Guriga 5-aad ee ugu Muhiimsan Caqabadaha
Mar walba ma ahan hab fudud oo lagu iibsado guri, iyadoon loo eegin waxa ay saaxiibbadaa kuu sheegi karaan. Qaar badan oo iibsadayaasha guryaha ah waxay la kulmaan caqabado, mana aha wax aan caadi aheyn in lagu ordo jimicsiga duulimaadka iyo sharoobooyinka sharafta leh ee wadadaas jilicsan ee cagaarka ah ee lahaanshaha guryaha. Talaabada koowaad ee iibsiga guriga waa in la diyaariyo caqabadaha.
Wakiilka guryaha ee khibradda leh ayaa kaa caawin kara inaad hesho guriga saxda ah , go'aamiyo inta ay tahay inaad bixiso oo aad ka xaajooto dalabkaaga.
Waxaa intaa dheer, wakiil wuxuu ku hagaajin karaa talaabo kasta oo ah habka lagu iibsado habka iibsiga guriga . Laakiin taasi micnaheedu maahan inaadan la kulmin koox adag ama caqabado.
Maqnaanshaha 1aad: Helista Lacagta Down
Haddii aadan adigu gaarin hanti ama aad ku guuleysatay bakhtiyaanasiibka, waxaa laga yaabaa inaad u baahan tahay inaad hesho deyn . Dhamaan deymaha VA , oo la heli karo hudheello, ha iibsaduhu hoos u dhigo eber. Inta badan deymaha kale, marka laga reebo noocyada qaar ka mid ah alaabta amaahda gaarka ah ee la siiyay xirfadlayaal gaar ah, waxay u baahan yihiin lacag dhimis. Labada nooc ee ugu caansan ee rahaamada ah waa DBA ama deynta caadiga ah, taas oo u baahan in ugu yaraan hoos u dhigo bixinta inta u dhaxaysa 3 boqolkiiba ilaa 15 boqolkiiba qiimaha iibka.
Maqnaanshaha 2: Qaadashada Dhibcaha Ugu Yar ee FICO
Labada lambar ee maskaxdu waxay yihiin 620 oo loogu talagalay FHA iyo 720 deynka caadiga ah ee caymiska deynta. Haddii dhibcahaaga FICO uu ka hooseeyo lambarkan, lagama yaabo inaadan u qalmin rahmaddaas. Deymaha caadiga ah ee aan laheyn caymiska deynka, FICO-gaagu wuxuu hoos u dhigi karaa ugu yaraan 620, laakiin qiimaha ayaa ah mid fool xun.
Si aad u ogaato dhibcahaaga FICO, waa inaad weydiisaa bixiyahaaga inuu kormeero warbixintaada deynta. Waxaad ka heli kartaa dhibcaha FICO online, laakiin waxay kuugu kacaysaa adiga, waxayna u badantahay inay ka duwanaanayso dhibcahaaga amaahdaada. Deyn-bixiyeha wuxuu dhibcahaaga dhibcaha ka qaadi doonaa 3 hay'adaha warbixinta amaahda ee dhibcaha waxayna qaataan dhibcaha dhexe ee FICO.
Maqnaanshaha 3: Kulanka Lender Rakibada
Deyn bixiyeyaasha intooda badani waxay filayaan in iibsaduhu uu leeyahay ugu badnaan 33 boqolkiiba inta udhaxeysa dhammaadka hore. Tani macnaheedu waa lacag bixintaada, oo lagu daray canshuur iyo caymis (PITI), kama badnaan karto boqolkiiba 33 dakhliga guud ee bisha. Haddii aad shaqeysid $ 5,000 bishii, lacagta ugu badan ee PITI ee aad u qalanto waa $ 1,650.
Saameynta dambe ee dhammaadka waa mid aad u adag. Tani waxay ku lug leedahay isku-darka lacag-bixinta PITI oo leh dhammaan lacagaha deynta ee bil kasta. Boqolkiiba boqol ee dakhligaaga bishii waa inuu dhacaa inta u dhexeysa 41 boqolkiiba iyo 50 boqolkiiba, iyadoo ku xiran nooca amaahda iyo amaahiyaha. Caymiska amaahda, dakhligaaga ugu sareeya ee ugu sarreeya kama badan karo 41 boqolkiiba, taas oo macnaheedu yahay in uu u qalmo qiyaasta dambe ee dhammaadka, waxaad u baahan kartaa inaad hoos u dhigto ugu yaraan boqolkiiba 20.
Caqabad 4: Qaadashada Qiimaynta Qiimaha
Xeerka Aqoonsiga Qiimaynta Guriga , HVCC, wuxuu noqday mid wax ku ool ah Maajo 1, 2009, wuxuuna khuseeyaa dhammaan macaamilada caadiga ah. Laga soo bilaabo Jannaayo 1, 2010, waxay hadda ku khuseysaa dhaqdhaqaaqa FHA iyo sidoo kale. Waa nidaam macne leh oo leh cillado iyo dhaleeceyn.
Waagii hore, deyn bixiyuhu wuxuu dooran karaa qiimihiisa gaarka ah. Qiimeyntan ayaa guud ahaan la kulantay, xaafaddana way ogyihiin waxayna ku qiimaysay guryaha badan ee aagaga gaarka ah, taas oo caadi ahaan keeni karta qiimeyn caddaalad ah oo miisaaman.
Hada, shirkadaha maareynta qiimeynta waxay kufadhiyaan qiimeeyaha ka soo jeeda koox qiimeyn ah. Qiimeeyahaagu wuxuu ka iman karaa meel kale ama aan la aqoon xaafadda, taas oo badanaa keenta qiimeyn hooseeya .
Haddii qiimeyntu aysan imaanin qiimaha, iyo haddii iibiyuhu diido inuu qiimeeyo qiimaha, iibsadayaasha leh qiimeyn qiimeyn ah ayaa ka baxsan kara macaamilka ama bixinta faraqa kaashka.
Maqnaanshaha 5: Shuruudaha Lacageed ee Amaahda
Inwriting waxay noqon kartaa cabsi. Weriyuhu wuxuu dib u eegayaa feylka waxana uu sameyn karaa dalab. Ha isku buuqin, kaliya soo qaado dokumentiyada. Waxay qortaan xeerarka. Codsiyadaas waxaa ka mid noqon kara dukumiintiyo badan, qiimeyn dib u eegis iyo, xitaa markaa, kiro bixiyaha ayaa diidi kara deynta sababo kala duwan.
Haddii aad dib-u-guurto, tusaale ahaan, iyo xaaskaaga hore waxay laheyd hanti guri oo la wareegey ama iibin gaaban , haddii magacaaga uu weli ku jiro deynka, waxaa laga yaabaa in laguu diido in aad guri iibsato lamaanahaaga cusub.
Habka loo kordhiyo ra'yi bixinta ansixinta waa inaad u sheegto waxkasta oo ku saabsan naftaada iyo dhaqaalahaaga deymankaaga, hubina in sarkaalka amaaha amaaha amaahdu uu ku jiray ganacsiga muddo dheer oo ku filan si looga hortago dhibaatooyinka mustaqbalka ka hor intaadan helin.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.