Aan Hoy Ku Dhicin Guriga Had iyo jeer ma keeno Dalabyo Dalbasho ah
Suuqyada guryaha ee hantida maguuraanka ah ee leh liiska xadidan, mararka qaar iibiyeyaasha iyo wakiillada liiska waxay isku dayaan inay kiciyaan xiiso horay suuqa ah iyaga oo ku qoraya guri sida soo socda. Dareenka ayaa ah sababtoo ah waxaa jira guryo aad u yar oo iib ah, liis cusub oo aan weli la heli karin ma aha oo kaliya cunto yaryar laakiin waxa ay dhalin kartaa shiiq dalab marka ugu dambeyntii lagu iibiyo.
Warka wanaagsan ee iibiyaha laakiin wararka xun ee iibsadaha iman kara.
Sidee loo iibin karaa guri iibsadaha guriga oo uu ku tartamayo oo uu ku guuleysto guriga marka dad badan oo kale oo iibsanaya ay ka boodaan guriga soo socda?
Maxay Yihiin Goobta Hore ee Guriga?
Gaaritaanka soonaha guriga guud ahaan waa liis cusub oo aan weli laga helin MLS. Wakiilka liisku wuxuu tusaale ahaan noqon karaa inuu soo galo calaamadda "imaanshiyaha dhow". Wakiilka liisaska, haddii uu mamnuuco MLS, wuxuu sidoo kale ku dhejin karaa xayeysiin horudhac ah oo ku yaal bogga gaarka loo leeyahay oo u oggolaanaya liiska tooska ah ee soo gudbinta wakiilada guryaha iyo milkiilayaasha hantida waxayna ku dhiirigelin kartaa inay kuqoran yihiin liistada soonka.
Caadi ahaan, wakiil looma ogola in uu si toos ah suuqa ama ugu xayeysiiyo liistada soo socota, kaas oo badanaa loo tarjumay macnaheedu maahan wax dalab ah oo iibsasho ah, wax bandhigyo ah ka hor suuqa, ama arrimaha gaarka ah ee albaabka. Laakiin macnaheedu maahan inaadan sameeyn karin dalab.
Gelitaanka Hore ee liiska guryaha ayaa sidoo kale lagu qori karaa iibka MLS laakiin weli lama helin si loo muujiyo.
Waxaa suurtagal ah in iibiyuhu uu weli diyaariyo gurigiisa si uu u iibiyo laakiinse wuxuu doonayaa inuu abuuro wax yar ka hor intaan la bixin.
Maxay Sababta MLS Isku Diiwaangelinayaan Isku Diiwaangelinta Soonaha?
Marka hore, faham in qaar ka mid ah MLS ee dalka oo dhan aysan ku faani Karin Guryaha Hore ee guryaha oo aan loo iibin guri aan weli la iibin sababtoo ah guddiga MLS ayaa aaminsan in ay siinayso faa'iido aan xaq aheyn oo keliya iibka oo kaliya laakiin sidoo kale wakiilada xayaysiinta guryaha.
Nidaamyada liis gareysiinta badani waxay isku dayaan in ay caddaalad u noqdaan dhammaan xubnahooda.
Tan iyo habka kaliya ee lagu soo ururin karo macluumaad dheeraad ah oo ku saabsan guriga waa in la waco wakiilka liiska, Soo-dhowaansho degdeg ah guriga wuxuu keeni karaa iibsadayaasha si toos ah ugu wacaan wakiilka liiska halkii uu ugu yeeri lahaa wakiilka iibsadaha. Dabeecaddan noocan ah waxay u horseedi kartaa laba hay'adood , oo aan xitaa sharci ku lahayn dhammaan 50 dawladood.
Ma aha in la sheego, MLS ayaa ku qanacsan in ay tahay ilaha runta ah ee liiska hantida oo ku raaxaysta monopoly weyn, waxa qaar ka mid ah wakiilada ugu yeedhaan liiska Gabadha ee liiska guryaha.
Sida Loogu Geli Doono Guriyeyn Deg deg ah
Qaar badan oo iibsadaha guryaha ah, oo ay ku jiraan kuwa ugu horreeya ee iibsada guryaha , runtii kuma riyaaqo gorgortanka guri, rumayso ama haddii kale. Waxay rabaan inay iibsadaan guri. Qof walbaa kuma wanaagsanaayo gorgortanka ama ma daryeesho cadaadiska iyo xiisadda in xeeladaha gorgortanka qaar u muuqdaan inay u baahan yihiin. Isku day inaad isku deysato suurtogalnimada dalabyo badan , iyo waxay si dhab ah u cabsigelin kartaa iibsadaha. Qaarkood waxay si cad u sheegi doonaan inayan samaynin, xaalad kasta, waxay doonayaan inay ku lug yeeshaan xaalad aad u badan.
Habka kuxiga ah waa in la sameeyo dalab adag oo kor u kaca ah kadibna sii daa. Wixii ku bilowda, wakiilka liiska ee leh liistada soo socota ayaa laga yaabaa inaanay u oggolaan wax muujin ah illaa guriga uu ka socdo suuqa.
Eberka tusaya siyaasadda ayaa ah sababo kala duwan, mid ka mid ah taas oo isku dayaysa inaanu ku xadgudbin xeer kasta oo MLS ah. Qaar ka mid ah nidaamyada MLS waxay u baahan yihiin ka dhaafitaan MLS, ka dibna wakiil ayaa ka gudbin kara xeerarka.
Intaa ka sokow, wakiilada liiska badani waxay aaminsan yihiin maalinta ugu fiican ee lagu qorayo guriga jimcaha, markaa bal aynu eegno sida nooca soo socda ee soo socda ee loo xallin lahaa.
- Home wuxuu "ku nool yahay" MLS habeenkii khamiista, isaga oo sawiraya dhammaan sawirada oo diyaar u ah subaxnimadii hore ee jimcaha, guud ahaan marka si toos ah loogu soo bandhigo iibsadaha wakiilladooda.
- Qalabka iibiyaha wuxuu leeyahay guri furan oo la qorsheeyay Axadda.
- Inta badan iibiyayaashu ma doonayaan inay aqbalaan dalab illaa gurigooda ka dib markii ay soo gaadhay suuqa ugu yaraan ugu yaraan dhowr maalmood, oo ay ku jiraan guriga furan, sidaas darteed maaha mid macquul ah in laga jawaabo dhammaan dalabyada Axadda, tusaale ahaan.
Habka wanaagsan ee lagu xallin karo xaaladdan, markaa, waa in la qoro dalab jimce ah isla markaana sii iibso ilaa fiidkii Axadda si uu uga jawaabo dalabka. Waxaa laga yaabaa in aad adigu iska leedahay, hadda, sug, taasi waa nuts. Taasi waxay siinaysaa waqti kale oo iibsadayaasha ah si ay u sameeyaan dalab ka wanaagsan kii aan dalbaday. Oo waxaad noqon lahayd xaqiiqdaas. Si kastaba ha noqotee, waxa aanad ka fekereynin waa sida loo soo bandhigo dalabkii ugu xooganaa uguna midabtakoorka markii la aasaasay.
Iyada oo laga yaabo inaad wakiil ka noqoto wakiilkaaga , waxaad u maleyn kartaa inaad la soo baxdo qiimo kugu habboon, sidoo kale waa istiraatiijiyad ahaan. Wakhti la qaadashada wakiilkaaga si aad u hubiso in dalabku nadiif yahay, khalad la'aan, iyo inaad bixiso khidmadda dejinta ee caado u ah xaafaddaada iyo laga yaabo in qaar ka mid ah iibiyuhu uu caadi ahaan bixinayo. Waa inaad ku dartaa dhammaan dukumintiyada ugu badan ee iibiyeyaashu rabaan inay arkaan sida warqad horay loo ansaxin, caddayn dakhli iyo laga yaabee nuqul lacageed oo aad ujecel.
Marka iibiyuhu helo deeqda aad u deeqsinimo leh oo cajiib ah, waxaad ku qadin kartaa dakhligaaga hoose in iibiyuhu uu ka fekerayo dalabkaaga dhamaadka usbuuca. Qalabka iibiyaha ayaa xitaa laga yaabaa inuu jirrabo inuu aqbalo dalabkaaga saxa ah halkaa, haddii ay sidaas tahay, dhammaantood way sii fiicnaanayaan. Laakiin haddii wakiilka liisanka uu kugula taliyo iibiyaha inuu sugo, oo iibiyuhu wuxuu doortaa inuu ku sugo guriga furan , dalabku wuxuu weli miisaamayaa miisaanka maskaxda.
Dalabkaagu wuxuu noqon doonaa waxa ugu horeeya ee uu iibiyuhu u malaynayo aroortii iyo wixii ugu dambeeyey ka hor intaysan iibin fiidkii. Waa dabeecadda aadanaha. Muddada dheer ee uu iibiyuhu ka fekerayo ku saabsan dalabkaaga, soo jeedintaada, kuwa xooggan ee bixiya waxay noqon doontaa maskaxda iibiyaha. Ganacsadaha ayaa ka walwalaya waxa dhici doona haddii aysan jirin dalabyo kale oo kadibna dareemaya in marka uu iibiyuhu ogaado inaad weli sugeyso oo dulqaado. Deeqdaada, rumayso ama haddii kale, waxay ku dhowdahay in ay gaaraan xayndaabka sagaalaad ee wakhtigooda habeenkii Axadda.
Xitaa haddii iibsade kale uu bixiyo wax badan, suurtogalnimada waa iibiyuhu wuxuu aqbalayaa dalabkaaga si fiican loo qoray sababtoo ah wuxuu ka yimid bukaan bukaanka ah iyo iibsade guri oo khaas ah. Waad u qaadan kartaa bayaankan bangiga.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.