Maxay yihiin dukumentiyada aan u baahan doono si aan ugu qalmo Macaashka caadiga ah?
Nuqul ka mid ah liisanka darawalnimada
Laba sano oo canshuur celin buuxda ah - dhammaan bogagga iyo jadwallada oo idil
Laba jeegga ugu dambeeyay ee mushaharka ugu dambeeyay ee leh mushahar sanadle ah
Laba bayaano maaliyadeed oo ugu dambeeyay - dhammaan bogagga leh taariikhda waxtarka buuxa
Nuqul ka mid ah qoraalka deynta ah haddii aad hadda leedahay
Macluumaadka lala xiriirayo wakiilka caymiska
Laga yaabe in farqiga dukumiintiyada kale
Intee ayuu iibiyuhu ku bixin karaa kharashaadka xidhitaanka?
Caadi ahaan iibiyuhu wuxuu bixin karaa 3% qiimaha iibka ee la xirayo. Haddii aad hoos u dhigto lacag ka badan 10% waxay bixin karaan ilaa 6% markaad xiran tahay. Tani waxay la mid tahay in iibsashada gurigaagu tahay mid ku meel gaar ah. Guryaha maal-gashiga waxaa lagu qoondeeyey 2% qiimaha la iibsan karo ee iibsaday qarashka.
Midkoodna dhibcaha iibiyaha waxaa loo isticmaali karaa hoos u dhigida. Lacagta hoos u dhacdey waxay u baahan tahay inay ka timaaddo lacagtaada iyo / ama hadiyado.
Waa noocee guryaha aan ka iibsan karo maalgelinta caadiga ah?
Amaahda caadiga ah waxay kuu ogolaaneysaa inaad iibsato guryaha qoysaska, gogosha, hantida maalgashiga, magaalooyinka xaafadaha, guriyeynta fasaxa 2aad.
Xoogaa wax badan oo ah nooca guryaha caadiga ah ee degaankaaga. Tusaale ahaan, waxaad ku adkaan kartaa inaad maalgelin ku sameyso xargaha cirifka ee Los Angeles sababtoo ah taasi si cad u ma ahan guriyeynta guriyeynta ee suuqa LA.
Miyaan leeyahay caymiska deynta?
Haa (caadi ahaan), haddii aadan hoos u dhigin 20% .
Waxaa jira barnaamijyo iibsi caadi ah oo aan lahayn caymiska deynta. Si kastaba ha ahaatee, barnaamijyada deynta mortgage ayaa sida caadiga ah loogu talagalay qoysaska dakhligoodu hooseeyo ama dhexdhexaadka yahay waxaana loo isticmaalaa in lagu qanciyo shuruudaha Sharciga Dib-u-habaynta Dawladda ee Federaaliga ah oo ay ku jiraan bangiyada waaweyn.
Taas waxaa ka mid ah caymiska bisha ee bil kasta, caymiska ribada ee maalgelinta ama ceymiska lammaanaha lagu bixiyo.
Iyadoo taas la yiraahdo, qadarka caymiska guryaha gaarka ah (PMI) waxaad bixinaysaa si buuxda oo ku saleysan khatarta deynta gurigaaga.
Dhibcaha dhibcaha ee dhamaadka hoose ee maalgelinta maaliyadeed ee caadiga ah waxay kordhin doontaa kharashka bishii ee PMI. Isku midkaanshaha dakhliga-dakhliga ee bur buraya 45% la oggol yahay in Fannie Mae iyo Freddie Mac ay doorbidaan.
Miyaan helayaa kormeer guriga ah?
Haa, marwalba waa fikrad fiican inaad hesho kormeer guriga ka hor inta aadan iibsan guriga. Sidaa ayaad isla markiiba ogaaneysaa haddii ay jiraan arrimo la xiriira hantida aad ka fekereyso inaad iibsato.
Sidoo kale waa mid ka mid ah qalabka gorgortanka sicirka qiimaha ugu habboon. Dhibaatooyinka lagama yaabo inay kaa joojiyaan hantida, laakiin waxay kugula wareegi karaan qiimo jaban haddii aad si sax ah u cayaarto.
Mudo intee le'eg ayay qaadanaysaa in lagu iibsado guri?
Waqtiga caadiga ah ee iibsigu wuxuu noqonayaa ilaa 30 maalmood inkastoo nidaamyada shaacinta rasmiga ah ee federaalka (CFPB) ay kordhin doonaan waqtiga loo baahan yahay si loo xiro marka la fuliyo dabayaaqada sannadka 2015.
Daaqadan 30-ka ah waxay kaloo ku qaadataa inaad haysato dhamaan dukumentiyadaada la heli karo, siinta macluumaad sax ah oo lagu xaqiijin karo arjigaaga deynka oo aad ku dadaaleyso in aad sharaxdid dukumiintiyada dheeraadka ah ee codsigooda ah, si aan macquul ahayn, ka soo qaadashada lacagta.
Waxa kale oo ay kaa caawineysaa haddii aad sida ugu dhakhsaha badan u qiimeyso qiimeyntaada. Upfront.
Sidee loo qiimeeyaa dulsaarkayga?
Heerka dulsaarka aad u qalantid waxay ku saleysan tahay khatarta aad haysatid. Heerka khatarta waxaa lagu go'aamiyaa asbaabaha soo socda: dhibcaha dhibcaha, hoos u dhigida, nooca amaahda, caymiska deynka ama caymiska deynta guriga iyo suuqa xorta ah ee suuqa.
Dhamaan arrimahan oo dhan waxay wadaagaan kaalin ay ka ciyaaraan heerka dulsaarka aad u qalantid.