Guryaha Gaaban ee Gaaban ee Gaaban oo Mugdi Leh Uusan Dhicin
Qaar ka mid ah suuqyada guryaha ee guryaha , wax ka yar hal tobneed 10 iibsashada gaaban . Sababtoo ah guriga ayaa ku qoran liiska iibka gaaban macnaheedu maaha inuu yahay iibka (sababtoo ah wuxuu ku xiran yahay oggolaanshaha amaahda), micnaheedu maaha inay iibin doonto qiimaha la xayeysiinayo.
Waa kuwan 6 waxyaalood oo aad u baahan tahay inaad ogaatid ka hor intaadan isku dayin inaad iibsato iibka gaaban.
Isbarbar dhigi karo iibsashada guryaha gaaban ee gaaban
Qiimaha gaaban ee aan ku qoro Sacramento dhamaantood waa qiimaha hooseeya ee iibka la midka ah , laakin waxaa lagu qiimeeyaa iibka iibinta. Waa maxay sababta? Sababtoo ah iibka gaaban wuxuu ka helaa meel kasta oo ka bilaabma 2 illaa 4 bilood, celcelis ahaan, inuu xiro, iyo iibinta la sugayo ayaa noqon doonta iibka la midka ah ee la xirayo.
Qaar ka mid ah iibka gaaban ayaa qiimo jaban leh. Sidaa daraadeed bangiga iibiyeyaashu marnaba ma aqbalaan. Noocyada noocaan ah waxay helayaan dalabyo badan . Laakiin dhammaantood looma lumin. Waxay u baahan doontaa in la qiimeeyo qiimaha suuqa si loo helo aqbalaaddaada. Haddii aadan diyaar u ahayn inaad bixiso sicirka qiimaha sare ee liis- gareeysiga gaaban ee lowball-ka , ka dibna dhaaf.
Macaamiisha Macaashka, Tirada Lacagta iyo Deynta
Weydiiso wakiilkaaga inuu baaro inta uu le'eg yahay guriga oo uu ogaado tirada deymaha ee la duubay. Kireeyaha amaahda labaad ee amaahda ee labaad ayaa heli doona lawska marka la barbardhigo qaddarka deyn bixiyaha ugu horreeya ee helayo.
Intaa waxaa dheer, qaar ka mid ah amaahiyaasha, u qalma ama aan laheyn, sumcad si ay u adagtahay in ay la shaqeeyaan. Haddii wakiilkaagu yahay wakiil iibka gaaban oo khibrad leh, isaga ama iyada ayaa ogaan doona ciddii bixiyayaashu ay yihiin oo ay kugula talin karaan dhibaatada aad la kulmi karto.
Haddii dalabkaagu yahay 20% ama 30% lacagta deynta ah, maahan in dalabku uu arki doono iftiinka maalinta miiska miiska wadahadalka.
Diiwaanka Gaaban ee Liis-gareyn Diiwaanka Raadinta Wakiilada
Wakiil liis gareynaya iibsashada gaaban laakiin aan waligiis xirin iibka gaaban waa talaabo khatar ah. Taasi waa sababta oo ah waxay ku xiran tahay liistada liistada si ay u soo gudbiso baqalka iibka gaaban ee deyn bixiyaha iyo gorgortanka. Wakiilkaaga iibsadaha looma hadli karo bangiga.
Qaar ka mid ah wakiilada liiska waxay soo kireystaan shirkado ka baxsan shaqada si ay u gutaan shaqadooda, natiijooyinka wadaxaajoodyadani inta badan waa kuwo ugu caansan. Isweydiiso, ma rabtaa inaad halis ka noqoto iibsashadaada gaaban sababtoo ah wakiilka liiska ma laha khibrad?
Shahaadooyinka Gaadiidka Gaaban
Soo ogow haddii wakiilka liisanka uu ka helay iibka gaaban ee iibka gaaban ee iibiyaha, oo weydii waxyaabaha ku jira xirmadaas. Qalab iibka gaaban oo dhamaystiran wuxuu ka kooban yahay, ugu yaraan, kuwan soo socda:
- Warqada dhibka ee iibiyaha
- Canshuur celinta
- W-2s
- Jeexnooyinka mushaharka
- Bayaan maaliyadeed
- Bayaanka Bankiga
Qaar ka mid ah iibiyeyaashu ma rabaan inay iskaashi la sameeyaan oo ay gaabiyaan inay soo celiyaan dukumintiyadaas. Kuwa kale marna uma sheegin wakiilkooda in dukumintiyadani ay qasab tahay. Ma rabtid in iibka gaaban ee gaaban aad dib u dhacdo sababtoo ah wakiilka liiska ma laha dukumintiyada loo baahan yahay.
Tirada Gadashada Gaaban ee Lagu Helay
Guryaha lagu qiimeeyo qiimaha suuqa ayaa heli doona fursado badan .
Wakiilka looma baahna inuu shaaca ka qaado shuruudaha dalabyadaasi, laakiin waxaad dooneysaa inaad ogaato inta dalab ee aad ka soo horjeedo.
Halkan sida ay guud ahaan u shaqeyso:
- Marka guryaha gaaban ee gaaban ay marka hore soo galaan suuqa, dalabka ugu horreeya wuxuu u badnaan doonaa inuu noqdo tad hoose qiimaha liiska.
- Midka labaad, qiimaha liiska.
- Dalabka saddexaad wuxuu noqonayaa mid aad u sareeya, waxaa laga yaabaa inuu yahay $ 1,000 ama $ 2,000.
- Dalabkii afaraad wuxuu noqon doonaa mid aad u badan.
Waxaad dooneysaa inaad sameyso dalab ah tartan tartan ah, walina ka sii hooseyso suuqyada, ama ha ka qaadin waqtigaaga.
Wakiilada Wakiilada Gaaban ee Geeddi-socodka Ganacsiga
Inkasta oo REALTORS ayaa looga baahan yahay Xeerka Anshaxa ee Caqli-galinta si qof walba uula dhaqmo si cadaalad ah, ma aha wakiil walba waa REALTOR. Tani macnaheedu waa iibiyaha gaaban ee iibka gaaban wuxuu go'aamin karaa inuu dalbado kaliya hal dalab oo iibiyaya oo uu hakiyo dalabyada kale.
Diidmada dalabyada kale waxaa loo tixgelin karaa inay tahay xadgudub ku saabsan xidhiidhka aasaasiga ah ee u dhexeeya wakiilka liiska iyo iibiyaha.
Qalabka iibiyuhu wuxuu xaq u leeyahay inuu helo qiimaha ugu sareysa iyo kan ugu fiican, oo ay ku jiraan dhammaan dalabyada. Aqoonso in xitaa haddii dalabkaaga loo gudbiyo bangiga, marba mar marba markaad sugeyso ogolaanshaha gaaban ee iibka , qof kale ayaa iibsan kara. Ciddii iibiyuhu ha ogaado haddii aad diyaar u tahay inaad kor u qaado qiimaha haddii loo baahdo.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.