Sidee Bixinshaha Bixinta Bixiyeyaasha?
Tusaale ahaan, marka aqal-iibiye guri uu iibsado guri kale ka hor inta uusan iibin gurigii hore, laba siyaabood oo caadi ah oo lagu ogaanayo hoos-u-dhaca lacagta gurigu waa iyada oo lagu maalgelinayo amaahda ama buundada deynta ama guryaha deynta ).
Waxaan kula talinayaa iibiyeyaasha in ay sugaan ka hor intaysan guri iibsan oo ay marka hore iibiyaan guriga hore, laakiin qaar badan ayaa dareensan inay dhiirigeliyaan inay u guuraan guriga marka hore.
Haddii aad si dhab ah u hubineysid gurigaaga hadda jira, waxay yarayn doontaa cabsida ku saabsan waxa dhacaya haddii aaney noqon. Waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad la hadasho la-taliye aaminaad ah inta aadan raacin amaahda biriijka. Faa'iidada ugu weyn ee amaahda buundada waa inaad ka fogaato dalabaad joogto ah oo aad ka dhigto dhaqdhaqaaqaaga soo bandhigaya dhammaan kuwa soo jiidashada leh.
Guud ahaan, amaahda guryaha ee qaangaadhnimada way ka qaalisan tahay, laakiin deynta buundooyinka waxaa ku jira faa'iidooyin badan oo loogu talagalay qaar ka mid ah kuwa deynta qaada. Intaa waxaa dheer, amaah bixiyayaal badan ayaan ku deyn doonin deynta guriga haddii guriga uu ku yaal suuqa. Deymanka macaamiisha ayaa isbarbar dhigi doona faa'iidooyinka u dhexeeya labada amaahda si loo go'aamiyo taas oo ah mid ku habboon xaaladdooda gaarka ah oo qorsheyneysa ka hor inta aanad dalban in guri kale lagu iibsado .
Faa'idada ugu weyn ee deynta buundada waa xaqiiqda waxay kuu ogolaaneysaa inaad guri cusub iibsato adigoon u baahnayn inaad iibiso .
In suuqyada iibiyaha, suuqyo badan oo iibsanaya ma aqbalaan dalab soo socda. Haddii aad haysato guri aad ku iibisid, taas macnaheedu wuxuu noqon karaa inaadan awoodin inaad guri iibsato hab kale oo aan ahayn mid aan suurtagal ahayn.
Maxay yihiin Dhibaatada Burburka?
Deynta amaahda waa deyn ku-meel-gaar ah oo udhiganta farqiga u dhexeeya qiimaha iibka guryaha cusub iyo guryaha deynta guryaha iibsadaha ah, haddii ay dhacdo in iibsadaha gurigu weli aan la iibin.
Amaahda buundada waxaa lagu xaqiijinayaa aqalka hoyga ee hadda jira. Lacagta ka soo deynta buundada ayaa markaa loo isticmaali doonaa lacag bixinta guriga guriga.
Sidee Bixinshaha Bixinta Bixiyeyaasha?
Deyn bixiyeyaasha badankood ma haystaan tilmaamo loogu talagalay shuruudaha ugu yar ee FICO ama deyn-dakhliga . Maalgelinta waxaa hogaaminaya "wax macquul ah" habka loo yaqaan ' underwriting '. Qeybta xujada ee u baahan shuruudaha waa maalgelinta muddada dheer ee laga helo guriga cusub.
Deyn bixiyeyaasha qaarkood oo sameeya deynta ayaa ka reebaya bixinta buundada deyn bixinta ujeedooyinka u qalmidda. Tani macnaheedu waa in deyn bixiyuhu uu u qalmo inuu iibsado guriga guuritaanka isagoo isku daraya bixinta amaahda amaahda ah, haddii ay jiraan, iibsadaha gurigu hadda ku leeyahay bixinta deynta guryaha cusub ee guriga. Sababaha badan ee bixiyaasha bixiya waxay xaq u yeeshaan iibsadaha laba lacagood waa:
- Inta badan iibsadayaashu waxay heystaan amaah guri ee ugu horreysa ee hadda jira.
- Alaab iibiyuhu wuxuu u dhawaan doonaa iibsashada gurigeeda ka hor inta aan la iibin degaankii hore.
- Muddo gaaban, iibsadaha ayaa lahaan doona laba guri.
Haddii amaahda guryaha cusubi ay tahay deyn ku habboon , deyn bixiyayaashu waxay haystaan xawaare dheeraad ah si ay u aqbalaan dakhliga sare ee dakhliga iyada oo la raacayo amaahda deynka iyadoo loo marayo barnaamij khaas ah . Haddii hoyga cusub ee cusubi uu deynta jumbo , badankooda bixiyeyaasha ayaa xaddidaya iibsadaha guriga ilaa 50% dakhliga soo gala.
Celcelis ahaan Khidmadaha Bixinta Sanduuqa
Siciradu way ku kala duwan yihiin kuwa deyn bixiya, laakiin ka dib waa qiyaasta celceliska deynta buundada ee California. Qiimaha dulsaarku wuu isbedbeddelayaa, laakiin tusaale ahaan, aan isticmaalno 8.5%. Nooca buundada noocan ahi ma bixin doonto lacag afar bilood ah; Si kastaba ha noqotee, dulsaarku waa la kicin doonaa waana la ogyahay marka deynta lagu bixiyo iibinta hantida. Halkan waa khidmado muunad ah, oo ay soo gudbiyaan macmiilka dhabta ah ee deynta mortgage *:
- Lacagta maamulka: $ 850
- Lacagta qiimeynta : $ 475
- Lacagta Lacagta: $ 450
- Qiimaha ' policy' : $ 450 +
- Lacagta buugta : $ 40
- Lacagta diiwaangelinta: $ 65
- Wire / kumbuyuutar / lacag sawir ah: $ 75
Intaa waxaa dheer, waxaa jira lacag bilyan oo amaah ah oo ku saabsan bangiyada amaahda iyadoo lagu saleynayo qadarka deynta. Qodob kasta wuxuu u dhigmaa 1% qiimaha deynta. Waa kuwan khidmadaha celceliska ah, oo ay soo gudbiyaan dulsaar bixiyaha *. Mar labaad, kharashyada way kala duwanaan doonaan.
- $ 25,000 ilaa $ 100,000 = .50 dhibcood
- $ 100,000 ilaa $ 150,000 = .75 dhibcood
- $ 150,000 ilaa $ 250,000 = 1,0 dhibcood
Guri Iibsashada Dheefaha Bixinta Sanduuqa
- Qofka iibsada markiiba wuxuu gurigiisa ku ridi karaa suuqa oo iibsan karaa xaddidaad la'aan.
- Amaahda buundo waxaa laga yaabaa inaanay u baahnayn bil kasta bilaha ah.
- Haddii uu iibsaduhu sameeyo dalab rasmi ah si uu u iibsado oo iibiyuhu uu soo saaro Ogeysiis ku Saabsan , iibsadaha ayaa ka saari kara suurtagalnimada inuu iibiyo oo wali hore u sii socdo iibsiga.
Guri Iibsashada Dhibaatooyinka Gaadiidka Baabuurta
- Deynta amaahda kirada waxay ka badan tahay deyntii guriga.
- Bixiyeyaashu waxay u qalmi doonaan kuwa deyn bixiyaha ah si ay u haystaan laba guryo oo qaar badani ma dabooli karaan shuruudahan adag.
- Sameynta laba lacag oo deyn ah, oo lagu daray dulsaar ah dulsaar deynta buundada, waxay keeni kartaa walwal.
* Xusuusin: Thanks to Evelyne Jamet at Vitek Amaahda si aad u bixiso khidmadaha amaahda buundada.
WAXYAABAHA: Iibsiga ijaar ee Vitek waa iibiye la door bidayay shaqaalahayga shaqaaleynta wuxuuna ku raaxeeyaa xiriir xiriir la leh Lyon Real Estate.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.