Baro dhibaatooyinka iibsashada guryaha gaaban ee iibka ah
Akhristaha waxuu weydiinayaa: "Marka aan eegno liiska gaaban ee online, waxaan ogaaday in qaar ka mid ah liisaskaasi ay yiraahdaan" firfircooni gaaban ee iibka ah. "Tani macnaheedu maahan in bangigu ogolaaday iibka gaaban, hase ahaatee cidina dalab kama bixisay? firfircoon ee gaaban ee iibka gaaban? "
Jawaab: Adeegga liisaska badan ee waqooyiga California, marka iibiye uu aqbalo dalab gaaban oo gaaban , waxaa lagu soo bandhigi karaa xaalad la yiraahdo "firfircoon gaaban." Waxaa loo malaynayaa in loo oggolaado wakiillada kale inay ogaadaan in guriga uusan iib ahayn sababtoo ah dalab la aqbalay.
Taas micnaheedu maaha, in bangigu soo saaray ogolaansho gaaban oo iib ah . Dalabka iibka gaaban ee la aqbalay ayaa si fudud ugu xiran ogolaanshaha bangiga.
Sababtoo ah xaaladani waxay isku kalsoon tahay dadka isticmaala MLS, qaar ka mid ah liistada adeegyadii database-ka waxay beddeleen nidaamkooda si ay u oggolaadaan xaalad kale oo ah noocyada iibka gaaban ; hadda waxay si fiican u qeexeen "dammaanad qaadid muddada gaaban." Guryaha haray ee MLS calaamad u ah "firfircooni gaaban" waa kuwa ay iibiyuhu si firfircoon u raadinayaan dalabyada gurmadka .
Sidee firfircooni u geli kartaa shaqeynaha Gaaban
Mararka qaar, waxay kuxirantahay suuq geynta guryaha, wakiil waxaa laga yaabaa in uu liiska qiimaha gaaban ka hooseeyo qiimaha suuqa, inta badan wacyigelinta wakiilada iibsadaha. Wakiilladaasi badanaa waa ay ka caroodeen sababtoo ah waxay haystaan wakhti adag oo lagu ogaanayo inta guri ee xaqiiqa ah iyo ma garanayo inta ay iibsadayaashu u baahan karaan inay bixiyaan. Laakiin farsamadani waxay badanaa keentaa dalabyo badan , kuwaas oo u muuqda in ay keenayaan qiime sare oo qiimaha iibka ah ee iibiyaha.
Waa kuwan sida ay u shaqeyneyso:
- Bixiyeyaasha waxay soo gudbiyaan dalabyada guud ee ku jira daaqad saddex maalmood ah, inta lagu jiro wakhtigaas, iibiyuhu wuxuu dooran karaa oo ka dooran karaa dalabyada.
- Qalabka iibiyuhu wuxuu doortaa dalabkii ugu wanaagsanaa, taas oo ah qasab ma ahan midka ugu sareeya, oo calaamadee.
- Sababtoo ah iibsadayaashu mararka qaarkood ma doonayaan inay sugaan ogolaanshaha iibka gaaban, iibiyaha ayaa aqbali kara hal ama in ka badan oo soo bandhigid ah caymiska.
- Dalabaadka la aqbalo waxaa loo gudbiyaa bangiga si loogu oggolaado .
- Iibsashada iibiyuhu, iyo bixinta qandaraasku kuma jiraan wax sax ah oo mamnuucaya, iibiyuhu wuxuu wakiil u diri karaa wakiilka inuu u soo diro biilasha dib u soo celinta bangiyada.
Taas macnaheedu waxa weeye in waqtiga aad ku aragto iibka firfircoon ee gaaban ee ku jira internetka, habka ay sida badan u socdaan si fiican ayey u socdaan. Laakiin marwalba waxaa jira fursada qandaraas la aqbali karo.
Samaynta Bandhigyada Gaaban Gaaban ee Ganacsi Gaar ah
Ma lihid inaad lumiso adiga oo soo gudbinaya dalab ku qoran liis gaaban oo gaaban. Sababtoo ah qaar ka mid ah iibsadayaashu waxay ku qortaan dalabyo badan oo ku saabsan guryaha kale. Marka dalab kale oo laga aqbalo noocyada iibsadaha, iibsadayaashu waxay markaa ka noqdaan dalabyada ay bixiyaan.
Haddii alaab iibiyaha ka baxo , wakiilka iibiyaha ayaa markaa u yeeri doona wakiilka iibsadaha oo iibsadaha booskiisa dib u dhiganayo. Laakiin macnaheedu maahan in iibsadaha ku yaal meeshani uu noqon doono meel u dhow ogolaanshaha iibka gaaban . Bangiyada qaarkood waxay sameeyaan iibiyeyaashu markay bilaabaan marka qof cusub uu soo galo nidaamka.
Haddii dalabka aad soo gudbisay uu ka dambeeyo dalabyada dambe, waxaa laga yaabaa inaadan istaagin wax badan oo ah inaad iibsato iibka gaaban . Istaraatejiyaddii labaad ee ugu fiican waa inaad noqotaa booska ugu horreeya.
Mawqifkaagaaga ugu wanaagsan iyo, dabcan, tallaabada ugu muhiimsan ee istiraatiijiyadeed waa in la helo deeqda la aqbalo.
Haddii aan macaamiisheyda iibsaneynin wax ka fiican sidii ay u sugi lahaayeen si ay u arkaan haddii dalab firfircooni gaaban oo firaaqo ah uu ka dhaco, waxaan kula talinayaa inay raadsadaan kaliya iibka oo kaliya oo firfircoon oo aan iska indhotirin kuwa firfircoon ee gaaban. Waxaan jeclaan lahaa in ay sugaan si ay u arkaan in guriga uu ku soo laabto suuqa sida iibka gaaban ee la ansixiyay oo markaas kadib. Weli, waa u qalantaa inaad wacdo wakiilka liiska si aad u hubiso xaaladda.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.