Si aad u fahamto waxa xisaabiyaha dheeraadka ah ee gurigaagu kuu qaban karo, waxaa aad u faa'iido leh inaad baratid waxa aysan sameyn karin. Sidaasi darteed ma jirto isfaham la'aan, xisaabiyaha dheeraadka ah ee guriga wuxuu faa'iido u yeelanayaa qofkii ku jira marxaladaha qorsheynta hore ee mashaariicda horumarinta dhismaha ama guriga . Ma aha qalab kaa caawin kara inaad la xaajooto qandaraasle sababtoo ah qandaraaslaha ma isticmaali karo qalabkaas.
Qandaraaslaha si uu u isticmaalo xisaabiyaha dheeraadka ah ee guriga wuxuu noqon doonaa sida qiimaha guryaha ee hantida maguuraanka ah iyadoo la isticmaalayo qiimaha suuqa ee guriga laga helo Zillow. Xirfadlayaashu kuma tiirsanaan gawaarida. Xirfadlayaasha waxay ku yimaadaan qiyaaso ku salaysan xaqiiqda, sayniska iyo aqoonta. Ha iga helin qalad. Tiknoolajigu wuxuu leeyahay meel ka mid ah adduunka ama aadan akhrin maqaalkan hadda. Si kastaba ha noqotee, xisaabiyaha dheeraadka ah ee guryaha ee ku xiran guriga wuxuu ku tiirsan yahay algorithms, isla'egyada xisaabta, oo ku shaqeeya tignoolaji.
Qofka mulkiilaha ah oo aan lahayn aqoonta dhismaha, xisaabiyaha dheeraadka ah ee guriga ayaa ah meel lagu bilaabo. Waxay ku garaacdaa inaad is-sheegto waxa qof walba leeyahay: Kharashka sawir-celinta waa $ 200. Tani waa tiro ka mid ah alaabta iyo shaqada, taas oo ku xidhan xaaladaha suuqa iyo bulshada degaankaaga.
Ururka Qaran ee Realtors wuxuu kuu ogolaanayaa inaad ku soo celiso magaaladaada iyo gobolka si aad u ogaato qiimaha celceliska hal wareeg oo labajibbaaran si aad u dhisto guri.
Marka loo eego xisaabinta NAR, Austin waa $ 198 lugta labajibbaaran. Charlotte, NC waa $ 140 lugood labajibbaaran. Knoxville, TN, $ 99 cagada labajibbaaran. San Francisco? $ 866 oo dollar ah, sideed jeer oo ka badan Knoxville.
Maxay Tahay Xisaabiye Ku-Xigeenka Guriga?
Xisaabiyaha dheeraadka ah ee guriga maahan xisaabiyaha jireed ee aad ka iibsan karto Amazon oo ay ku helayso adeegga drone.
Waxaa laga heli karaa oo keliya internetka bogagga internetka, qaar ka mid ah bilaash ah qaarna waxay u baahan yihiin xisaab. Waxaad gashaa macluumaadka asaasiga ah iyo qiyaasta ayaa soo baxaysa. Waxyaabo kala duwan ayaa loo heli karaa si ay u kala doortaan sida:
- Miyaad adigu naftaada u qabanaysaa, qortaa qandaraasle guud, ama inaad ahaato qandaraasle guud, shaqadana lagugula shaqeeyo dadka kale?
- Qeyb ka mid ah guriga ayaa dib u habeyn ama ku dari kartaa marka lagu daro? Tusaale ahaan, garaashka ayaa aad uga qaalisan dhismaha jikada.
- Qalabkaagu ma yahay mid jaban, celcelis ah ama muraayad jimicsi? Dharka musqusha, Calacatta marble waa dhagax raaxo ah oo ku kici kara 10 jeer wax ka badan muraayadaha caadiga ah ee feerada.
- Meeqaamadu maxay tahay mashruucaaga? Sida iska cad, xaafaddu waa weyn tahay, qarashka guudna wuu sarreeyaa.
- Immisa ayuu aqalkaagaagu qiimihiisu yahay? Inkasta oo qaddarkan uu leeyahay cadeeyn ku salaysan kharashka lagu hagaajinayo, ha filanin inuu arko boqolkiiba boqol boqolkiiba dib ugu soo noqoshada maalgashiga. Wargelinta Magazine waxay muujineysaa sanadka ka dib marka ay naadir tahay inay faa'iido u yeelato.
Miyaad Heshaa Ruqsadda?
Kadib markaad go'aansato qiimaha celceliska adiga oo isticmaalaya xisaabiyaha dheeraadka ah ee guriga, ka fiirso helitaanka ruqsada. Haddii aanad ka doodin haddii rukhsigu u qalmayo kharashka dheeraadka ah, haddii oggolaanshuhu uu u baahan yahay hagaajin kale ama haddii deriskaadu shaqeeyaan iyadoon haysan ruqsad, tixgelin dhibaatada asalka ah ee dib u iibsashada iyadoon ruqsad u haysan.
Qiimeynayaashu waxay u badan tahay inayan ku darin casriyeynta ama ku-darsiga haddii aysan jirin ruqsadda faylka .
Haddii aad shaqaaleysid qandaraasle guud, si aad u badbaadiso kharashka, qandaraaslaha ayaa kugula talin doona inaad dhaafto ruqsadda. Weydii haddii qandaraaslaha uu helayo ogolaansho oo uu ku adkaysto helida nuqulka ruqsada, oo ay ku jirto shahaadada dhamaystirka. Guryaha guryaha ee Carmichael waxay bixiyeen qandaraaslaha ka badan $ 100,000 si ay ugu darsadaan suugaan mihnadeed. Waxay u maleynayeen in qandaraaslaha uu helay ogolaansho. Markii aan iibino guriga, qiimeeyuhu ma heli karo ruqsadda qolka qolka , taas oo keentay qiimeyn hooseeya.
Iibiyayaashu waxay bixiyeen $ 8,000 oo kuyaal gobolka Sacramento si ay u helaan ruqsad la dhisay. Deyn bixiyuhu wuxuu filayaa inuu arko ogolaansho.
Waxyaabaha lagu beddelayo Qalabka Ku Xidhxiraha Guriga
Habka ugu fiican ee lagu xisaabiyo guri ku darid waa inaad adigu sameysid.
Ka billow adoo go'aamiya baaxadda iyo baaxadda mashruucaaga. Ka dibna xulo naqshaddaada iyo alaabadaada. Tani waa qeybta madadaalada!
- Cabbiraan sawirrada laba jibbaaran iskuna miisaami jumlada.
- Go'aami dhererka, ballaca iyo qoto dheer ee alaabta la dhisay, oo u oggolaanaya daaqadaha sare.
- Isku duwo liistada dhammaan qalabka wax lagu qoro qiimaha.
- Soo bandhig khariidadha ugu yaraan 3 illaa 5 qandaraaslayaasha isla markaana hel qiyaasaha shakhsi ahaaneed.
- Helitaanka waqti qiyaas ah si aad u dhamaystirto shaqada ka bilawday inuu dhammeeyo.
- U diyaargarowga aan la filayn iyo boqolkiiba 10 ilaa 15 boqolkiiba qiimaha qarashka.
Talo: Hubso in dhammaan qalabkaaga uu ku jiro goobta ka hor inta aysan qandaraaslayaashu muujin shaqada.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.