Gaadiidka Kala Duwan Kursiga qaboojiyaha
Sida iibsadayaasha hela cagaha qaboobaha, iibiyeyaasha iibka ayaa ku dhici kara iibiyeyaasha, iyagoo iibiya fekerada labaad ee ku saabsan iibinta guri. Iibiyayaashu way ka baqayaan inta badan inay dhacaan, sababtoo ah iibiyuhu si dhab ah uguma dhiirranin meesha ugu horeysa. Mararka qaar iibiyeyaashu waxay u maleynayaan inay rabaan inay iska iibiyaan, laakiin dhab ahaantii ma haystaan sababo wanaagsan oo lagu iibiyo. Waxaad la yaabi lahayd sida fikrad yar ay u geli karto geeddi-socodka go'aansiga iibinta.
Maxay Tahay Sababtu waa iibiyeyaashu?
Mararka qaar iibiyeyaashu waxay doonayaan inay "tijaabiyaan" suuqa, si ay u arkaan inta uu iibsaduhu bixinayo, si loo ogaado haddii guri uu qiimeeyo . Taasi waa dadaal qarsoodi ah oo aan micno lahayn. Su'aasha ugu horeysa ee wakiilada badani way isweydiisaa sababta ay iibiyuhu u iibinayaan? Intee in iibiyuhu rabo maaha mid muhiim u ah xaalada haddii qiimaha sare ee iibiyuhu rajeynayo inuu helo waa rajo la'aan su'aasha.
Dhibatadu waxay u jiri kartaa wakiilada la shaqeeya kuwa aan iibka lahayn. Wakiilada guryaha waxay ku qaataan lacag si ay u xayeysiiyaan iyo suuqa. Wakiiladu ma helaan wax dib u soo celin maalgashigaan oo ayan wax lacag ah helin marka iibiyeyaashu aysan halis ku ahayn iibinta.
Ganacsatada wax lagu dhibaateeyo macnaheedu waa iibiyuhu wuxuu go'aansaday inuu qalad yahay inuu ku qoro guri iibka ah oo aan rabin inuu iibiyo. Cunto iibiye ah oo ku yaala Sacramento oo ku yaala magaalada Sacramento ayaa go'aansaday inuu gurigiisa ku dhejiyo suuqa sababtoo ah wuxuu dareemay in suuqa uu hoos u dhacay . Waxa uu ku fikiray haddii uu sugayay dhowr sano oo dheeraad ah, qiimaha uu hoos u dhaco wuxuu u dhimi doonaa inuu fursad u helo inuu faa'ido macquul ah sameeyo.
Ka dib markii uu Realtor u keenay dalab, wuu argagaxay. Wuxuu soo gebogebeeyay bartamihii saqda dhexe, inuusan ka qayb qaadan karin gurigiisa oo ah 16 sano qiimo kasta. Isla markiiba, dhabta ah ee xaaladda ayaa ku dhuftay. Waxay aheyd madadaalo iyo cayaaro markii ay soo iibsadeen yimaadaan si ay u safraan. Laakiin markii wakhtigu u yimid inuu saxeexo xariiqda dhibcaha, iibiyaha ayaa xannibmay.
Waa falcelin caadi ah marka iibiyuhu uusan si dhab ah u dhiirigalin.
Sidee looga hortagayaa iibiyayaashu?
Milkiilayaashu waxay ka hortagi karaan iibiyaasha iibka iyaga oo ku fekeraya habka oo dhan iyo qorshe - ujeedo guuritaan - oo ay ku jiraan sababo adag oo iibinta.
- Wakiilka Guryaha ah wuxuu kaa caawin karaa qorshaha iibiyaha mustaqbalka wuxuuna ku socdaa iibiyaha iyada oo loo marayo doorashooyin. Kala hadal baahidaada iyo baahida wakiilkaaga.
- Samee liistada Ben Franklin, oo lagu xalliyo faa'iidooyinka hal dhinac ah iyo dhibcaha dhinaca kale si loo iibiyo. Haddii macaashku ka culus yahay dhibcaha, markaa waa inaad iibisaa. Haddii dhibaatooyinka ay ka badan yihiin faa'iidooyinka, gurigaaga ha saarin suuqa.
- Haddii iibiyuhu ka walwalsan yahay inuusan awoodin inuu helo guri bedel ku habboon, iibiyaha wuxuu ku iibin karaa heshiis qandaraasle ah . Qandaraasyada dabiiciga ah waxay siiyaan iibiyaha muddo wakhti ah si loo helo guri kale iyadoon waajibaad dhab ah oo dhow la ah iibsadaha haddii bedelka guriga aan la helin.
Sida Sixgalku u Mamruujin Kartid Lahaanshaha Ka Dib Sucuudiyeyaasha Dib u Dhigaya Kobcinta
Marka hore aynu eegno qaar ka mid ah xaqiiqooyinka liiska iyo sida ay u shaqeeyaan. Ma aha wakiil kasta inuu iibiyo iibsade, si ay u noqoto faahfaahin si looga wada hadlo ka hor inta uusan saxiixin liiska.
- Heshiiska liiska waa heshiiska qandaraaska ee u dhexeeya iibiyaha iyo hantiilaha guryaha. Wakiil kasta oo liis garaynaya maahan ciddii iibisa iibiyaha guriga haddii iibiyuhu is bedelo. Ganacsiga shaqsiyadeed, waxaan joojin doonaa liistada sabab kasta oo kaliya si aan macaamiishaygu uga farxiyo.
- Liisaska loo iibsado xaq u- iibsiga ayaa ah kuwa ugu caansan waxaana uqorsheeyaa kombuutarka komishanka haddii diyaar u yahay, diyaarka ah oo iibsan karo uu keeno dalab qiimo buuxa ah.
- Ganacsatada hormariya iibiyaasha iibka ayaa joojin kara liiska laakiin waxaa laga yaabaa inay dhameeyaan dulmanaha komishanka haddii uu fuliyuhu sameeyo. Tani marar dhif ah ayay ka dhacdaa Kalifoniya sababtoo ah heshiisyada liiska waxa ay noqdeen kuwo ciriiri ah.
- Ha saxiixin heshiiska lixda bilood ah haddii wakiilku uusan ku heshiin inaad joojiso heshiiskaaga codsigaaga. Weydii dhererka liistada iyo haddii aad gaabin karto ereyga.
- Wakiilo badan oo macaamiisha ah ayaa ku raaxeysta sumcad wanaagsan bulshada waxayna doonayaan inay joojiyaan liistada, laakiin waa inaad weydiisaa inta aadan saxiixin liiska. Waxaa laga yaabaa inay qaadato wakhti ay ku joojiso liistada, sababtoo ah kaliya hanti ma guurto ama maareeyaha oo kaliya ayaa joojin kara liiska. Liisku ma aha mid ka mid ah wakiilka guryaha.
- Ka hor inta aanad tuurin wakiilkaaga , la hadal wakiilka, wakiilka wakiilka iyo, laga yaabee, garyaqaankaaga guryaha. Meesha xariiqda haysa, waa inaad awood u yeelatid inaad ka shaqeysid heshiis ku habboon qof walba.
Maxaa dhacaya haddii ganacsatadu ay ka baddalaan xayeysiinta?
Wax yar oo aad u jahawareer leh dhammaan dhinacyada ku lugta leh ee ku lugleeya inay ku kiciyaan kormeerka guriga oo ay helaan dhammaan habka loo xirayo oo kaliya si loo ogaado iibiyuhu waa muujin maahan.
- Inkastoo ay jireen dhawr kiis oo maxkamad ah oo xukuntay iibsadaha, guud ahaan maxkamadda ma iibin doono iibiyaha.
- Si kastaba ha noqotee, dadka iibsada badanaaba waxay xaq u leeyihiin inay u hoggaansamaan magdhawga waxayna dacweeyaan iibiyaha.
- Waxaa intaa dheer, baqaaradu waxay u badan tahay inay kasbadaan guddi waxayna xaq u leeyihiin inay dalbadaan lacag bixinta.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.