Lacag lagama bixinayo. 100% maalgelinta deynta guryaha.
Juqraafi ahaan waxay ku xaddidan tahay aagagga "miyiga" ee Maraykanka oo xadidan deymanka leh dakhli hooseeya oo dhexdhexaad ah, maalgelinta miyiga waxay u adeegtaa si aad u degan guryaha dadweynaha ee aan caadiga ahayn.
USDA Xafiiska Horumarinta Deegaanka (RD) waa hay'ad ka tirsan Waaxda Beeraha ee Maraykanka kaas oo maamula barnaamijyo loogu talagalay in lagu hagaajiyo dhaqaalaha iyo tayada nolosha miyiga Ameerika. Horumarinta Reer Hoose waxay leedahay $ 86 bilyan oo deyn ah oo deyn ah, waxaanay ku dhowaad $ 16 bilyan oo deyn ah ku bixisaa barnaamijyada amaahda, deymaha amaahda, iyo barnaamijyada ay bixiyaan.
Bishii Oktoobar 13, 1994, Wasaaradda Beeraha waxaa la beddelay Sharciga Dib-u-habeeynta Caymiska ee Federaalka ee 1994 iyo Sharciga Dib-u-habeynta Beeraha ee 1994. Iyadoo lagu salaynayo ficilkaas, USDA Dhismaha Horumarinta waxaa loo sameeyay inuu maamulo Maamulka Guriyeynta ee hore (FmHA) Barnaamijyada maaliyadeed ee maaliyadeed ee guryaha miyiga ah, tas-hiilaadka beesha, biyaha iyo qashin-qubka, iyo ganacsiga miyiga.
Goobaha Daaqa
Ereyga "agagaarka miyiga" macnaheedu waa meel kasta, sida uu xaqiijiyay tirakoobkii ugu dambeeyay ee Xafiiska Tirakoobka, oo aan ku yaal:
- gudaha magaalada, magaalo, ama aag midaysan oo leh dad ka badan 20 000 oo qof; ama
- aag magaalo ah oo isku dhafan oo ku dhow magaalo ama magaalo oo leh dad ka badan 50,000 oo qof
USDA waxay kaloo caddaynaysaa tilmaamaheeda, gaar ahaan tilmaamaha meelaha laga yaabo in laga yaabo inay horay u ahaan jireen "dhulka miyiga ah", laakiin koray oo aysan ahayn "miyiga."
Goob kasta oo lagu qeexay '' reer miyiga 'ama' aagga miyiga 'ka hor inta u dhaxaysa Oktoobar 1, 1990, iyo in la go'aamiyo inaanay' 'miyiga' ama 'aaga miyiga ah' ka dhalata xogta laga helay ama ka dib markii 1990, 2000, ama tirakoobkii sannadkii 2010, iyo aag kasta oo loo arko 'aagga miyiga' wakhti kasta inta lagu jiro mudada ka bilaabanta Janaayo 1, 2000, iyo dhammaadka Diisambar 31, 2010 helitaanka macluumaadka tirakoobka sanadka 2020, haddii aagahan ay ku nool yihiin dad ka badan 10,000 laakiin aan ka badneyn 35,000, waa miyiga dabeecad ahaan, ayna haystaan deyn aan fiicneyn oo deyn ah oo loogu talagalay qoysaska dakhligoodu hooseeyo iyo kuwa dhexdhexaadka ah .
Weli walaacsan tahay? Wax walwal ah, maaha sida cabsigelinta sida uu u dhawaaqayo. Haddii aad ku jirto magaalo yar oo America ah, waxaad u maleyneysaa, in ay leeyihiin meelo ka mid ah beeshaada u qalma maalgelinta deynta guryaha.
Dhammaan wixii tiri, waxaad u badan tahay inaad waydiiso waxa ku dhex jira? Miyuu USDA maalgelin u yahay tixgelin sharci ah oo ku saabsan daynta gurigaaga? Maxay yihiin faa'iidooyinka mulkiilayaasha miyiga?
Faa'iidooyinka USDA Maalgelinta
Faa'iidooyinka ugu waaweyn waa:
100% mortgage LTV oo ku saleysan qiimaha APPRAISED
Hoos u dhigo lacag bixinta iyo tabarucda ugu yar ee loo baahan yahay.
Looma ogola qiimaha iibka iibka ama hadiyadaha
Heerarka ceymiska rahaagta ah
Heerarka dulsaarka
Tilmaamaha Amaahda "Credit Credit"
Hantida waa in ay ku taallaa goobaha miyir-qabka ah
Barnaamijka Deynta Guriyeynta Dakhliga Guriyeyntu waa sheyga Waaxda Beeraha ee Mareykanka. Qayb ahaan waxaa maalgeliya borograamka barnaamijka. Si la mid ah deyn-bixinta FHA-da Maamulka Fedaraalka, USDA waxay u isticmaashaa caymiska guryaha ceymiska guryaha bixiya si ay u sii wadaan barnaamijka amaahda guriga amaahda USDA.
Laga soo bilaabo Oktoobar 1, 2012, sicirka caymiska USDA waa:
Wixii iibsiyada, 2.00% qiimaha kor u kaca ah ee lagu bixiyo xiritaanka, oo ku saleysan size size credit
Wareegidda, 2.00% qiimaha kor u kaca ah ee lagu bixiyo xiritaanka, oo ku saleysan cabbirka deynta
Deymaha oo dhan, 0.40% khidmadda sanadlaha ah, oo ku saleysan miisaaniyadda soo hartay
Sida tusaale ahaan nolosha dhabta ah: Guryeyn guri leh oo leh $ 100,000 oo deyn ah oo ku yaal Blacksburg, Virginia, ayaa looga baahan doonaa inay bixiso $ 2,000 oo ah lacagta caymiska deynta caymiska guryaha ee la xiro, oo lagu daray kharashka bishiiba $ 33.33 ceymiska.
USDA caymiska deynta guryaha oo aan la bixin waxaa loo bixiyaa lacag caddaan ah. Waxaa lagu daray dheelitirka amaahdaada.