Waxaad dhahdaa waxaad fiirineysaa guriga 1,500 oo isku-wareeg ah oo ku qoran liiska $ 150,000. Qiimaha halkii cagar labajibbaaran waa $ 100. Waxaa laga yaabaa in guriga guriga soo socda uu yahay 2,000 square feet, waxaana lagu taxay $ 185,000. Qiimaha halkii kiilomitir ee aqalka weyn waa $ 92.50. Waa kuwee iibsasho fiican? (Ha welwelin, waa su'aal khaldan.)
Qodobbo xasuusnaado: Guryaha yar yar ee lugta bidix waxay amar ku bixiyaan kharashka cagaha labajibbaaran Guryaha lugaha oo labajibbaaran ayaa amar ku bixinaya qiimaha qiimaha wareega.
Si aad u hesho dareem wanaagsan oo loogu talagalay qiimaha jaranjarada jaranjarada, waxay kaa caawineysaa inaad eegto sida sawirrada laba jibbaaran loo xisaabiyo. Halkan fiiri dhexdhexaadiyaha dhexe iyo celceliska qiimaha wareega labajibbaaran.
Celceliska (celceliska) Qiimaha Cirifka Cimilada
Waxaad ku imaan kartaa celceliska qarashka dabaqda ah ee gurigaaga ah adoo ku daraya kharashka labajibbaaran ee aqal kasta oo iibiyey meel kasta oo la siiyey iyo qaybinta guryaha guryaha iibiya.
Tusaale ahaan, sheeg saddex guri oo lagu iibiyo Broadway $ 200,000 kasta. Hantida A waxay ahayd 1,000 cagood oo labajibbaaran, iyo Guryaha B iyo C waxay ahaayeen $ 1,200 oo foot laba jibbaaran. Laba aqal oo dheeraad ah ayaa lagu iibiyay boodhadh. Hantida D waxay ahayd $ 180,000 iyo 1,200 oo cag laba jibbaaran, halka Guryaha E uu ahaa $ 585,000 iyo 2,100 oo cag ah. Waxaa jira farqi weyn oo u dhaxeeya guryaha 1,000 mitir oo laba jibbaaran iyo guryo ka badan laba jibbaaran, laakiin taasi waa sida xisaabta iyo dhexdhexaadinta loo xisaabiyo.
- Hantida A lagu iibiyo $ 200 halkii footbool.
- Hanti B waxaa lagu iibiyey $ 167 halkii footbool.
- Hantida C ee lagu iibiyo $ 167 halkii foot halkii cagar labad.
- Guryaha D ayaa lagu iibiyey $ 150 halkii cagdi labajibbaaran.
- Hantida E ee lagu iibiyey $ 278 halkii footbool.
- Isku celcelinta qarashka lugta oo dhan waa $ 192.
Qiimaha dhexdhexaadka ah halkii cag
Qiimaha dhexdhexaadku waa qeybta nuska ah. Waa qiimaha qiimaha dhexe. Waxaa loola jeedaa kala badh guryaha guryaha lagu iibiyo ee dhexdhexaadka ah iyo badhkeed ee lagu iibiyo dhexdhexaadiyaha.
Waxaa badanaa loo isticmaalaa sida qiyaasta saxda ah ee qiimaha; inkastoo ay ka fiican tahay qiimaha caadiga ah, gaar ahaan marka ay jiraan daro. Si kastaba ha ahaatee, sidoo kale, sidoo kale, ma aha sawir cad. Tusaale ahaan celceliska kharashka kiilada koowaad ee kor ku xusan, qiimaha dhexdhexaadku wuxuu noqon doonaa $ 167.
Kharajka cagaha ee wareega ayaa loo isticmaalaa dhismo cusub. Cagajuggu wuxuu ku kacayaa inuu dib u dhiso gurigaaga, haddii uu weynaado, badanaa waxay u badan tahay inuu ka sarreeyo qiimaha lagu iibsado. Kuwani waxay ku saleysnaan karaan celcelis ahaan, sababtoo ah 2x4s, Sheetrock, iyo qalabka kale ee dhismaha ayaa isku qiimo ahaan isku mid ah hal lugood oo ka kooban hal guri ilaa tan xigta.
Ma fiicna inaad saldhigto qiimaha iibsashada guriga aad ku iibsanayso labada dhexe ama celcelis ahaan kharashyada labajibbaaran ee lugta. Taasi waa sababta oo ah guri walba waa mid gaar ah. Waxaa wacan inaad isticmaasho lambarradan sida isbeddellada. Qiimaha halkii kiilomitirba way kala duwanaan kartaa iyada oo ku saleysan meesha , xaaladda, wanaajinta, iyo cusbooneysiinta, oo ay ku jiraan cabbirka badan, iyo haddii ay tahay hal-dabaq ama heerar kala duwan, oo ka mid ah arrimo kale.
Sababta ugu weyn ee qiimaha cagada labajibbaaran waa mid muhiim ah si loo muujiyo isbeddellada. Haddii aad isbarbardhigayso qiimaha celceliska cagada labajibbaaran 12kii bilood ee la soo dhaafay, waxaad go'aamin kartaa in qiimaha kor u kaca ama hoos u dhaco. Laakiin inta badan waxay kuxirantahay inta uu le'eg yahay celceliska guriga.
Ilaa iyo inta ay dhammaan guryuhu isku mid yihiin iskudheg labajibbaaran, qiimaha celceliska cagaha labajibbaaran ayaa ku tusaya isbeddel. Laakiin haddii qaar ka mid ah guryaha ay ka weyn yihiin kuwa kale, celcelisku wax badan kama caawin doono. Jawaabta ah in ay ka fiican tahay iibsashada guri yar oo ka sareeya cagaha labajibbaaran ama guri weyn oo ka mid ah kharashka yar ee wareega koollada wuxuu ku xiran yahay celceliska celceliska duullimaadka guryaha ee degaankaas. Inkastoo iibsadeyaal badani rabaan inay iibsadaan guri weyn, haddii gurigaan weyn uu yahay maroodiga cad, maaha doorashada ugu wanaagsan ee dhaqaalaha.
Sida qiimaha loo yaqaan Square Per Square wuxuu ka caawinayaa inuu ogaado qiimaha
Gaaban, runtii ma aha. Adigu ma qaadan kartid qiimaha celceliska cagada labajibbaaran oo ku dhufo marxaladaha wareega ah ee guriga aad ka fekereyso iibsashada. Uma shaqeyneyso habkaas. Qiimeeyayaashu kuma tiirsanaan kharashka cagaha.
Qiimeeynta cagaha labajibbaaran waxay ku siineysaa dhexdhexaad ama dhexaad dhexdhexaad ah; waxay muujinaysaa isbeddellada. Xaaladaha badankood, si sax ah uma xisaabin qiimaha.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California .