Inkasta oo dhammaan kariyeyaashu ay yihiin kuwo gaar ah, waxaa laga yaabaa inaad ka mid noqoto kooxda go'aan ka gaadhaya heerka hoos-u-dhigga bixiya ee FHA ama bixinta bil kasta ee lacagaha caadiga ah ee caadiga ah ee maalgelinta caadiga ah marka la barbar dhigo maalgelinta FHA.
Sababtoo ah la'aanta caymiska dawladda, amaahda caadiga ah waxay halis sare u tahay bixiyeyaasha.
Sidaa darteed, haddii aad rabto inaad iibsato iibsashadaada cusub ee deynta caadiga ah, waa inaad inta badan la kulantaa shuruudo deyn iyo shuruudo ka badan kuwa kuwa maalgeliya hantidooda iyagoo isticmaalaya FHA ama VA mortgage .
Haddii aad haysatid deyn fiican, dakhliga rasmiga ah oo awoodi kara lacagta deynta ah, deynta caadiga ah waxay badanaa bixiyaan dulsaar yar oo ka hooseeya kuwa dhigaya caymiska dawladda.
Waxay sidoo kale noqon karaan kuwo sahlan oo dhakhso badan si ay u soo dhawaadaan kuwa ay taageereen dawladda.
Hase yeeshee, deynta FHA waxay u baahan tahay hanti si ay u waafaqdo tilmaamaha xaq u yeelashada ee adag sida qiimaha, degaanka iyo hab nololeedkuba waa ay ka walwalsan yihiin, amaahiyaha caadiga ah kuma xirna nidaamyada midabtakoorka.
Sidaa daraadeed, amaahiyayaashu waxay badanaa si dhaqso ah u hirgelin karaan lacagta rahmadda caadiga ah sida ugu dhakhsaha badan caymiska dawladda ee caymiska. Sidoo kale, shuruudaha bixinta sare ee deynta caadiga ah waxay kaa caawineysaa inaad si dhakhso ah u dhisto sinnaan.
Badiba deynka caadiga ah waxay kaa rabaan inaad dib u bixiso qadarka deynta oo dhan dulsaar dulsaarka ah mudo 30 sano ah.
Waxa kale oo aad dooran kartaa deyn lagu hagaajin karo oo aan dulsaar lahayn, laakiin waxay ku xiran tahay heerka suuqa ee hadda jira. Deyn-bixiye leh dulsaar-dulsaar ah ayaa laga filan karaa inuu dulsaarkiisa uu isbeddelayo si joogto ah.
Barnaamijka Bixinta Qaadashada ah waa doorasho weyn markaad eegeyso inaad iibsato guri cusub sida hoyga degaanka, guriga labaad ama hantida maalgashiga. Ka taxadar in kastoo, noocyada saddexda deganaansho oo dhan waxay la yimaadaan xeerar iyo tilmaamo kooban oo kala duwan oo ku saabsan sida loo diiwaangeliyo.
Sida macaamiisha badankood ee ku qoran shuruudaha, sida aad ugu sii socotid heerka khatarta ka imanaysa degaanka ugu hooseeya ee hantida maalgashiga, tilmaamayaashu waxay kor u qaadaan kore.
Saldhigga aasaasiga ah ee habraaca Fannie Mae iyo Freddie Mac ayaa la aasaasay. Guud ahaan, shuruudaha aasaasiga ah ee looga baahan yahay dhammaan kuwa amaahda si ay ula kulmaan dhibcaha amaahda qaarkood, dakhliga, taariikhda shaqada, deynta iyo dakhliga ugu yar.
Hoos waxaa ka mid ah qaar ka mid ah alaabta deyn bixiyayaashu ay fiirin doonaan marka la tixgelinayo maalgelinta.
Wadarta qarashkaaga bil walba
Wadarta dakhligaaga guud ee bishiiba
Taariikhdaada shaqada
Dhibcaha dhibcaha iyo taariikhda bixinta
Hantidaada (hubinta, kaydinta, iyo xisaabaadka hawlgabka)
Khaldad caadi ah oo ku saabsan maalgelinta caadiga ah waa inaad ubaahan tahay 20% sinnaanta si aad ugu qalanto. Xaqiiqadu waxay tahay maalgelinta caadiga ah waxay kuu ogolaaneysaa inaad dib u bixiso wax yar oo ah 5% sinnaanta oo ay la socoto caymis la bixiyo oo bilaash ah, mid bille ah ama amaahda ah.
Maxay Sababta Lacagtaa Lacageed ee Macaashka Leh?
Barnaamijka Bixinta Qaadashada ah wuxuu leeyahay qiime aad uwanaagsan marka la barbar dhigo barnaamijyada kale ee la heli karo. Tani waxay saameyn weyn ku yeelan kartaa lacag-bixintaada bil walba iyo xitaa xiisaha aad bixinayso nolosha deynta.
Xirfadlahaaga deynkaagu waa inuu si cad oo qeexan u sharaxaa faa'iidada iyo khidmadaha u dhaxeeya amaahda amaahda ee caadiga ah iyo kuwa ay bixiyaan Maamulka Guriyeynta Dawlada Dhexe (FHA), Maamulka Veterans (VA) iyo Waaxda Beeraha ee Mareykanka (USDA).
Taas oo la yiraahdo, aynu ka wada hadalno amaahda caadiga ah ee u muuqda in ay bixiyaan noocyo badan oo kala duwan.
Iyadoo deynta caadiga ah, oo ay ku jiraan labadooduba waafaqsan yihiin iyo deyn aan ku habboonayn, waxaad ku heli kartaa gacmahaaga wax aad u qurux badan oo laga bilaabo 1-bilood ARM ilaa 30 sano oo go'an, iyo wax kasta oo u dhexeeya.
Sidaa darteed haddii aad rabto deyn mudo 10 sano ah, ama ARM 7-sano ah, 20 sano oo go'an ama wax kasta, deynta caadiga ah waxay u badan tahay in ay bixiso fursada deynta ah oo ay tahay sida aad rabto inaad u tagto.
Waxa kale oo lagu daraa rahmadda caadiga ah waa in ay heli karaan bangiyo kasta oo bangi oo dhan ama deyn qaran. Taasi waxay ka dhigan tahay inaad isticmaali karto bangi aad rabto iyo / ama dukaanka ku duubo waxoogaa badan. Dhammaan bixiyeyaasha ma bixiyaan waxyaallaha FHA, markaa waxaa laga yaabaa inaad xaddidan tihiin.
Intaa waxaa dheer, deynta caadiga ah waxaa loo isticmaali karaa in lagu maalgaliyo oo ku saabsan wax kasta oo hanti ah, halka qaar ka mid ah dhismooyinka dhismaha (iyo qaar ka mid ah guryaha) aan lagu ansixin maalgelinta FHA.
Inkasta oo barnaamijkani uu aad ugu adag yahay inuu xaq u yeesho, waxaad u baahan tahay inaad tixgeliso, gaar ahaan haddii aad leedahay sinnaan gurigaaga ah, ka sareeya dhibcaha celceliska, ama aad jeceshahay inaad ka hortagto caymiska deynta.
Waa maxay Shuruudaha Aqoonsiga Caadiga ah?
Fadlan ogsoonow in xaaladdaada shakhsi ahaaneed ay u muuqan tahay mid gaar ah, liiska hoos ku qoranna micnaheedu maaha in la beddelo dukumiintiyada ay codsadeen xirfad guri ee rahaado si shakhsi ahaan ah u eegay xaaladdaada shakhsi ahaaneed
Dhibcaha dhibcaha ugu yar 640 (620 waxaa loo oggolaan karaa xaaladaha qaarkood)
Deynta guud ee dakhliga soo gala 45%
Deynta Guriyeynta ee dakhliga soo gala 35%
Lama ogola deynta qarashka ee ugu dambeeyay - burburinta, iibsashada gaaban ama iibka gaaban
Waxaa loo baahan yahay in la xaqiijiyo lacagta aad bixiso oo aad ka hesho lacag laga helo ilo hanti la oggol yahay
Dakhliga la xaqiijin karo, sida caadiga ah 2 sano oo qiimo leh, iyada oo laga reebo kuwa qalinjebiyay dhawaan iyo dhacdooyinka kale ee nolosha