- Bixinta sicirka: maxaa ku salaysan? Haddii aad bixisid qiimo ku saleysan kaliya guryaha kale ee aad ku safartay, waxay ogaadaan in guryahani aysan miisaan culus ku jirin qiimeyn illaa iyo inta ay xiranyihiin. Waa inaad saldhiggaaga ku saleysiisaa iibka la midka ah ee u dhow isla markaana ma aha waxa ay iibiyeyaasha kale weydiinayaan guryahooda.
- Xaaladda guriga: Waydii qiyaasaha dayactirka oo si toos ah ha u qaadin in dayactirka oo dhan uu ku kici doono kumanaan dollar. Ha si toos ah u qaadan in aad ka jari karto qiimaha dayactirrada la filayo laga soo bilaabo qiimaha iibka maxaa yeelay qiimaha laga yaabo in horay loo hagaajiyo arrintan.
- Goobta guriga: meesha uu leeyahay qiimo badan oo qiimaha iibka ah, oo aadan rabin inaad guri iibsato meel xun sababtoo ah dib-u-kicinta way adkaan doontaa. Waxaan waydiiyay iibiye guri oo dib ugu soo noqonaya tareenka haddii tareenku uu dhibsado. In yar, ayay qirtay, laakiin markii ay soo iibsatay guriga, waxaa la gooyay miraayada miro-dhaliyaha iyo cusbital cusub oo gurigeeda ah oo aan si dhab ah u ogaan karin tareenka.
Iyadoo ay soo ifbaxday Zillow.com iyo xarumaha macluumaadka kale ee internetka, qaar ka mid ah xogta aad jeclaan lahayd in la ogaado waxaa laga heli karaa webka, laakiin qaar ka mid ah macluumaadkaasi waa khalad. Tusaale ahaan, qiyaasta Zillow si sax ah uma xisaabin karto qiimaha guryaha guryaha xaafadaha halka cabbirka iyo qaabeynta aysan ku habooneyn.
Laakiin waxay ku siin kartaa fikrad guud oo qiimo leh aagga. Maaha bedelka wakiilka CMA ama qiimeyn.
Su'aalaha Weydiinta Ku Saabsan Qiimeeyaha
Iibsadaha guryaha badanaa waxay isbarbardhigaan qiimaha guryaha la midka ah ee xaafadda ka hor inta aan la dooran qiimaha, laakiin qiimaha weydiisan karta wax yar ayay ku yeelan kartaa qiimaha dhabta ah ee guriga ama qiimaha iibiyuhu waa inuu bixiyaa.
- Intee ayuu iibiyay iibiyuhu? Inkasta oo faa'iido iibiyaha uusan waxba ku lahayn qiimaha shaaha ee Shiinaha, waxay ku caawinaysaa in la ogaado haddii qiimaha kor u kacay ama hoos u dhacay markii iibiyuhu iibsaday guriga. Haddii ay tahay hannaanka loo yaqaan ' foreclosure flipper' , waxaa laga yaabaa inaadan awoodin inaad maalgeliso maalgelin 90 maalmood ah. Ha diirada saarin iibka hore; Isticmaal macluumaadkaas oo kaliya sida tilmaamaha ujeedadaada gaarka ah.
- Imisa qiime iibiyuhu? Haddii iibiyuhu leeyahay lacag ka badan qiimaha weydiisan , markaa waxaad eegaysaa inaad iibsato iibka gaaban ama iibiyuhu wuxuu u baahan doonaa inuu keeno lacag caddaan ah si loo xidho . Haddii iibiyuhu u baahan yahay inuu qoro jeeg si uu u xiro amniga, waxaad u badnaan doontaa inaad iibsato iibiyaha si aad u bixiso qarashka xiritaanka ama bixinta bixinta wixii dayactir ah. Way kuu fiican tahay haddii iibiyuhu leeyahay sinnaan badan.
- Intee ayaa le'eg guryaha guryaha la midka ah ee lagu iibiyo xaafadda? Tani waa tusaha ugu fiican ee qiimaha leh sababta oo ah qiimaha bangigaagu wuxuu ku tiirsanaan doonaa kuwa iibka la midka ah si loo xisaabiyo qiimaha. Wakiilkaagu wuxuu heli karaa liis ah guryaha aad dhawaan iibisay.
- Imisa dalab ayaa iibiyey iibiyaha? Qaar ka mid ah guryuhu waxay abuuraan dalabyo badan . Xaaladdan, dalabkaagu wuxuu u baahan doonaa inuu noqdo mid aad u xoog badan si looga badbaado tartanka. Ha ka noqonin xaalad dalbasho badan sida badanaa dalabkii ugu danbeeyay ee la soo gudbiyay waa dalabkii guusha.
- Mudo intee le'eg ayaa guriga uu ku jiray suuqa? Waxaa laga yaabaa inaad awoodo inaad ka gorgortanto qiimo dhimis ah qiimaha haddii guriga uu suuqa ku jiray 90 maalmood ama ka badan. Dhamaanba arrintani waxay kuxirantahay guryaha hantida magaalo ee degaanka, si kastaba ha ahaatee, iyo maalmaha suuqa ku yaala, yiraahdo, aagga miyiga ah, waxay u badantahay inay noqdaan 360 ama ka badan.
Weydii Su'aalaha ku Saabsan Xaaladda Guriga Ka hor intaadan Gadan
Haddii aad hore u sii ogtahay in guriga uu leeyahay arrimaha qaab dhismeed ama dib u dhigista dayactirka, waxaad u baahan kartaa inaad dhibaatooyinkaas tixgelisid ka hor intaadan dooran qiimaha bixinta .
- Immisa ayuu jiraa saqafka? Sumadaha cusub waxay leeyihiin nolol nololeed meel kasta oo ka timaada 15 ilaa 50 sano ama ka badan, iyada oo ku xidhan alaabteeda. Ma aha oo kaliya inaad ka feejignaato inaad ilaaliso saqafka, deyn bixiyahaagu wuxuu u baahan karaa dayactir ka hor inta uusan xirmin, yaana bixin doona taas?
- Waa maxay nooca aasaasiga ah? Hannaanka la kordhiyay waxay u oggolaanaysaa helitaanka gurigooda si ay u gaaraan tuubooyin iyo koronto, sida guryaha guryaha leh. Hantida aasaasiga ah waxay ku badan tahay dhismaha cusub. Waxaad weydiisan kartaa waxa ka jira aaggaas ka hor intaan guryaha la dhisay. Si kale haddii loo dhigo, miyuusiyeyaashu ma dhajiyeen qaybo cusub oo ka baxsan aagga qoyaanka ee hadda ka hor imanaya dhibaatooyin dheecaan ama qoyaan?
- Guriga miyuu leeyahay rinjiga derbiyada iyo qiiqa? Duufaanta qabow, rinjiga waa mid aad u muhiim ah, iyo degmo kastaa waxay dejisaa heerarka R saamiga. Qalabaynta guryaha ka dib markaad iibsato waxay hoos u dhigi doontaa biilashaada biyaha, laakiin dhab ahaantii ma kordhin qiimaha suuqa.
- Ma leedahay qalab ama qalab kasta oo la bedelay, haddii ay sidaas tahay, goorma? Waa arin kale oo dheeraad ah haddii tuubistaha hore iyo korontada la cusbooneysiiyo. Intaa waxaa dheer, qalabyada qadiimiga ah aan dib loo hagaajin karin sababtoo ah qaybaha aan la heli karin. Eeg in qalabka korontada ay yihiin midabka casriga ah ee cusub oo hubi inay dhab ahaantii u shaqeeyaan sidii loogu talagalay.
Weydii Su'aalaha ku Saabsan Goobta Guriga
Guryaha hantida maguurtada ah, si joogta ah ayuu u dhagaystaa wax walba oo ku saabsan goobta, meesha, meesha . Guryaha meelaha la jecelyahay waxay ka qiimo badan yihiin guryaha la midka ah ee meelaha aan la jecleysan.
- Waa maxay nooca guryaha kale ee ku yaal meel u dhow? Guri aan ku soo bandhigay Folsom, CA, tusaale ahaan, wuxuu lahaa derbiga sibidhoorka ee duleedka. Markaa waxay ahayd shirkad jiidis ah iyo shirkad tuubo. Dhismayaasha guryaha, ganacsiga iyo warshadaha ayaa hoos u dhigaya qiimaha degaannada ku xeeran. Xusuusnow, haddii gurigu yahay "raqiis" hadda, waxay u badan tahay inay noqoto guriga ugu jaban marka ay timaado waqtiga iibka.
- Maxay yihiin naadiyada xaafadaha? Qaar ka mid ah shirkadaha shirkadu waxay bixin karaan macluumaadkan, laakiin kharashka ugu fiican ayaa ah inaad la hadasho deriska , kadibna waydiiso wakiilka aagga iyo cilmi baarista maktabadda.
- Waa kuwee dugsiyada? Iskuuladu waa walaac weyn oo ay ka qabaan waalidiinta leh carruur yaryar. Kaliya Kaliya, xitaa haddii aad guri ka iibsanaysid xuduudaha degmooyinka qaarkood, ma jirto wax ballan-qaad ah oo carruurtaadu ku dhici doonaan dugsigaas.
- Ma jiraan waxyaabo ba'an? Gaadiidka ka imaanaya makhaayadaha u dhow ama dukaamada ayaa noqon kara mid xanaaq badan. Xilliyaadka safarka fog, adigu ma maqli kartid qaylada inta lagu jiro maalinta, laakiin sida habeenkii dhaco, qoyanaanta iyo qalabka joogtada ah ayaa laga yaabaa inay sii kordhaan. Xitaa eyda jilicsan ayaa kaxeyn kara qof nuts.
Xasuusnow, suuqyada guryaha ee hantida maguurtada ah waxay ku xiran yihiin isbedel Waxay noqon kartaa suuqa iibka, suuqa iibka ama suuqa dhexdhexaad ah. Haddii sahaydaadu ay ku jirto dab iyo qiiq sigaar ah, waxaa laga yaabaa inaadan haysan wakhti ku filan oo aad weydiiso su'aal ka hor intaan guriga loo iibin qof kale. Waydii wakiilkaaga inuu ku siiyo fikrad xirfadeed oo ku saabsan nooca suuqa.