Hoos-u-dhaca iibsashada oo aan lahayn wakiil
Waxaa jira wakiilo kuwaas oo ujeedadoodu tahay inay sameyso lacag badan inta ay suurtagal tahay, sida ugu dhakhsaha badan, oo leh qadar yar oo ku saabsan iibsadaha ay ku socdaan wadada. Dhibaatadu waa qaar ka mid ah wakiiladan oo eega oo u dhaqma sida wakiillada anshaxa, sidaa daraadeed way adagtahay in ay u kala sheegaan, waa wareer. Jahawareerku wuxuu sidoo kale ka dhigi karaa qaar ka mid ah dadka iibsadaha guryaha ugu horreysa . Waxay la yaaban yihiin haddii ay ka fiicnaan doonaan iyada oo aan la haysan wakiil. Waxay u maleynayaan inay iyagu iibsan karaan gurigooda ugu horeeya iyaga oo shaqadoodana ka fiican. Tani waa marka iibsashada guriga iyada oo aan wakiil laga bilaabin inuu u egyahay doorasho caan ah.
Ku Saabsan Guri Qaadashada Wakiil la'aan
Iibsiga guri la'aanta ee aan lahayn wakiil maaha mid ku haboon inaad doorato. Kuwa bilowga ah, dadka ugu horreeya ee iibsada guryaha guud ahaan waxay ku hawlan yihiin ganacsi kale oo ka baxsan guryaha hantida, sidaas darteed waxay u muuqdaan kuwo aad u yar oo ku saabsan mulkiilaha guryaha. Qaar badan oo ka mid ah wakiilada guryaha ee khibrada leh waxay ku jiraan ganacsiga wakhti buuxa, si ay u bartaan aqoon maalin kasta.
Ganacsiga guri iibsigu waa mid adag, oo laga buuxiyey shaqooyin waraaqo ah; Waxay u baahan tahay wadaxaajood khibrad leh, waxaana jira marar dhif ah oo dhibaatooyin yaryar ah, oo haddii aan la ogaan karin, si fudud u dhuujin karaan si aad u weyn oo ah in macaamilkaaga oo dhan lagu meeleeyaa meel halis ah.
Talo-siinta ugu horraysa ee iibsadaha guryaha waa inay ijaaraan wakiil iibiyuhu inuu kuu shaqeeyo.
Siyaabaha ugu dhow, iibiyuhu wuxuu bixiyaa lacagta ujrada wakiilkaaga, sidaas darteed wax kharash ah kuma laha. Laakiin si qaylo dheer u qayli, hubso inaad qabsato wakiil khibrad leh. Wakiilada ku cusub ganacsigu ma jeclaan doonaan taladan, laakiin dhibaatada hanti ma guurtada ah waa wakiilada khaladaadkooda marka ay bartaan. Ha noqon doofaarka guinea.
Sidee Ku Heli Lahaa Wakiilka Wakiilada Inaad Gadanayso Guri
Waxaa jira wax yar oo aan la aqoon oo la yiraahdo guddi isbeddel ah, taas oo ka dhigaysa qaar ka mid ah iibsadayaasha waxay u maleynayaan inay helayaan heshiis wanaagsan si toos ah u socdaalka wakiilka liiska . Tani waa sida ay u shaqeyso. U sheeg guddiga hantida maguurtada ah 8 tufaax, iyo wakiilka liistada wuxuu diyaar u yahay inuu kala qaybiyo guddiga wakiilka iibsadaha, sidaa daraadeed mid kasta wuxuu heli doonaa 4 tufaax.
Heshiiska kala duwan ee guddiga, wakiilka liiska waxa laga yaabaa inuu heshiis la galo iibiyaha ama samee heshiis dhinac ah marka la soo bandhigayo bandhigga. Heshiiskaasi wuxuu noqon karaa haddii wakiilka liisku uu dhaco sidoo kale matalaya iibsadaha, wakiilka liiska wuxuu hoos u dhigi karaa komishanka 8 tufaax ilaa 6 tufaax. Kaasoo badbaadin lahaa iibiyaha 2 tufaax.
Marka hore, hubso in iibiyuhu uu cuni doono labadan tufaax mana siin doono adiga. Laakiin haddii iibsaduhu hoos u dhigo qiimaha iibka, waxaad ku tidhaahdaa, 2 tufaax, iibiyuhu wuu jabi doonaa.
Dadka qaarkiis waxay aaminsanyihiin in wakiilka liisku uu hayo dhiiri galin si uu ugu riixo dalab marka uu wakiilku matalayo labada dhinac ee awoodda laba hay'adood . Maskaxda ku hay in dabeecaddu ay tahay mid aan caddaalad ahayn. Haddii ay run tahay, ma rabtaa inaad la shaqeyso wakiil aan caddaaladda aheyn? Xaaladaha intooda badan, ma aha run. Waxaa intaa dheer, ii sheeg fadlan, sida wakiilka liiska waxa uu ku yeelan karaa xiisaha ugu fiican ee iibsadaha marka uu matalayo iibiyaha?
Ku saabsan Kireysiga Wakiil iibiyaha si aad u iibsato guri
Wakiilka iibsadaha, haddii uu riixo rariddu, guud ahaan wuxuu leeyahay awoodda uu ku dhigan karo liiska kombuyutarka isbeddelka wakiilka, haddii ay lagama maarmaan tahay, sidaa daraadeed ha u ogolaan in cayaarta yar ay kaa hor istaagto inaad kireysato wakiilka iibsadaha.
Waajibaadka wakiilka iibsadaha waa inuu fiiriyo danahaaga marka hore. Waajibaadka wakiilka iibsadaha waa:
- Wada xaajood adiga ku matala.
- Dagaalka qiimaha iibka, shuruudaha iyo shuruudaha ugu habboon ee ku habboon shahaadadaada.
- Dhibaatooyinka la saadaaliyo oo u madax bannaan.
- Runtii kuu sheegi.
- Daawo cilladaha uu wakiil ka arki karo.
- Bixinta bandhigyada iibiyaha iyo waliba warqado kasta oo aad sharci ahaan xaq u leedahay.
Ka dib markaad iibsato dhowr aqal oo loo isticmaalo geeddi-socodka, waxaa laga yaabaa inaad aaminsan tahay inaadan u baahnayn inaad kiraysato wakiilkaaga si aad u iibsato guri kale; si fiican, ugu yaraan illaa iyo wax aan la fileynin. Laakiin gurigaaga koowaad? Xaqiiqdii, kireyso wakiilka iibsadaha. Ka sokow, waxaad ogaan doontaa in wakiillada ku takhasusay inay la shaqeeyaan dadka ugu horreeya ee iibsada guryaha waxay u muuqdaan inay soo saaraan qancin shakhsiyadeed oo ku salaysan bixinta adeegga macaamiisha ee sarreeya oo ay ku riyoodaan riyadoodii riyadoodu ay run tahay. Kuwani waa tayo wanaagsan ee wakiilka iibsadaha.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.