Sida laga soo xigtay cilmibaarista, saamiyadu waxay dhalin karaan soo celin sare oo ka sarreeya guryaha Real Estate
Iibsashada guryaha asaasiga ah waxay u badan tahay go'aanka ugu fiican ee qofku uu u sameyn karo mustaqbalka dhaqaale. Si kastaba ha noqotee, markaad gasho guryaha labaad, guryaha fasaxyada, guryaha kirada, dhismayaasha ganacsiga, iyo dhulka ceyriinka ah ee lagu hayo qadarin, waxaad ku ciyaareysaa ciyaar kubad cusub oo cusub. Sababtoo ah, muddo dheer, dhabarka dhabta ah (netka sicir bararka) oo ay bixiyaan kaydka caamka ah ayaa burburiyay kuwaa oo ay heli karaan lahaanshaha hantida maguurtada ah.
Yep. Waxaad akhridaa xaqiiqda. Maraykanku wuxuu noqday mid aad u sarreeya lahaanshaha hantida maguurtada ah oo ay inta badan ogaan waayaan hantida sii kordhaysa ee laga soo bilaabo $ 500,000 illaa $ 580,000 shan sano gudahood, ka dib markii lagu soo celiyo kharashka dulsaarka canshuurta ka dib, caymis dheeraad ah, kharashka ku baxa, iwm ., xitaa ma xejin karto sicir-bararka! In $ 80,000 faa'iido maaha inaad ku iibsato wax kale oo badan iyo adeegyo; xaddiga isku midka ah ee hamburgers, barkadaha dabbaasha, qalabka guryaha, boorka waaweyn, gawaarida, qalabka cawska, dhididka wax lagu duubo, ama wax kasta oo kale waa inaad rabto inaad hesho. Adiga oo qiimeyn buuxda ku leh 6.25%, muddadaa shanta sano, waxaad bixin lahayd $ 151,401 dakhliga guud, ama qiyaastii $ 93,870 ka dib canshuurta ku habboon (oo aad u maleyneyso inaad ku jirto qadiyooyinka ugu sareeya, kiiska ugu fiican). waxaa lagu dhimi lahaa qiyaastii $ 466,700, taasoo ku siinaysa sinnaanta $ 113,300 ($ 580,000 qiimaha suuqyada - $ 466,700 rahaam = $ 113,300 sinnaanta.) Inta lagu jiro wakhtigaas, waxaad ku wareegi lahayd $ 184,715 oo lacag ah.
Iibsashada guryaha daryeelka, caymiska, iyo kharashyada kale, kharashyada guud ee ka baxsan jeebka ayaa noqon lahaa ugu yaraan $ 200,000.
Tani waxay muujinaysaa mabda 'aasaasi ah oo dhan maalgashadayaashu waa in ay xasuusnaato: Guryaha hantida badanaa waa hab lagu ilaaliyo lacagta aad ku bixin lahayd kharashka kirada, hase yeeshee maaha in ay abuurto heer sare oo ku filan oo lagu soo celiyo hantidaada.
Waxaa jira, dabcan, hawlo gaar ah oo sameeyn kara soo celin badan oo ku salaysan leveraged sida qandaraaslayaal leh qiimo jaban iibsashada, dib u gurashada, iyo iibinta guryaha, naqshadayaasha hotelka abuuraya meel aad u xiiso leh oo ku yaalla qaybta kulul ee magaalada (waa in in lagu tilmaamo in kiiskani yahay, abuuritaanka hanti maaha inuu ka imanayo hantida maguurtada ah, laakiin ganacsiga - ama kaydka caamka ah - taas oo lagu abuuray hawlgallo hudheel ah), ama unugyada kaydinta ee magaalada oo aan laheyn guryaha kale ee la barbardhigi karo (inkastoo, mar kale, hantidii dhabta ahayd ma aha mid ka imanaya hantida mulkiilaha, laakiin ka ganacsiga la abuuray!)
Maxaa sababay khayraadkan weyn ee hantida maguurtada ah ee horumarinta? Waa maxay sababta aan u luminay? Sii wad aqrinta akhbaarada, jawaabaha, iyo macluumaadka waxqabadka ah ee aad awoodi karto inaad isticmaasho.
1. Hantidhawrka badankooda, Hantidhawrka Guryaha waa mid ka badan midka la taaban karo
Dhibcaha celceliska macaamilka malaha ma fiiriyo asxaabtiisa ama jeebkeeda sida jajabta dhabta ah ee ganacsiga, oo leh xarumo, shaqaale, iyo rajo, faa'iido. Taa bedelkeed, waxay u arkaan in ay ka mid tahay warqad ku dhajisa qariirad. Iyadoo aan jirin fikrad ah dakhliga ku soo gala iyo dakhliga soo-galka, waa wax la fahmi karo sababta ay u argagaxaan marka saamiyada guryaha Dakhliga Guriga ama Wal-Mart ay hoos uga dhacaan $ 70 ilaa $ 33.
Qosol badani ma ogaan karo in qiimaha uu yahay qiimaha - waa, waxa aad bixiso waa goynta ugu dambeysa ee aad ku soo noqotid maalgashiga - waxay ka fikiraan sinnaanta sida ka badan tikidhada bakhtiyaa-nasiibka marka loo eego lahaanshaha, furitaanka Wall Street Journal iyo rajeynaya in la arko dhaqdhaqaaqa kor u kaca.
Waxaad ku socon kartaa guri ijaar ah; Gacmahaaga u gudub derbiyadaha, u jeedi nalka iyo laydhka, ku ceega cawska, oo salaan kireystayaasha cusub. Iyada oo la wadaagayo sariirta, waaskada, iyo Beyond oo ku fadhiya koontadaada arxan-darrada, waxaa laga yaabaa inaanay u muuqan mid dhab ah. Xitaa jeegga dulsaaraadka ah ee sida caadiga ah loogu soo diri doono gurigaada, ganacsiga, ama bangiga, had iyo goor ayaa hadda elektaroonik ahaan laguugu soo shubayaa koontadaada ama si toos ah dib loogu soo celiyo. Inkasta oo tirakoobkaagu uu ka badan yahay muddada dheer waxaad u badantahay inaad dhisto shabaqaaga qiimaha leh nooca lahaanshaha, ma dareensana sida hanti ahaan.
2. Hantida Guryaha ah Ma laha Hantid Qiime ah Qiimaha Market
Hantida guryaha, dhanka kale, waxaa laga yaabaa inay bixiso cashuurta hoose ee canshuurta ka dib, soo-celinta sicir-bararka, laakiin waxay ka dhigeysaa kuwa aan haynin waxa ay sameynayaan iyagoo arkaya qiimaha suuqa laga soo xigtay maalin kasta. Waxay ku socon karaan, haysan karaan hantidooda oo ay soo aruuriyaan dakhliga kirada, oo gabi ahaanba jaahil ah xaqiiqda ah in mar kasta oo dulsaarku uu guuro, qiimaha qaddarka ah ee hanti ahaanteeduna uu saameeyo, sida kaydka iyo bangiyada. Qaladkan ayaa wax laga qabtay markii Benjamin Graham uu bartay maal-galiyeyaasha in suuqa ay u jirto inay u adeegto, ma ayan wax barin. Wuxuu sheegay in dareenka dareenka ah ee ku saabsan dhaqdhaqaaqa qiimaha uu ahaa miisaaniyad si ay u oggolaato naftaada maskaxda iyo dareenka qallafsan ee ku saabsan qaladaadka kale ee qaladka xukunka. Coca-Cola waxaa laga yaabaa in ay ganacsi ka dhigato $ 50 wadaag laakiin taasi micnaheedu maaha in qiimaha uu yahay mid caqligal ah ama macquul ah, macneheedu maaha haddii aad bixisay $ 60 oo aad haysatid warqad khasaare ah oo ah $ 10 per share oo aad samaysay maalgashi xun. Taa baddalkeeda, maalgeliyuhu waa inuu isbarbardhigaa soo-saarka dakhliga, heerka kobaca la filayo, iyo sharciga canshuurta ee hadda jira, dhammaan fursadaha kale ee la heli karo, u qoondaynaya khayraadkooda midka ugu fiican ee bixiya celinta khatarta. Hantida guryaha ma aha mid ka reeban. Qiimaha waa waxa aad bixiso; qiimaha waa waxa aad hesho.
3. Ku qancinta Taasi Waa U Dhow Yihiin Taas Waa Qiimo Ah
Cilmi-nafsiyaadka cilmi-nafsiga ayaa muddo dheer inooga sheegey in aan ku qiyaameyno muhiimada ay leedahay iyo waxa si dhakhso ah loo heli karo marka la barbardhigo kan fog. Taas ayaa laga yaabaa, in qayb ahaan lagu sharaxo, sababta dad badani u khiyaameeyaan xaaskooda, inay ka xishoodaan shirkad shirkad ah, ama, iyada oo hal hoggaamiye ganacsi oo muujinaya, nin hodan ah oo leh $ 100 milyan oo ah xisaabaadkiisa maalgashiga ayaa laga yaabaa inuu dareemayo cadho ah inuu ku lumiyo $ 250 sababtoo ah ka tagay lacagta caddaanka ah ee habeenkii ee hoteelka.
Mabaadi'dani waxay sharxi kartaa sababta ay dadku dareemayaan jilicsan iyagoo haysta $ 100 dakhli ijaar ah oo muujinaya sanduuqa boostadooda maalin kasta illaa $ 250 "dakhliyada" ee dakhliga ka soo baxa ee kaydkooda caadiga ah. Waxa kale oo ay sharaxi kartaa sababta sababa badan oo maalgashadeyaal ah ay doorbidaan dakhliga kaashka ah si ay ula wadaagaan dib u soo celinta , inkasta oo dambe ay canshuur badan ku shaqeynayaan, dhammaantoodna la siman yihiin, waxay keenaan hanti badan oo loo abuuray iyaga.
Tani waxaa badanaa lagu kordhiyaa baahida aadanaha ee xakamaynta. Marka laga reebo Worldcom ama Enron, khiyaano xisaabeed oo ay sameeyaan dadka aadan waligeed la kulmin ma dhigi karaan dhismaha ganacsiga ee aad kireysatid in kireystayaashu ay habeenkii tagaan. Wax kale oo aan ahayn dab ama dhacdo kale oo dabiici ah, oo inta badan daboolay caymiska, ma aadin doonin inaad si toos ah u toosiso oo aad ogaato in hantidaada hantidaadu baaba'day ama in la xirayo sababtoo ah waxay ku qoreen Guddiga Suuqa . Qaar badan, tani waxay bixisaa heer raaxo leh.