Sida loo helo deymo leh dhibco xun ka dib markii la hakiyay ama la kacay
Qaar badan oo iibsadayaasha ah ayaa u maleynaya inaysan iibsan karin guri haddii ay ku qadariyaan deymahooda, laakiin taasi maahan runta.
Waxaa jira rajo ah kuwa runtii doonaya in ay iibsadaan guri, xitaa haddii deynta ay khasaarto. Aan eegno sida.
Muddada sugitaanka amaahda ee xun ee ka dambeeya muddada ganaaxa / burburinta
- Xilliga u dhexeeya canshuur-celinta waxay qiyaastii kudhowaad yihiin toddobo sannadood, laakiin qaan-gaadhka warbixintaada deymaha ayaa joogaya 10 sano, taas oo keentay deyn xun.
- Qiimaha ugu fiican ee leh deyn ku habboon, sugitaanku waa afar sano ka dib markaad buuxiso biilasha ama iibka gaaban .
- Tilmaamaha FHA waa laba sano ka dib marka la isdifaaco , taas oo macnaheedu yahay inaad u qalanto wax yar oo ah 3.5% hoos. Saddex sano oo leh credit credit ka dib iibka gaaban . Tilmaamahani wuxuu ogolaanayaa hal sano kadib marka "iibsashada" gaaban ee la iibsado laakiin dulsaar bixiyeyaasha ayaa diidaya fikraddan.
- Deyn-bixiyeyaasha adag-kiisa waxay inta badan bixiyaan amaahda lix bilood ka dib markaad xereyneyso kicitaan ama hanti la-ganaaxo laakiin waxay u baahan tahay 20% ilaa 35% qiimaha deynta xun darteed. Heerka dulsaarka ayaa aad u sarreeya, shuruudaha amaahdu maaha kuwo wanaagsan; Kuwo badani waxay ku jiri doonaan ganaaxyo horay loo sii wadi karo oo lagu hagaajin karo.
- Deyn-bixiyeyaasha wax qabadka leh (oo aan lagu qasbin deyn-bixiyeyaasha lacag-adag) waxay dhif tahay inay sameeyaan 100% deymaha maalgelinta, xitaa dhibcaha xun.
Sida loo hagaajiyo deymaha xun si aad u hesho deyn ku habboon
Inkasta oo aad u maleyn karto in deynta xun ay kuu diideyso inaad iibsato guri, taasi waxay u maleyneysaa inay khalad tahay. Ha ku qorin fursadahaaga si aad ugu iibsato guri leh credit-ka xun sababtoo ah waxaad aamminsan tahay dhacdadan.
Kala hadal dulsaar bixiyaha deyn bixiya ee ku takhasusay caawinta amaahda si xun u leh si aad u iibsato guri.
- Helitaanka kaarka deynta badankood. Waa sahlan tahay in la helo markaad ka fekereyso ka dib markaad khasaarto, seddex sababood: Dhageysiga bangiga ayaa ku siinaya "bilaw cusub", dayn-bixiyuhu wuxuu ogyahay inaadan lahayn deyn iyo inaadan dib u dhali karin kicinta wakhti qiyaastii 7 sano oo kale.
- Muuji shaqeyn joogto ah shaqada ilaa hal sano ilaa laba sano.
- Ku kasbasho mushahar caadi ah ama mushahar (tani ma khusayso shaqa-madax-bannaan).
- Badbaadinta hoos u dhigga ugu yaraan 10%.
- Iska ilaali lacagaha goor dambe oo sii wado bixinta biilashaada wakhtigeeda; Ha ka daba tagin.
Dhibaatooyinka FICO waxay saameyn ku yeeshaan dulsaarka dulsaarka markaad iibsanayso guri leh credit credit
Waxaan la hadalnay Evelyne Jamet at Vitek Mortgage ku saabsan khilaafaadka ka dhexeeya dhibcaha FICO iyo sida ay ula xiriirto dulsaarka dulsaarka ayaa lagu soo oogay. Tirooyinka soo socda ayaa la barbardhigayaa heerka dulsaarka ee leh deyn bixiye leh 600 dhibcood oo FICO ah ayaa bixin doonta ciddii aan soo dirin bangiyada ama ka lumay gurigii hore ee la wareegida. Muuqaalkani waxa uu u maleynayaa in amaahda leh deyn xun ay hoos u dhigtay 10% qiimaha iibka ee lacag caddaan ah iyo la kulmey shuruudaha soosaaraya ee kor ku xusan.
- Dhibcaha FICO ee 600 ilaa 640: + 1.625% inta ka sii badan. Tani waxay ka dhigan tahay haddii deyn bixiye fiican leh ay bixiso 5.875%, heerka dulsaarkaagu wuxuu noqonayaa 7.5%.
$ 200,000 deyn la ambalansanayo oo ah 7.5% ayaa ku siin doona lacag bille ah $ 1,398.
- Dhibcaha FICO ee 560 ilaa 580: + 2.875% inta ka sii badan. Taas macnaheedu waa haddii deyn bixiye fiican leh uu bixinayo 5.875%, heerka dulsaarkaagu wuxuu noqon doonaa 8.75%.
$ 200,000 deyn la ambaraayo oo ah 8.75% ayaa ku siin doona lacag bille ah oo ah $ 1,573.
- FICO dhibcaha 540 ilaa 559: + 3,425% ka badan heerka sicirka. Taas macnaheedu waa haddii deyn bixiye fiican leh ay bixiso 5.875%, heerka dulsaarkaagu wuxuu noqonayaa 9.3%.
$ 200,000 deyn la ambaraayo 9.3% ayaa ku siin doona lacag bille ah $ 1,653.
- Dhibcaha FICO ee ka hooseeya 540 ilaa 500: + 3.875% oo ka badan heerka sicirka. Taas macnaheedu waa haddii deyn bixiye fiican leh uu bixinayo 5.875%, heerka dulsaarkaagu wuxuu noqonayaa 9,75%.
$ 200,000 deyn la ambalansan yahay 9.75% ayaa ku siin doona bil walba $ 1,718.
- Dhibcaha FICO ee ka hooseeya 500: + 6.25% inta ka sii badan. Tani waxay ka dhigan tahay haddii deyn bixiye fiican leh ay bixiso 5.875%, heerka dulsaarkaagu wuxuu noqon doonaa 12%. Iyadoo FICO ka yar tahay 500, waxaad u qalmi doontaa 90% deyn, laakiin waxaad u qalmi kartaa 65% deyn, sidaas darteed, waxaad u baahan tahay inaad kordhiso lacagtaada hoos udhaca 10% ilaa 35%.
$ 200,000 deyn la ambalansan yahay 12 % ayaa ku siin doona lacag bille ah $ 2,057.
Isbarbardhigga FICO ee isku midka ah ee ka soo horjeeda kuwa deynjeerka leh ee aan la hirgelin ama la dhicin
Deyn-bixiyeha aan haysan kicitaan ama hanti la-ganaax oo 600 oo FICO ah ayaa heli doona dulsaarka 5.875% (oo ku saleysan korka) iyo bixinta bil kasta bixinta $ 1183 oo ah $ 200,000 deynta la ambaday. Waxaad arki kartaa in xayiraadda kicinta ama haysashada rikoorka ku qoran diiwaankaaga, xitaa dhibcaha FICO ee 600, waxay ku dhalinaysaa kororka bixinta deynta guryaha oo ah $ 215 oo ka baxsan deyn bixiye la'aan ama hanti la wareegis. Hase yeeshee, farqiga u dhexeeya lacag bixinta ayaa kuu ogolaan doonta inaad iibsato guri.
Beddelka Bangiga-Maalgelinta Amaahda Badnaada
Amaahiyeyaasha aan ku qanacsanayn qiimaha ay bixiso deyn bixiyuhu waxay doonayaan inay eegaan iibsashada guri iibsashada iibiyaha . Heshiisyada dhulka ayaa bixiya bedelaad wax ku ool ah. Caadi ahaan, maalgelinta iibiyaha ayaa bixiya:
- Uma qalmo
- Qiimaha dulsaarka hooseeya
- Shuruudaha fudud iyo hoos u dhigidda lacagaha
- Xiritaanka soonka
Waxaad u baahan doontaa inaad ka hubiso deymankaaga sanad walba si aad u ogaato haddii aad u qalanto xisaabin heer hoose ah.
WAXYAABAHA: Iibsiga ijaar ee Vitek waa iibiye la door bidayay shaqaalahayga shaqaaleynta wuxuuna ku raaxeeyaa xiriir xiriir la leh Lyon Real Estate. Evelyne Jamet waxay ku dallacaysaa kaliya deynta New Mexico, Colorado, iyo California waxayna ku talineysaa in lagu amaahdo dhibco xun oo la xiriirta dhaqdhaqaaqa FHA ee degaanka.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.