Qeexitaan: liis gareynta shirkad gaar ah waxay la mid tahay liis furan , marka laga reebo farqiga weyni waa baqshiishku matalaya iibiyaha. Qalabka iibku wuxuu weli xaq u leeyahay inuu iska iibiyo hantida iyo, haddii ay taasi dhacdo, ma bixinayso komishi . Dulqaadigu waa bilaash inuu la shaqeeyo arin kale, taas oo macnaheedu yahay baqaar-galyo-doonka labaad wuxuu keeni karaa iibsadaha awood u leh iibsashada iibiyaha. Caadi ahaan, waxaa la siiyaa kombiyuutar lagu iibiyo kombiyuutarka iibiya, sidaas darteed iibiyuhu wuxuu bixiyaa labada dhinac ee komishanka (liiska iyo iibinta).
Maxay Meelmarin Meelmarin Meelmarin Meel Gaar Ah Hay'ad Gaar Ah?
Xayeysiinta hay'adaha gaarka ah waxaa mararka qaar loo isticmaalaa sidii heshiis. Tani waxaa loogu talagalay iibka Mulkiilaha (FSBO) iibiyaha oo sheegaya in ay rabto in ay iska iibiso gurigeeda, laakiin haddii ay tahay in ay shaqaaleyso wakiil guryo ah , maxaa sababtay, inay ijaaran doonto, sheegto, Super Duper Realty Brokerage. Sababta keentay Super Duper Realty Brokerage ayaa soo dhawaynaya liistada noocaas ah maxaa yeelay waxa laga yaabaa inay ka fiicnaan laheyd liistada dhamaanteed, waxaa intaa dheer, waxaa suurtagal ah in suurtagal ah in iibiyuhu uusan iibin doonin naftiisa oo ah iibka Mulkiilaha.
Qaar badan oo FSBOs ah ayaa ugu dambeyntii iska daayaan markii gurigu uusan iibin oo ay kireystaan wakiil guryo ah .NAR, Ururka Qaran ee Realtors, sahanadu waxay muujinayaan kaliya 22% ama FSBOs si guul leh iyada oo aan shaqaaleysi Karin Realtor.
Heshiiska Wakiilada Gaarka ah wuxuu siiyaa labada dhinacba waxa ay labaduba rabaan. Waxaa suurtagal ah in iibiyuhu si buuxda filayo inuu iibiyo guriga.
Laga yaabe in Super Duper Realty Brokerage ay si buuxda u rajeynayaan xuquuqda gaarka ah ee lagu iibin karo liiska wada-xaajoodka iyo rabitaanka in lagu bixiyo mushaharadeeda. Maaha wax aan caadi ahayn oo ah hanti ma guurto oo raasamaal ah oo doonaya heshiis liis gareysi ah oo gaar ah, qandaraas ah oo bixin doona oo kaliya bixiyaha Super Broker Realty Brokerage iyo ma aha qof sifo leh.
Haddii khabiir ku tartamaya uu keeno iibsadaha, Super Duper Realty Brokerage ayaa bixin doona lacagtaas.
Shaqooyinka gudaha ee Heshiiska Hay'adda Gaarka ah
Diiwaangelinta heshiiska gaarka ah ee hay'adda waxaa loola jeedaa kaliya Duper Realty Brokerage oo kaliya ayaa wakiil ka ah iibiyaha. Taasi, laf ahaanteed, ayaa ah guushii qayb ka ahayd Super Duper Realty Brokerage. Si kastaba ha noqotee, adoo iibinaya iibiyaha xaq u leh inuu iska iibiyo guriga, waxay iibisaa iibsadaha awood u leh inay iska ilaaliso bixinta komishanka haddii ay tahay inay hesho iibsaheeda. Xaaladdan, iibiyuhu wuxuu ka helayaa wakiil ka socda arinta, iyo qofka iibsanaaya wuxuu u badan yahay inuu noqon doono mid aan la aqoon. Labada dhinacba waxay helayaan faa'iido qayb ahaan iyada oo ku saleysan aragtidooda gaarka ah.
Dhinaca ficil ahaan, liis gareyn ah oo hay'ad gaar ah waxay ku lug leedahay kormeer faahfaahsan. Marka la eego liiska shirkadaha gaarka loo leeyahay, waxay u badan tahay in shirkaduhu ay maamulaan dhammaan xiriirrada kuwa kale ee gawaarida iyo kuwa guryaha iibsada, si loo caddeeyo in iibsadaha ugu dambeeyaa ay ka soo jeedaan dadaalka Super Duper Realty Brokerage. Tani waa dhibaatada ka jirta aragtida arxan-darrada ah sababtoo ah xuquuq xaq u leh iibinta liiska waxay bixisaa dulsaar-bixiyeyaasha iyadoo aan loo eegin sida iibsadaha loo ogaado hantida, taasina waa ilaalin badan oo bixiyeyaasha ugu muhiimsan ee dalbanaya.
Maxay tahay sababta ha u maleynin in wakiilo dheeraad ah ay isticmaalaan liiska hay'adaha gaarka ah?
Kormeerka xad-dhaafka ahi waa mid ka mid ah sababaha aan u aragno liiska hay'adaha gaarka ah ee maanta. Xaqiiqdii, haddii aad waydiisatay wakiil guryo ah oo kuu sharaxaya hay'ad gaar ah, wakiillada intooda badan, waxaan ku qancin, ma awoodi kari waayeen. Ma aha sababtoo ah ma fahmi karaan, inkasta oo ay noqon karto qayb ka mid ah sababaha, laakiin sababta oo ah aad u yar ayaa isticmaala noocyada heshiisyadaas. Liiska wakaalad gaar ah ayaa soo bandhigaya suurtogalnimada in wakiil laga yaabo inuu ku isticmaalo dadaal badan oo aan lahayn abaalmarin lacageed.
Dhibaatada kale ee loo isticmaalo wakiilada waxay isticmaalaan wakhti go'an wakhti go'an oo ku saabsan liiska shirkadaha gaarka ah iyo haddii iibiyuhu aanu awoodin inuu soo saaro iibsadaha iyada oo loo marayo dadaalkiisa, ku dheh 30 maalmood, markaa dhinacyadu waxay samayn karaan heshiis gaar ah si toos ah ayaa loo beddelayaa liiska si loo xaq u leeyahay in lagu iibiyo liiska wakhtigaas.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.
Meeleynta Dhabta ah
Tusaalooyinka: Milkiilaha wuxuu siiyey Smith Brokerage heshiis gaar ah oo hay'ad. Maadaama Smith uu ka helay iibsadaha, Smith wuxuu kasbaday labadii dhinac ee komishanku wuxuuna u shaqeeyay sidii laba wakiil.