Qeexitaan: Sharaxaad sharci ah oo hanti maaha waa hab lagu qeexo ama si sax ah loo qeexo halka laga helo qaybo gaar ah oo hanti ah. Cinwaanka waddada ayaa sidoo kale qeexaya meel jir ahaaneed laakiin maaha si isku mid ah in sharaxaad sharci ah ay qeexayso iyo, dhab ahaan, mararka qaarkood xitaa ma ciyaarin.
Sharaxaadyada sharci ee qaar ayaa aad u fudud waxayna ku lug leeyihiin waxyaabo badan oo kala duwan oo ku jira magaca qaybta hoose. Xitaa kuwa waxay noqon karaan qalad markii la xaqiijiyo qalabka sahanka.
Si aad u hubiso in aad leedahay hanti guri, waa fikrad wanaagsan inaad iibsato caymiska astaanta . Waxaad inta badan ka heli doontaa waxyaabo badan iyo sharaxaad sharciyeed oo xudduudaha magaalada ah.
Habka iyo Xuduudaha Sharciga Sharciga
Tafaasiil sharciyeed oo caadi ah ayaa la socda iyo xuduudaha. Tani waxay ku lug leedahay isticmaalka nidaamka wax lagu baaro, kaas oo ka bilaabma markii uu Maraykanku soo saaray patentkiisa, ka dib markii uu ka soo degay meel ka fog Maraykanka. Waxay isticmaashaa tuulooyinka iyo isbeddellada. Dhulku wuxuu u qaybsan yahay qaybo, qayb kastana waa 640 acres. Sharaxaadda Sharciga ayaa tilmaamaya meesha uu ku yaalo hantida mawduuca dhexdeeda ee ku yaala Degmada, Range iyo Qeybta, kaas oo laga yaabo inay ku lug yeeshaan shahaadooyinka iyo masaafada.
Tusaale ahaan, magaalo kasta waxay leedahay 6 mayl laba jibaaran ama 23,040 hektar, waxayna ka kooban tahay 36 qaybood, mid waliba waa 1 mayl laba jibbaaran, qiyaastii, ama 640 acres. Degmooyinku waxay wadaan woqooyi iyo koonfureed waxayna kala duwanyihiin bariga iyo galbeedka, mid walbana wuxuu noqonayaa xariiq ka baxsan xagal quman.
Nidaamka xaafadda iyo nidaamka kala duwan ayaa lagu ansixiyay Daraasada Dhulka ee Dhulka 1785-kii waxaana loo adeegsaday tan iyo tan.
Ka feker sidan oo kale sida weyn ee laba jibbaar. Qayb kasta waa 640 hektar. Qaybta nusku waa 320 acres. Qaybta rubuc waa 160 acres. Kala qeyb ah rubuc qeyb ahaan waa 80 hektar. Qaybta rubuc ee rubuc waa 40 acres.
Si loo qoondeeyo qayb gaar ah oo hanti ah, haddii ay tahay jajab si siman u qaybsan, mid ayaa laga yaabaa inay tilmaamayso aag ku dhow 20 acres sida S 1/2 ee SW 1/4 ee SE 1/4 ee Qaybta 32, T1N. Tani waxay noqon kartaa dhul aad u sahlan oo dhul ah si aad u hesho khariidad. Waxay noqotaa mid aad u adag marka la eego iyo xuduudaha loo baahan yahay si loo sharaxo goobta.
Qoraal iyo sharaxaad sharciyeed, mid ayaa tilmaamaya meesha laga bilaabayo, sidoo kale loo yaqaano POB, barta bilowga. Tusaale ahaan, waxaad ka bilaabi kartaa geeska SW ee SE 1/4 ee Qaybta 32, T1N oo waxaad tagtaa tiro gaar ah oo cagaha ah oo gaar ah. Sharaxaadda sharciga ayaa sii wadi doonta in aad ku qaadato heerar kala duwan iyo xaglaha kala duwan illaa aad ka soo xirto xariiqda illaa bilowga iyo inaad sawir sax ah ku sameysid xuduudaha hantidaada.
Isticmaalida xejin, waxaad sawiri kartaa sharaxaad sharciyeed oo ku saabsan hantida, taas oo ah sida ay udubdhexaadiyeyaashu u leeyihiin inay sawiraan cabirrada iyo xuduudaha laga soo qaato garsooraha maxkamada iyo qorayaasha buugga. Raadinta Title ayaa adeegsatay habkan si loo xaqiijiyo in dukumiishu ay saameeyeen hantida ay raadinayaan diiwaanada dadweynaha. Maanta, badankeeda waxaa lagu dhammaystiraa kombiyuutarka.
Mar walba ma saxna, sidoo kale.
Ma aha oo kaliya in la qaddariyo oo aan xuduud lahayn had iyo jeer ma ahan cabbir sax ah, laakiin xitaa tiro badan iyo qulqulo ayaa ka baxi kara dhowr lugood halkan iyo halkaa. Waad ku fekeri kartaa sida ay taasi u dhici karto? Badanaa waa shil. Guri guri wuxuu dhisi doonaa garaash ku yaal xariiq oo uu u maleeyo inuu yahay xuduudka hantida laakiin wuxuu ku yaalaa laba cagood, kaas oo ku riixi kara xariijin badan oo deris ah laba cagood. Tani waa sababta shirkadaha cinwaanka ah ay wali samayn doonaan sahan xataa xitaa marka sharaxaadda sharciga ahi tahay mid badan iyo boodh.
Mararka qaar waxaad ka heli kartaa calaamadahaaga geeska ee dhulka, laakiin taasi waxay u egtahay inay ku dhici karto hanti qoyan iyo sharaxaad iyo xuduudaha sharaxaad badan oo badan iyo block.
Waxaan sidoo kale jeclaan lahaa inaan ku daro in maanta xitaa, aan weli isticmaalo PIQ wixii su'aasha ah. Hanti kasta oo aan ka hadlayo ama siinayo tilmaamo si aad u noqotid hantida su'aasha ah.
Iyo POB waa erayga guud ee loogu talagalay "Point of Beginning". Markaad bilowdo inaad sharraxdo cabiraad iyo sharaxaad sharciyeed, waxaad had iyo jeer ka bilowdaa barta bilowga.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.