Qeexitaan: Maalmihii hore, sida gadaal markii Sonny iyo Cher ay kufsadeen waxaan helay Gacantaada Babe, rasiidhada rasiidhka ah waxay ahayd gorgortan qandaraas iibsi . Waxay ka kooban tahay hal bog, waxayna ku jirtaa qiimaha iibka, deebaajinta bilawga ah, dheelitirka lacag bixinta iyo / ama deynta amaahda. Waxaa la yiraahdaa rasiidka lacag bixinta sababtoo ah waxay ka dhigtay risiidhka rasiidhka ah ee loogu talagalay deebaajiga lacageed . Hase yeeshee, dhab ahaantii waxay ahayd heshiis iibsi.
Hore u sii gudbinta maanta, risiidhka bangiga waa foomka loo isticmaalo si uu u muujiyo lacagta rasmiga ah.
Bixiyeyaashu waxay si caadi ah u sameeyaan deebaajo lacageed oo bilaash ah si ay u iibsadaan guri . Lacagta ugu xoogan waxaa badanaa laga bixiyaa shirkad shirkadeed, shirkad isdabajoog ah ama aruurinta guryaha. Mid ka mid ah hay'adahan ayaa markaa soo bandhigaya caddayn deyn ah, taas oo caddaynaysa in iibsadaha dhab ahaantii loo wareejiyay deebaajiga lacageed.
Isbedelka maanta waxaa loogu talagalay shirkadda shirkadda iyo / ama sarkaalka ilaalinta ah si ay u bixiyaan rasiidhka lacag bixinta. Tan waxaa guud ahaan la bixiyaa ka dib markii iibka lacagtii ugu iibsadaha iibsadey iibsadey cinwaanka bangiga shirkadda ama shirkadda raasamaalka. Waxay badanaa ku jiri doontaa waxyaabaha soo socda:
- Magaca shirkadda
- Cinwaanka shirkadda
- Magaca bangiga shirkadda
- Lambarka xisaabta bangiga shirkadda
- Lambarka rasiidka
- Lambarka sirta ah
- Cinwaanka guriga
- Taariikhda deebaajiga
- Magaca qofkii helay rasiidka
- Lacagta deynta ah
- Magaca (yada) ee bixiyaha, taas oo inta badan iibsadaha
- Nuqul ka mid ah jeegga asalka ah
Haddii risiidhka rasiidhka ah ee wax looga qabto biilka hantida maguurtada ah, waxaa lagu geli doonaa koontada aaminka kalsoonida.
Si lacag loogu soo shubo iibsadaha nooc kasta oo kalsooni ah oo lagu kalsoonaan karo waxay noqon kartaa xad-gudub sharci-goboleed, iyo booyadaha hantida maguurtada ah looma oggola inay wada-macaamilaan lacagta.
Tusaale ahaan, California, tusaale ahaan, xadgudubyada ugu badan ee ay baaraan Xafiiska Hantidhawrka Guriyeynta waxay ku lug leeyihiin diiwaanka miisaaniyada maalgelinta. Tani waa sababta ah in qaar ka mid ah kombiyuutarada hantida maguurtada ah ay doorteen in aysan maareyn maalgelin aamin ah, waxayna inta badan rajaynayaan iibsadaha si ay jeega ugu bixiyaan shirkad madax ah.
Haddii dammaanad bixiyuhu uu ururiyo deebaajiga, waa in lagu diiwaangeliyaa qoraalka diiwaangelinta maalgelinta maalgelinta, xitaa haddii aan lagu soo shubin bangiga.
Siyaabo caadi ah oo lagu xakameyn karo jeegga bilowga ah waa inaad u oggolaato iibsadaha si toos ah lacagta ugu xawilaya bangiga shirkadda ama shirkadda raasamaalka . Laakiin iibsadaha guriga ayaa wali u baahan doona caddayn deyn ah in la soo saaro bixiyaha amaahda amaahda amaahda guryaha iibsadaha ah, sidaas darteedna rasiidka rasmiga ah waa lagama maarmaan u ah iibsadaha guriga si loo helo.
Deyn-bixiyuhu wuxuu rabaa in uu arko in lacagta deebaajiga ah ee ugu horreysa ay ka timid lacagtiisa gaarka ah ee iibsadaha. Haddii ay bixiso dhinac saddexaad oo ka wakiil ah deyn bixiyaha, bixiyaha amaahda guryaha deynta ayaa u baahan doona dukumentiyo dheeraad ah. Markaa, deyn bixiyuhu amaahaha wuxuu dammaanad qaadayaa bayaankiisa bangiga si uu u hubiyo in lacagta ku jirta akoontiga bangiga iibsadey aan dhowaan laga soo dhoofin ilo aan la aqoon.
Waa waxa badanaa loo yaqaanaa sida xayiraadda lacagta. Deyn-bixiyeha deyn bixiyuhu wuxuu u baahan yahay inuu aqoonsado ilaha dhaqaalaha. Lacagta waa in ay ku jirtaa xisaabteeda iibsata mudo cayiman, ka dib markaa ilaha dhaqaaluhu ma aha mid muhiim ah. Deyn bixiyayaashu waxay raadiyaan dukumentiyo ka baxsan risiidka dukumeentiga si loo hubiyo in deyn bixiyuhu u isticmaalayo lacagtiisa gaarka ah si uu u iibsado guri.
Waxaan aragnay waxyaabo aad u ballaadhan markii xubin ka mid ah qoyska, tusaale ahaan, uu qoro lacagta deebaajiga ah ee khasnadda ah. Maaha magaca iibsadaha. Sidaa daraadeed, kama soo iibsadeen iibiyaha, deyn bixiyaana wuxuu u baahan doonaa inuu ka helo ilaha dhaqaalaha. Waxay sidoo kale noqon kartaa Catch 22 sababtoo ah waxaa jiri doona dhibaatooyin dheeraad ah haddii lacagta ay ka muuqato xubin qoys ka tirsan xisaabta iibsadaha. Waxay abuurtaa dhammaan noocyada dhibaatooyinka.
Waxa kale oo loo yaqaanaa: rasiidka lacagta
Misspellings: Dhibcaha Diiwaangelinta
Tusaalooyin: Xitaa Cher waxay heshay risiitaal lacag ah markii ay iibsatay dhul ay ku dhisto guri ku yaala Island of Big Island ee Hawaii. Waxay ku iibsatay dalka $ 2.9 milyan oo doollar, waxaanay dhiseen guryo wanaagsan oo Balinese ah, oo markii danbe iibisay ilaa $ 9 milyan. Qofka iibsaday guriga Cher ayaa helay risiitaal dabaq ah oo ka muuqda lacagta deebaajiga ah ee iibsadaha.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.