Jooji iibinta guryaha iibka xun

Sababta loo joojiyo iibka guryaha

Marka iibka iibsanaya uu dib ugu soo laabto suuqa sida liis gareynaya, waxa uu ka shakisan yahay inuu shaki ku jiro xaafadda. Qofwalba wuu jecel yahay waxa qaldamay? Maxay ahayd sababta xayiraadda iibka ee ugu dambeysay? Waxay joojin kartaa sababaha keena iibsadaha iibiyaha , laakiin taasi waa tallaal dheer.

Milkiilayaasha guryaha oo badan ayaa fiiriya iibka iibka ee xaafadooda. Suuqyada iibsadayaasha ah , waa wax aad u badan in la arko calaamad la sugayo ilaa laba ama seddex bilood suuqa, sababtoo ah DOM inta badan way ka badan tahay marka ay ka yaryihiin iibiyeyaasha marka loo eego iibiyeyaasha.

Sida caadiga ah waa marka calaamada iibka ee soo socda ay hoos u dhacdo oo calaamadda For Sale ay tahay mid taagan.

Sababta loo joojiyo iibinta guryaha

Qaadashada Qaadashada
Dadka iibsada waxay helayaan cagaha qabow . California, qandaraasyada caadiga ah waxay siiyaan 17 maalmood si ay u sameeyaan kormeer. Inta lagu jiro waqtigan, iibsadayaashu waxay joojin karaan qandaraaska sabab kasta, laakiin kuwa ugu caansan waxay ka baqayaan inay iibsadaan guri . Inta lagu jiro mudadaas, iibsadayaashu waxay helayaan lacagtooda lacagtooda lacagtooda ugu celiyaan sabab kasta ha noqotee baajinta.

Goob joog ah oo ku yaala aagga Baarkinka ee Sacramento ayaa dhawaan iska dhacay maalinta ka horeysa xidhitaanka. Qofka iibsaduhu ma siinayo wakiilkiisa sabab u ah joojinta. Waxay si fudud u diidday in ay saxiixdo dukumiinti amaaheed oo ay lacagteeda dhigtay. Sababta aan la ogeyn waxay ahayd cagaha qabow. Tani waxay ahayd iibsasho oo sanadihii hadda laga yaabo inay ka qoomameyn doonto go'aankeeda.

Marka ugu horeysa ee iibsadaha guryaha ka faa'iideysto waxay ka faa'iideysanayaan adeegsashada adeegyo hanti maguurto ah oo ku socon kara iyada oo loo marayo hanaanka iibsashada guri .

Wakiilka oo ogaanaya calaamadaha cagaha qaboobaha ah ayaa bixin kara adeegyo la-talin oo ka caawiya iibsadayaasha inay iska ilaaliyaan qalad.

Kormeerka guriga
Si aan indhaha uheli karin, guryo badan ayaa isku mid ah: afar derbi, dabaq iyo saqaf. Laakiin kormeeraha guriga , wax walba oo yar oo derbiga ah iyo meel kasta oo saqafka ah ayaa laga yaabaa in ay dhib ku noqon karto.

Dhismayaasha qoyan , burburinta saqafyada iyo nidaamyada nidaamyada HVAC waa seddex dhibaato oo muhiim ah oo celcelis ahaan iibsigu aanu si macquul ah u kormeeri karin iyada oo aan la helin caawinaad xirfad leh.

Marka kormeeraha guriga uu tilmaamo dhibaatooyinka guriga, iibsadayaashu waxay u muuqdaan kuwo argagax leh. Guryaha oo idil waxay leeyihiin dhibaatooyin, xataa guryaha cusub. Mararka qaar iibsadayaasha waxay dalbadaan in iibiyayaashu bedelaan qalabka korontada ku shaqeeya ama ay sameeyaan shuruudo horey u jirey kuwaas oo keena iibsade aan raaxo lahayn. Dadka wax iibsada waxay sidoo kale waydiisan karaan ceymiska iibsadaha . Haddii iibiyuhu diido in uu sameeyo mid ka mid ah fursadahaas, markaas iibinta sugitaanka iibsanaya iyo guriga ayaa dib ugu soo laabanaya suuqa.

Ha samaynin dayactir aan macquul ahayn ama codsiyada credit. Hal iibsade ayaa dalbaday iibiyaha inuu iibsado dhowr dabacsan oo sumaysan oo miir ah oo buufinayaa wareegga guriga. Mid kale ayaa dalbaday $ 2,500 oo ah deynta si loo badalo kululeeyaha biyaha. Kireey kormeeraha guriga ee aqoonta leh oo sharxi kara cilladaha iyo muhiimada ay leedahay.

Qiimaynta Hooseeya
Inta badan iibsadayaasha guryaha waxay qaataan deyn . Si loo ilaaliyo booska amaahda, dayn-bixiyaha wuxuu ka codsanayaa iibsadaha inuu bixiyo kharashka qiimeynta . Haddii qiimeyntu ka timaaddo wax ka yar qiimaha iibka, halkan waa xulashooyinka:

1. Kala bixi farqiga lacagta.
2. Dalbo qiimeyn kale oo qiimeyn cusub.
3. Iibso sheyga hoose ee iibka la midka ah ee taageeraya qiimaha iibka, rajeynaya in la baddalo qiimaha la qiimeeyey.

1. Sii ijaar bixiyaha labaad ee farqiga u dhexeeya.
2. Weydii iibiyaha inuu qiimeeyo qiimaha .

Haddii dhinacyadu aanay ku heshiin karin in ay ka shaqeeyaan mid ka mid ah fursadahaas, iibinta la sugayo ayaa kala gedisan.

Weydiiso wakiilka guryaha ee ijaarka ah inuu ku siiyo iibka la barbardhigo ka hor intaadan ku qorin qandaraaska qandaraasku wuxuu kaa caawin karaa inaad sii wadatid dalabaad la xiriirta iibka dhawaan. Kireeysii gorgortan adag si aad u hesho deeqda qiimaha hoose.

Diidmada Amaahda Amaahda
Ilaa diiwaanka dadweynaha laga raadiyo shirkad magac ama qareen ah, iibsadayaasha waxaa laga yaabaa inaanay aqoon u lahayn liisaska ama garsoorka looga soo horjeedo iyaga. Haddii aan la saarin liiskan, deyn bixiyuhu ma amaahin doono, amaahda alaabtana waa la diidi karaa.

Dadka wax iibsada oo aan si fiican u aqoon waxay mararka qaar kordhinayaan saamiga deynka iyagoo maalgelinaya iibsiyada waaweyn inta ay sugayaan deynta deynta ay ku xiranyihiin.

Dib u bixinta amaahda baabuurta cusub ama maalgelinta iibsashada alaabta guriga ayaa ka dhigi karta qof aan iibsan karin deynta guriga. Haddii deynka la diido sababtoo ah maalgelinta iibsashada ee iibsadaha, iibka taagan ayaa dib ugu laaban doona firfircoonida.

Ha qaadan wax amaah ah oo cusub inta aad sugayso iibinta gurigaaga cusub. Sug ilaa diiwaanka amaahdaada iyo isdhexgalka. Ha samayn wax qorshe maaliyadeed oo ka duwan kuwa lagu soo bandhigay codsigaaga amaahda ee ugu horeeya.

Ku xiran iibsashada guriga iibsadaha
Dadka iibsada waxay lumin karaan iibinta guryaha haddii qandaraasku uu ku xiran yahay marka uu iibinayo aqalka iibsadaha iyo in guriga uusan iibin wakhtiga la cayimay. Qiimaha iibka yar wuxuu awoodi karaa inuu lahaado laba degaan oo isku mar ah isagoo bixinaya lacagaha deynta labadaba.

Dalabyada joogtada ah waxay abuuri karaan saameyn domino ah. Haddii iibsaduhu hoos u dhaco, dhammaan macaamilooyinka kale ee ku xiran midka xiritaanka midkood ayaa kala gedisan, taas oo ka dhigeysa kuwa iibsashada sugaya inay xumaadaan.

Iyada oo ku xiran heshiiska heshiiska dhimirka, iibiyayaashu waxay sidoo kale haysan karaan xuquuqda inay ku soo iibsadaan iibsasho ku-meel-gaar ah oo ay joojiyaan qandaraaska haddii qof kale uu doonayo inuu iibsado guriga iyada oo aan la qabsan karin.

Hayso qorshe dib-u-dhac ah haddii ay dhacdo in gurigaaga uusan isla markiiba iibin intaad ku jirto heshiiska aad ku iibsanaysid mid kale. Baadhista deynka buundada . Iyada oo horeyba loo diyaariyay, qaar ka mid ah iibsadayaashu waxay lacag u dhigaan iyagoo sameeynaya khidmadda sinnaanta guryaha ka hor intaanay guriga ku haynin guryahooda.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.