxay dhici kartaa, inkastoo, waxaanan ku faraxsanahay inaan sharaxo sababta daqiiqad.
Iibiyayaashu way ka noqon karaan Heshiiska Guryaha Gaaban
Marar badan, maahan iibiyaha qandaraaska qandaraaska gaaban . Waa iibsade. Guud ahaan, wakiillada liiska iibka gaaban ee ugu gaaban ma daryeeli karo iibsadaha guriga soo gala inta uu alaab iibiyuhu u qalmo oo diyaar u ah inuu sugo hannaanka iibka gaaban .
Waa kuwan sababaha uu iibsaduhu u joojin karo qandaraaska gaaban ee iibka ah adoo ka baxaya dalabka:
- Dadka wax iibsadaa waxay heli karaan guri ay jecel yihiin ama guri si dhakhso ah u xirmi kara.
- Dadka wax iibsada waxay heli karaan cagaha qabow , oo loo yaqaana sida wax loo soo kiciyo iibsadaha.
- Qalab iibsadayaashu ma lahaan doonin waxkasta oo ku saabsan sugitaanka ogolaanshaha gaaban ee iibka ah laakiin waxay ka dhigeysaa dalabyo badan oo ah in ka badan hal guri, qaadashada iibka gaaban ee la oggolaado marka hore.
Fiiro gaar ah: Qaar ka mid ah khabiirada sharciga ayaa sheegaya in ay jabinayaan sharciga qandaraaska ee iibsadaha si ay u soo gudbiyaan wax ka badan hal dalab haddii uu iibsaduhu uusan iibsan karin labada guri.
Ganacsatada Yaa Joojiya Heshiiska Guryaha Gaaban
Inkasta oo ay aad u badan tahay iibsadaha si uu u kansalo qandaraaska gaaban, iibiyayaashu waxay xaq u leeyihiin in la joojiyo . Ganacsatada sida caadiga ah ma saxiixaan qandaraaska iibsashada iyagoo aan caddayn in qandaraasku uu ku xiran yahay wax-iibsiga iibka gaaban.
California, wakiilada iibsadaha guud ahaan waxay ku dhejiyaan "iibka gaaban ee gaaban" heshiiska iibka. Lacagta iibka gaaban waxay cadeyneysaa in macaamilka oo dhan uu ku xiran yahay ogolaanshaha amaahda. Intaa waxaa dheer, bangiyada ayaa waajib ku ah inayan aqbalin iibka gaaban.
Ilahayga sharci ayaa sheegaya in haddii bangigu go'aansado in uu aqbalo dalabka labaad ee iibsadaha # 2, Ka gaabinta iibka gaaban ee iibsadaha # 1 wuu ku guuldareystaa, iyo macaamilka iibsadaha # 1 waa la joojiyay.
Halkan waxaa ah siyaabaha iibiyuhu u noqon karo qandaraas qandaraas gaaban:
- Cunto iibiyuhu wuxuu go'aansan karaa inuu joojiyo liiska, iyo wakiilka liiska wuxuu ogolaan doonaa.
- Ka-fadhiisintu waa laga yaabaa, ka hortagga iibka gaaban.
- Qalabka iibiyuhu wuxuu awoodaa inuu aqbalo dalab sare oo uu soo celiyo dalabkii hore .
Sidee bay iibsadayaashu uga hortagi karaan iibiyeyaasha ka joojinta iibka Gaaban
Inkasta oo ay dhif tahay dhacdo, mararka qaar iibiyayaashu waxay helaan cagaha qabow waxayna bedelaan maskaxooda ku saabsan iibinta.
Xaaladdaas, iibsadaha leh heshiis iibsi oo saxiixan waa inay raadsadaan talo qareen.
Waxyaabaha ugu fiican ee iibsaduhu sameyn karo waa aqrinta qandaraaska gaaban ee iibka gaaban iyo, haddii ay ku lifaaqan tahay, iibsashada gaaban ee gaaban. Qofka iibsadaha ah ayaa laga yaabaa inuu doonayo inuu la hadlo qareen. Asal ahaan, haddii dukumiintiga gaaban ee gaaban uu ka kooban yahay sharaxaad u ogolaanaya iibiyuhu in uu sii socdo inuu iibsado hantida oo uu u oggolaado dhammaan bixinta bangiga, bangigu wuxuu dooran karaa inuu aqbalo dalab waqti kasta oo ka sarreeya dalabkii ugu horeeyay ee iibsadaha .
Qaar badan oo iibsadayaasha waxay aaminsan yihiin in qiimaha gaaban ee iibka gaaban uu ilaaliyo deebaajiga lacageed ee ugu wacan waxayna u ogolaanaysaa inay kormeeraan guriga kaddib marka la helo ogolaansho gaaban oo iib ah , taas oo ay sameeyneyso, laakiin ma akhrin daabacaadda ganaaxa.
Caddadka ganaaxa badanaa wuxuu ku farxaa iibiyaha. Haddii qof iibsadaha ah uu helo cillad aan habooneyn, qof iibsadaha ah ayaa si fiican u adkeyn kara in qadarka la gooyo dhammaantiis oo laga soo iibsado liiska dheeraadka ah ee iibka ah.
Inkasta oo aysan dhici karin marar badan in iibiyuhu uu iibiyo iibsadaha isagoo qandaraas u leh dalab sare, wuxuu ku dhici karaa iib gaaban. Guud ahaan, iibiyuhu maaha mid ku habboon ee iibiyuhu xiro xayiraad, haddii aysan jirin wax canshuur ah.
Wixii qaddar gaaban ee ku saabsan iibsashada sharciga, fadlan la hadal garyaqaanka guryaha .
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.