Kuwa iibsada ma saxiixaan heshiisyo gaar ah oo leh wakiil?

Heshiiska iibsadaha ayaa kaa caawin kara, laakiin ku adkee ka hor inta aadan saxiixin wakiil

Waydii wakiilka iibsadaha ah ee ku shaqeynayay guryo gaaban mudo ah, waxaadna maqli doontaa sheekooyin murugo leh oo ka yimid wakiillada kuwaas oo ku rajeeyay in ay iibsadeen iibsade heshiiska iibiyaha ee iibsadaha . Sababtoo ah markii iibsaduhu ugu dambeyntii go'aansaday inuu soo jeediyo, iibsadaha ayaa soo qoray dalab kala duwan. Si kastaba ha ahaatee, difaaca dadka wax iibsada, si kastaba ha ahaatee, marar dhif ah waa qalad iibsadaha. Waa qalad wakiil ah oo aan u fasirin sida ganacsiga u shaqeeyo.

Wakiilku wuxuu caadi ahaan la shaqeeyaa iibsiyaha dhawr asbuuc ilaa dhawr bilood ama ka badan. Dadaaladan waxaa ka mid ah:

• Soo bandhigida iibsadaha amaahda iyo helitaanka waraaqaha deyn bixinta
• Loo dirayo liiska ku habboon shuruudaha iibsadaha
• Wicitaanka liiska wakiilada si loo ogaado helitaanka
• Sameynta ballanada iibiyeyaasha ka hor inta aysan ku tusin guryaha
• Qalabka iibsanaaya xaafad xaafad ilaa xiga, mararka qaarkoodna u safraysa ilaa 10 guri maalintii
• Muujinaya guryaha suurtogalka ah ee iibsadayaasha
• Cilmi-baarista iibka la midka ah ee iibsadaha

Maalin maalmaha ka mid ah iibsadaha ayaa ku baaqay, isagoo faraxsan, inuu ku dhawaaqo in isaga iyo xaaskiisa ay raaceen qayb cusub, waxay joojiyeen in ay eegaan guri guri oo ay saxiixeen heshiis si ay ugu iibsadaan guri cusub oo ka yimid dhismaha. Mararka qaar iibsade ayaa ku daraya, "Miyuusan ahayn wax cajiib ah?" Sure, ee iibsadaha, laakiin ma aha wax cajiib ah muuqaalka wakiilka.

Wakiilada Qandaraasku waxay sugayaan magdhow

Sida wakiilada liisaska ay saxiixaan heshiisyada rasmiga ah ee iibsashada rasmiga ah ee iibiya, wakiillada iibsashada waxay filayaan heshiis rasmi ah,

Sida doorashooyinka liiska, heshiisyada iibsadaha ee iibsadaha ayaa caadi ahaan labadaba, qoraya xuquuqda iyo waajibaadka labada dhinacba. Sababtoo ah qandaraasyada laba-geesoodka ahi waa ballanqaadka beddelidda ballan-qaadka, haddii wakiilku uusan fulin, iibsadaha waxa uu xaq u leeyahay inuu u eryo wakiilka.

Helitaanka Wakiilka Qaadashada

Qaar badan oo iibsadayaasha ah waxaa loo gudbiyaa qoyska, asxaabta ama dadka la shaqeeya wakiilka iibsadaha.

U gudbinta waa habka ugu wanaagsan ee loo helo wakiil . Si kastaba ha noqotee, kuwa iibsadayaasha ah ee u guuraya aag cusub marar dhif ah waxay leeyihiin nasiib wacan ee xiriirka dhismaha si dhakhso ah oo ku filan si ay u aamino ilaha gudbinta. Qalabka iibsadaha ayaa adeegsan kara si uu u helo wakiil waa:

• Raadinta Internetka

  Markaad hesho liiska online ee guryaha iibka ah, iibsadaha ayaa si deg deg ah u ogaan kara wakiillada xaafadaha qaarkood liistada guryaha ugu badan. Laakiin taasi macnaheedu waa in wakiilada ay u badan tahay in ay ku takhasusaan matalaad iibiyaha oo aan matalaad aheyn. Bedelkeed, raadinta raadinta ereyada muhiimka ah sida "wakiilka iibiyaha magaalada Denver" oo ka socda mashiinka raadinta. Waxaad sidoo kale raadin kartaa boggaga internetka ee ay wakiiladu ku hayaan asalka qaran sida Realtor.com ama Roobka firfircoon, marka laga soo tago helitaanka shirkadaha iibsadaha gaarka ah ee ku takhasusay oo keliya qaymadda iibsadaha oo aanad qaadan liiska dhammaan.

• Guryaha furan

  Wakiilka marti gelinaya guri furan ama laga yaabo inuu noqon wakiilka liiska. Waa inaad waydiiso. Guryaha furan waxay bixiyaan fursad wanaagsan oo ay ku dhexgalaan wakiillada ayna ka helaan wax badan oo ku saabsan. Haddii wakiil uu u muuqdo mid aqoon u leh oo shakhsiyaadkaaga mesh, weydiiso kaar ganacsi. Kadibna, fiiri bogga internetka ee wakiilka wixii macluumaad dheeraad ah.

Ma inaad saxiixdaa Heshiis gaar ah?

Wax yar oo iibsadayaasha ah way ka badnaayeen iibsadayaasha oo ka badan wakiil oo ay eegeen internetka oo soo diraya heshiiska iibsadaha ee iibsadaha kahor inta aysan la kulmin qof ahaan.

Inta badan iibsadayaashu waxay u baahan yihiin inay dareemaan raaxo leh wakiil ka hor inta aysan saxiixin. Sida wakiilka iibsigu doonayo inuu dareemo in ciyaar wanaagsan uu la qaato iibsadaha.

Wareysiga wakiilka guryaha ee guryaha ayaa kaa caawin kara yareynta hubin la'aanta iibsadaha. Hase yeeshe, iibsadeyaal badan ayaa iska xaadiraya heshiisyada saxiixa sababtoo ah waxay ka walwalayaan in xiriirku uusan shaqayn karin. Ma rabaan in ay ku xayiraan wakiil jilicsan, taasina waa mid la fahmi karo. Waa kuwan dhowr waxyaalood oo taxaddar ah oo aad qaadi kartid si aad u yareyso walaaca:

• Weydiiso muddo gaaban

  Waqtiga heshiiska iibsadaha ee iibsadaha waa mid laga wada xaajoon karo. Inkastoo wakiillada badani ay codsan karaan 90-ka-go'an oo ah ugu yaraan, waxaad xor u tahay inaad weydiisato 24 saacadood, todoba-maalin ama 30-maalmood ah; waa waxkasta oo aad gorgortan karto.

• Codso Heshiiska Wax Walba

  Heshiisyadani waxay bixiyaan magdhawga wakiilka haddii aad bedesho wakiillada dhexdhexaad ah laakiin dhammaadka iibsashada guriga uu kuu soo bandhigay wakiilka ugu horeeya. Wuxuu ilaaliyaa wakiilka iyada oo la abuurayo sabab wax soo iibsi ah . Laakiin waxaad xor u tahay inaad raadsato guryaha kale oo aad la leedahay wakiil kale.

• Tanaasulka

  Waad u sheegi kartaa wakiilka inaad jeceshahay inaad wakhti yar ku qaadato inaad ogaatid ka hor inta aadan saxiixin heshiiska iibsadaha gaarka ah. Waa suurtogal in la yiraahdo, "Waxaan gali karnaa galabta oo aan eegno guryaha, haddii aan u maleynayo inaan wada shaqeyn karno, waan kula saxiixi doonaa heshiis ka hor inta aanan dibedda u soo baxno." Waxaan ka digay inaan la shaqeyno wakiil oo aad u xiiseynaya inuu kula shaqeeyo ka hor inta aysan kugusoo wareysan.

• Calaamee Meelaha iyo Shuruudaha

  Qandaraasyada badankood waxay ku jiraan sharaxaadda hantida. Haddii aanad go'aan ka gaarin aagagga, waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad sheegto shuruudaha iyo aagga heshiiska, kaas oo kuu oggolaanaya inaad la shaqeysid wakiilada meelo kale ama shuruudo kala duwan. Tusaale ahaan, waxaad sheegi kartaa kala duwanaanta qiimaha ama xaafadda. Haddii aad goor dambe go'aansato inaadan rabin inaad guri ka iibsato qiimahaas qiimahaas ama xaafaddaas, waxaad dooran kartaa wakiil ka duwan oo ku tusaya guryaha guryaha kala duwan ama meel cusub.

• Weydiiso Dammaanad

  Waxaan macaamiishayda siinayaa damaanad. Wakiilo badan ayaa codsan doona codsigaas haddii aad waydiiso. Taas macnaheedu waa waddo laba dhinac ah. Waxaan damaanad qaadayaa iibsadayaasha in haddii midkeenu go'aan ka gaaro in xiriirka uusan shaqeynin ama shakhsiyadeenu isku dhacaan, waan ka sii daayaa heshiiska, waxayna sidoo kale sameeyn karaan. Sidaa daraadeed laguma kalsoonaanin qorshe ganacsi haddii wakiilku aad ujoogo, muran ama madax adag, anigana kali kaligeed kama hadlayo.

Aqoonsiga Heshiiska waxay la socdaan Broker. Heshiisyada mulkiilaha waxaa lagu sameeyaa inta u dhaxeysa sarkaalka iyo macmiilka, ma aha wakiilka iyo macmiilka. Haddii aadan ku faraxsanayn wakiilka aad dooratay, waxaad guud ahaan u tagi kartaa sarkaalka oo weydiiso bedelaad.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.