Hagaha New Investor's Guide ee Noocyada Hantida Maal-gashiga ee Guryeynta
Markaad ogaato noocyada noocyada kala duwan ee hantida maguurtada ah oo aad wax dheeraad ah ka baran kartid, ma aha wax aan caadi ahayn in la arko qof inuu abuuro nasiib wanaag isagoo baranaya khabiir gaar ah.
Haddii aad go'aansato in tani tahay aag aad rabto in aad wakhti muhiim ah ku qaadato wakhti, dadaal, iyo ilo dhaqaale si aad u raadisaan xorriyadda madaxbannaanida dhaqaalaha iyo dakhliga ku salaysan , waxaan jeclaan lahaa inaan kugula socdo qaar ka mid ah noocyada kala duwan ee hantida guryaha sidaas darteed waxaad heli kartaa dhulka guud ee dhulka.
Ka hor inta aan ka hadalno Maalgashiga Guryaha
Ka hor intaanan ku quusin noocyada kala duwan ee hantida maguurtada ah ee laga yaabo in laguu heli karo, waxaan u baahanahay inaan qaato daqiiqad aan ku sharaxno in aanad marnaba iibsan doonin hantida maguurtada si toos ah magacaaga. Waxaa jira dhowr sababood, qaar ka mid ah inay sameeyaan ilaalinta hantida shakhsi ahaaneed. Haddii wax qaldamaan oo aad u aragto inaad wajahdo wax aan la qiyaasi karin sida dacwad dacwad oo ka sarraysa caymiskaaga, adiga iyo la-taliyayaashaadu waxay ubaahan yihiin awoodda ay ku galaan cidda hantida leh ee haysa hantida maguurtada ah, markaa waxaad fursad u leedahay inaad u lugayso dagaalka maalin kale.
Qalab weyn oo ku saabsan qaabaynta arrimahaaga si sax ah ayaa ku lug leh doorashada xulashada qof sharci. Dhamaanba dhammaan maalgashadayaasha khibradda leh ee khibradda leh waxay isticmaalaan qaab dhismeed sharci oo gaar ah oo loo yaqaano Shirkadda Xaddidan Ganacsi Leh , ama Jaalliyada Gaaban, ama Iskaashatada Xaddidan , ama LP gaaban. Waa inaad si dhab ah ugala hadashaa qareenkaaga iyo xisaabiyahaaga sidaad u samayn lahayd.
Waxay kaa badbaadin kartaa dhibaatada maaliyadeed ee aan la sheegi karin jidka. Rajada ugu fiican, qorshaha ugu xun.
Qaab dhismeedyadan qaaska ah ayaa loo samayn karaa dhowr boqol oo doollar oo kaliya, ama haddii aad isticmaasho qareen sharaf leh oo ku yaal magaalo wanaagsan, dhowr kun oo doolar. Shuruudaha codsiga waraaqaha ah ma aha mid aad u culus, waxaadna isticmaali kartaa jumlad ka duwan oo ah maalgelin kasta oo aad leedahay. Farsamadan waxaa loogu yeeraa "kala saarida hantida" sababta oo ah, mar kale, waxay kaa caawineysaa ilaalinta adiga iyo hanti ahaantaada. Haddii mid ka mid ah hantidaada ay dhibaato soo gaarto, waxaa laga yaabaa inaad awood u yeelatid inaad ku dhufatid khasaare la'aan adiga oo aan waxyeellayn kuwa kale (ilaa inta aadan saxiixin heshiiska lagaa gooyey, sida warqad dulsaar ah oo bixisa dulsaarkaaga).
Iyada oo taasi ka baxsan tahay, aynu soo galno qalbiga maqaalkan iyo xoogga saarno noocyada kala duwan ee hantida maguurtada ah.
Laga soo bilaabo Dhismayaasha Apartment ilaa Qaybta Kaydinta, Waxaad Naadi kartaa Nooca Mashruuca Hantida ee Racfaan u ah Shakhsiyaddaada iyo Ilahaaga
Haddii aad rabto inaad ku kobciso, soo iibsato, ama aad u hesho, ama aad u guurto hantida maguurtada ah, waxaad si fiican u fahmi kartaa fekerka ku saabsan waxa aad adigu leedahay adoo qaybsanaya qaybo kala duwan.
- Maalgashiyada hantida maguuraanka ah ee guryaha la degan yahay waa guryaha, guryaha dhismaha, guryaha magaalooyinka, iyo guryaha fasaxyada ah ee qofka ama qoyskaagu ku siinayaa inaad ku noolaato guriga. Dhererka joogitaankooda waxay ku saleysan yihiin heshiiska kirada, ama heshiiska ay kula saxiixayaan, oo loo yaqaan heshiiska kirada. Inta badan kirada guryaha waxay ku saleysan yihiin laba iyo toban bilood oo ku yaal Maraykanka.
- Maalgashiyada ganacsiga ee ganacsigu waxay inta badan ka kooban yihiin waxyaabo ay ka mid yihiin sida dhismayaasha xafiisyada iyo qorraxda. Haddii aad qaadato qaar ka mid ah kaydkaaga oo aad dhiseysid dhismo yar oo leh xafiisyo shakhsiyadeed, waxaad u kiraysan kartaa shirkadaha iyo milkiilayaasha ganacsiga yaryar , oo kaa bixin doona kirada si aad u isticmaasho guriga. Maaha wax aan caadi ahayn ee guryaha ganacsiyada ah si ay uga qayb galaan heshiisyo dhowr sano ah. Tani waxay keeni kartaa xasillooni weyn ee socodka lacagta, xitaa xitaa difaacaha milkiilaha marka qiimaha kiradu hoos u dhacdo, laakiin haddii suuqyada ay kor u qaadaan iyo qiimaha kirada ay si aad ah u kordhaan muddo gaaban, waxaa suurtogal ah inaanay suurtagal ahayn ka qaybqaadashada dhismaha xafiiska xiran heshiisyada hore.
- Maalgashiyada hantida maguurtada ee ganacsiga waxay ka kooban tahay wax walba oo ka yimaada bakhaarada warshadaha ee loo wareejiyo shirkadaha sida xarumo qaybinta qandaraasyada muddada dheer ah ee qaybaha kaydinta, dhaqidda baabuurka iyo ujeedooyinka kale ee gaarka ah ee hantida maguurtada ah ee soo saara iibka macaamiisha kuwaas oo si ku meel gaar ah u adeegsanaya xarunta. Maalgashiyada ganacsiga ee ganacsiga badanaaba waxay leeyihiin kharashyo waaweyn iyo dakhliga adeegga, sida inay ku daraan nadiifinta qalabka korontada ee dhaqdhaqaaqa baabuurta, si kor loogu qaado soo-celinta maalgashiga milkiilaha.
- Maalgashiyada hantida maguurtada ah waxay ka kooban yihiin dukaamo alaabeed, saldhigyo, iyo dukaamo kale oo tafaariiq ah. Xaaladaha qaar, mulkiiluhu wuxuu kaloo helayaa boqolkiiba inta iibka ah ee ay sameeyeen dukaanka kireystaha marka lagu daro kirada saldhigga ah si loo dhiirigeliyo si ay u ilaaliyaan hantida xaalad kore.
- Maalgelinta hantida maguurtada ah ee isku dhafan ayaa ah kuwa isku daraya qaybaha kor ku xusan ee mashruuc keliya. Waxaan ka warqabaa maalgashadayaasha California oo qaata dhowr milyan oo doollar oo kayd ah isla markaana waxay heshay bartamaha magaalada bartamaha dhexe. Wuxuu la xiriiray bangi si uu u maal-galiyo oo wuxuu dhistay dhisme xafiis oo saddex-dabaq ah oo adeegsanaya dukaamada tafaariiqda. Baanka, oo kiisa ku bixiyay lacag, wuxuu kireeyaa dabaqa dhulka, isagoo soo saarey dakhliga weyn ee kirada milkiilaha. Qeybaha kale waxaa loo kireystay shirkad caymis caafimaad iyo ganacsiyo kale. Dukaamada ku hareeraysan waxay si deg deg ah u kireysteen Panera Bread, jimicsi xubin, makhaayadda adeegga degdega ah, dukaanka tafaariiqda sare leh, noocyo kubbadeed oo muuqaal ah, iyo saloon timo. Maalgashiga hantiilaha isku dhafan ee hantida maguurtada ah ayaa caan ku ah kuwa leh hanti aad uwanaagsan sababtoo ah waxay haystaan ​​shahaadooyin kala duwan oo lagu dhisay, taas oo muhiim u ah xakamaynta khatarta.
- Taas ka sokow, waxaa jira siyaabo kale oo lagu maalgaliyo hantida maguurtada ah haddii aadan rabin inaad wax ka qabato gurigaaga. Hantidhawrka maalgashiga hantida maguurtada, ama GYO, ayaa si gaar ah caan u ah bulshada maalgashiga. Markaad maalgeliso GUDI , waxaad iibsanaysaa saamiyada shirkadda leh hantida hantida maguurtada ah waxayna u qaybinaysaa dhammaan dakhligeeda sida faa'iido ahaan. Dabcan, waa inaad wax ka qabataa dhibaatooyinka canshuurta - saamiyadaada xaq uma laha canshuurta qiimaha hoose ee aad ka heli karto kaydka caamka ah - laakiin, dhammaantood, waxay noqon karaan kuwo wanaagsan oo ku habboon feylasha saxda ah ee maalgashiga haddii la iibsado qiimeynta saxda ah iyo marin ku filan oo nabad ah. Xitaa waxaad ka heli kartaa REIT si aad ula barbardhigto ganacsiga aad rabto; Tusaale, haddii aad rabto in aad leedahay hudheelo, waxaad ku maal gashan kartaa huteelada Guryaha .
- Waxa kale oo aad heli kartaa meelo badan oo hawo-qaadasho ah, sida canshuur celinta canshuurta . Farsamo ahaan, amaahda amaahda hantida maguurtada ah ayaa sidoo kale loo tixgeliyaa maal-gashiga hantida maguurtada ah , laakiin waxaan u maleynayaa in ay tahay mid ku habboon in la tixgeliyo sida maalgelin dakhli oo go'an , sida dammaanad , sababtoo ah waxaad soo saartaa dib-u-soo-celintaada maal-gashiga ee deynta dakhliga . Wax khasaare ah kuma laha qiimaha ama faa'iidada hantida ee ka baxsan dakhliga dulsaarka iyo soo celinta maamulahaaga.
- Sidoo kale, iibsashada qayb ka mid ah hantida maguurtada ah ama dhismaha kadibna dib u kireynaya kireyste , sida makhaayad, waxay ka badan tahay dakhliga joogtada ah ee maalgelinta halkii uu ka noqon lahaa maal gashiga dhabta ah ee dhabta ah. Adigu waxaad ku kalsoon tahay hantida, in kasta oo tani ay ka dhigto xayndaabka xayndaabka labadaba, sababtoo ah waxaad ugu dambeyntii heli doontaa hantidaada oo ay u egtahay in qadarka aad adiga tahay.