Dad badan, hantida maguurtada ah ayaa ah mid sahlan in la fahmo maalgashiga sababtoo ah waa mid fudud, toos ah oo toos ah oo ku lug leh isweydaarsi caddaalad ah oo u dhaxeeya milkiilaha guriga (milkiilaha) iyo isticmaalaha hantida (kireystaha). Ilaa iyo inta ay biyaha kulul ku socdaan oo kiradu ay timaaddo, qof kastaa waa ku faraxsan yahay faa'iidooyinka. Maalgashiga hantida maguurtada ayaa aad uga adag tan, inkastoo, waxaa jira noocyo kala duwan oo ah maalgashiyada hantida maguurtada ah oo ay ka mid yihiin degaan, ganacsi, iyo warshad, iyo sidoo kale hanti maguurto ah oo ganacsiyada isweydaarsiga suuqyada, oo loo yaqaan REITs. Tilmaamahan waxaa loogu talagalay inuu ku caawiyo.
Markaad maal-gashato guryaha ganacsiga, hadafkaaga waa inaad lacag dhigato maanta oo aad ka dhigto inuu koro si aad u hesho lacag dheeraad ah mustaqbalka. Waa inaad sameysaa faa'ido ku filan, ama "soo noqoshada", si aad u daboosho khatarta aad qaadato, canshuurta aad bixiso, iyo kharashyada ku heysta hantida hantida maguurtada ah sida isticmaalka adeegyada iyo caymiska. Dib-u-eegiddani waxay sharraxaysaa aasaaska hantida maguurtada ah ee maal-galinta bilawga ah si ay kaaga caawiso inaad barato waxa laga filayo iyo sida maalgashadayaasha ay lacag uga helaan guryaha hantidooda . Waxaa jira siddeed nooc oo ah maalgashiyada hantida maguurtada ah ee maalgashadayaasha cusubi u baahan yihiin inay fahmaan: Guryaha ganacsiga, guryaha hantida maguuraanka ah, guryaha ganacsiga, isticmaalka macaamiisha, hantida maguuraanka ah, REITs, amaahda amaahda, iyo iibinta / iibinta heshiisyada. Mid kastaa wuxu leeyahay faa'iidooyinkiisa iyo dhibyadiisa. Tilmaan-bixiyahan aasaasiga ahi wuxuu ku siinayaa sharaxaad kooban oo aanad cabsi gelin doonin ama aad ka baqdo markaad baari doonto maalgelinaha suurtagalka ah iyo inaad aragto ereyada la isticmaalo. Waxaa jira noocyo dheeraad ah oo hanti ah, oo ay ku jiraan mulkiileyaal badan oo casriga ah. Baro siddeed nooc oo ah maal gashiga hantida maguuraanka ah ...
Haddii aad ka fekereyso inaad iibsato guryaha ganacsiga, haddii ay tahay hoyga ugu muhiimsan ee qoyskaaga ama hantida maalgashiga, waxaad u baahan tahay inaad ogaatid sida loo dhigo lacagta aad ujirtay oo si fudud loo heli karo. Halkan waxaa ku yaal fikrado ku saabsan meelaha ugu wanaagsan ee lagu maalgalin karo lacagtaada lacagta ... Maadaama aad tahay maalgaliye cusub, miyaad weligiin yaabsan tahay taas oo ka wanaagsan: kaydka ama hantida maguurtada ah? Labaduba waxay leeyihiin faa'iidooyin iyo caqabado gaar ah, laakiin jawaabtu waxay ku xiran tahay hadba sida shakhsiyaadkaaga iyo dhadhaminta maaddaama ay ka dhigan tahay faylalkaaga iyo xaaladdaada. Ogow kharashka laga yaabo inay noqoto mid caqli gal ah ... Mid ka mid ah siyaabaha ugu caansan ee loo heysto hantida maguurtada ah waa nooc khaas ah oo ah maalgelin loo yaqaan REIT, taas oo gaabis ah maalgelinta hantida maguurtada. Hantidhowrka maalgashiga hantida maguurtada ah wuxuu ku yimaadaa mid aan ku xirneyn "dhadhan" - tusaale ahaan, qaar maalgashadeyn oo kaliya guryaha ganacsiga, iyo kuwo kali ah oo ku yaal qolalka guryaha. Waad ka ganacsan kartaa REITs sida kaydka iyada oo loo marayo koontaroolo arxan-darro ah iyo faa'iidooyinka loo bixiyo canshuur ka duwan inta loo qaybiyo saamiyada. La soco sida dib-u-dhiska GELSIGA iyo haddii aad ubaahantahay inaad tixgeliso iyaga oo halkii laga heli lahaa hantida guryaha ee tooska ah ... Qaar ka mid ah lataliyeyaasha maaliyadeed ayaa kuu sheegi doona inaad lacag dheeraad ah u dirto deymiyahaaga si aad u yareeyso deynta gurigaaga. Qaar kale waxay kuu sheegi doonaan inaad lacag badan ku haysatid gacanta, markaa waxaad kaydin kartaa sanduuq deg deg ah oo aad u fara badan. Waa kuwee sax? Waa kuwan waxyaabo ay tahay inaad tixgeliso, gaar ahaan haddii aad haysatid dammaanad kugu filan si aad uga fogaato khatar dhaqaale ... Waa inaadan waligaa marnaba, xaalad kasta ha ahaato, adigu iskaa wax u qabso si toos ah magacaaga gaarka ah ! Inta badan, maalgashadayaasha hantida daran ee hantida leh waxay leeyihiin hantida iyadoo loo marayo wax loo yaqaano shirkad xaddidan ama LLC. Noocyada noocaan ah ee shirkadaha waxay kaa ilaalin karaan hantidaada shakhsi ahaaneed ee dacwooyinka iyo khataraha kale. Dhab ahaantii, maalgashadayaasha hodanka ah badankoodu waxay leeyihiin gurigooda iyaga oo u maraya LLC si ay u helaan habdhaqan khatar ah. Maadaama ay tahay maalgeliye cusub oo milkiilaha ah, waa lagama maarmaan inaad fahamto sida ay LLCs u shaqeyneyso iyo sababta aad u rabto inaad u isticmaasho inay ku qabato guryaha kiradaada ama maalgelinta kale ee guryaha. Mid ka mid ah maalgashiga ugu weyn ee qofku ka dhigi doono noloshooda waa degaankooda koowaad. Nasiib darro, maalgeliyeyaasha cusub / milkiilayaasha guryaha waxay ogaanayaan marka aad wax ka bedesho kharashka caymiska, dayactirka, kharashka dulsaarka dulsaarka iyo kharashyada kale, heerka dhabta ah ee soo noqoshada ka dib sicir-bararka guriga waa qiyaastii 0%. Taasi maahan inay noqoto kiiska, laakiin waa inaad tagtaa gundhigga ugu horeeya ee hantida maguurtada ah ee indhahaaga oo dhan oo furan. Waa kuwan waxa aad u baahan tahay inaad ka ogaato khuraafaadka hantida weyn ee hantida ...