Waxaa jira fursado badan oo deyn ah oo aad ku heli karto. Marka ay timaado inaad dooratid ereyga ku habboon ee deynta iyo fursadaha lacag bixinta , waxaad u baahan tahay inaad qiimeyso khatarta ku lug leh mid kasta oo ka mid ah. Waa inaad si taxadar leh u tixgelisaa bixinta deynta aad hesho. Waa inaad qeexdaa inta aad awoodi kartid bil kasta marka lagu daro kharashka canshuurtaada iyo caymiskaaga sidoo kale. Waa inaad kaliya amaahdaan inta ugu yar si aadan ugu dhicin biyaha hoostooda deynkaaga . Haddii aadan haysan lacag hoos loo dhigo waxaa laga yaabaa inaad doonaysid inaad tixgeliso amaahda FHA. Bangiyadu waxay bixin karaan shuruudo u qalma rahaaminta , laakiin waa inaad ka taxadartaa inaad hesho fursada ugu fiican ee muddada dheer ee lagu kaydinayo lacagta.
01 Hantida Dheer ee Dakhliga
02 Lacagta Lacagta La Qaadi karo
Xulashada kale ee deynta ah waa dulsaar gareynta lagu beddeli karo (ARM). Miisaankani wuxuu bixiyaa dulsaar hoose oo bilaw ah, taas oo micnaheedu yahay lacagaha bilowga ah ee hooseeya. Si kastaba ha noqotee, ARM waxay isku hagaajineysaa ka dib markii la doorto bilowga lacagta bixinta. Mar kasta oo heerka dulsaarku uu kordho waa inaad bixisaa lacagtaada. Waa muhiim in la ogaado inaad u baahan tahay inaad lacag badan sameyso si aad awood ugu yeelato inaad sii wadato deynta. Badbaadiyeyaashii badankood ayaa xoogga saaraya ikhtiyaarkan waxayna kuu sheegi doonaan inaad dib u bixin karto seddex sano si aad uga fogaato isbedelka, laakiin qiimaha dulsaarka ayaa laga yaabaa inuu ka sarreeyo meeshaas. Intaa waxaa dheer, gurigaagu ma kici karo qiimaha oo dib u dhigi kara dib u habeyn si degdeg ah.
03 Interest Only Only
Dakhliga dulsaarka ah ayaa ah doorasho kale marka ay timaado lacagaha deynta gurigaaga. Doorashadan waxay hoos u dhigi doontaa qadarka lacag bixinta, oo ku darso dabacsanaan dheeraad ah oo ku saabsan doorashooyinka lacag bixinta. Si kastaba ha ahaatee, ma dhisi kartid sinnaanta leh ikhtiyaarkan, waxaadna ku heli kartaa xaalad adag marka aad doorato lacag bixinta keli ah oo keliya. Waa inaad si taxaddar leh u qaadataa marka ay timaado deyn xiiso leh. Dad badan ayaa isticmaali doona ikhtiyaarka xiiseeya marka la samaynayo amaahda dhismaha kadibna dib u habaynaya deyn dhaqameed marka gurigu dhamaado. Tani waxay noqon kartaa ikhtiyaar khatar ah.
04 Waa ikhtiyaarkee ayaa aniga ii ah?
Guud ahaan, qiimaha caadiga ah ee deynta ah waa ikhtiyaarka ugu fiican. Haddii aadan awoodin inaad guri ku iibsatid sanduuq soddon sano ah oo leh qadar go'an, waxaad u badnayd inaadan guri ku iibsan. Waxaa jira waxyaabo aad sameyn kartid si aad u sahlanaato inaad iibsato. Waxaad ka shaqayn kartaa sidii aad u dejin lahayd warbixintaada deymaha si aad xaq ugu yeelatid heerarka dulsaarka dulsaarka ah taas oo macnaheedu tahay in aad heli doonto lacag yar oo bil walba ah. Intaa waxaa dheer, waxaad ku shaqeyn kartaa inaad kaydiso lacag yar oo ka weyn. Tani waxay yareyneysaa qadarka aad u baahan tahay inaad amaahdo, taasoo gurigaaga ka dhigi karta mid aad u jaban. Waxa kale oo laga yaabaa inaad ka fekerto iibsashada hagaajiye sare ama u guurto degmo kale ama xaafad kale oo leh fursado guri oo la awoodi karo. Waxa kale oo laga yaabaa inaad u baahato inaad hagaajiso filashooyinka, gaar ahaan gurigaaga koowaad.
05 Caymiska Guryaha Gaarka ah
Caymiska guryaha ee gaarka loo leeyahay ayaa looga baahan yahay haddii aadan gurigaaga hoos ugu dhigin boqolkiiba labaatan. Caymiska khaaska ah ee khaaska ah ayaa ilaaliya deyn-bixiyaha, haddii ay dhacdo in aad deynsato deynkaaga. Waxaad ka hortagi kartaa ceymiska guryaha gaarka loo leeyahay iyadoo loo marayo maalgelin abuurid Markaad sidaas sameysid, waxaad dib u qaadataa deyn labaad si aad u daboosho boqolkiiba labaatan deynta. Heerka dulsaarka deynta labaad waa badanaa. Marka sinnaantaada ay ka yartahay sideed boqolkiiba waxaad weydiisan kartaa bangiga in uu qiimeeyo amaahdaada oo lagaa qaado PMI. Uma baahnid inaad bixiso tan nolosha nolosha. Ha ku wareerin caymiska guriga ee kaa difaacaya haddii gurigaaga gubanayo ama dhaawacmay. Ilaa intaad haysato deyn, bangigu wuxuu kaa rabi doonaa inaad sidaan sidaan, laakiin waxaad si gooni ah u iibsan doontaa.