Sida Loo-shaqeeyaha Guriga Loogu Canshuuro Dakhliga Dheeraadka Dheerka ah ee IRS
Maxaa dhacaya, inkastoo, faa'iidada ay ka weyn tahay ka-bixidda ka bixitaanka $ 500,000 ama $ 250,000?
Jawaab: Canshuurtu waa canshuur ahaan sida faa'idada raasamaalka ee muddada dheer ah oo ah ugu badnaan 15 boqolkiiba, oo lagu daray canshuurta gobolka ee la adeegsan karo. Shuruudaha aasaasiga ah: Isku kalsoonow inaad ku noolaato hoygaaga ugu yaraan mudada ugu yar laba sano oo ka mid ah taariikhda iibinta, ugu yaraan labo sano waa in laga gudbo tan iyo markii ugu dambeysay ee aad isticmaashay ka-reebitaan.
Canshuurta Ganacsiga ee Hantida Shakhsi ahaaneed
Markaad iibiso, maskaxda ku hay sharciyada gaarka ah ee alaabta guriga. Jebinta ka-tegista ma khusayso alaab kasta ama hantida kale ee laga yaabo inaad iibiso faa'iido. Ku tiri wax faa'iido ah oo ku saabsan shayadaas oo ah dakhliga la sheegi karo sannadka iibka.
Si ka sii daran, ma jari kartid wax khasaare ah oo ku yimaada iibkooda, maadaama aadan asal ahaan iibsanaynin si aad u sameyso faa'iido ama dakhliga soo gasho. Mana yareyn kartid faa'idada ka soo iibinta guri by khasaaro ka soo gaarey iibinta alaabta guriga; iibinta alaabta guriga waa lacag gooni ah. Haddii aad go'aansato inaad iibiso waxyaabaha ku jira gurigaaga, canshuurtu waxay u kici kartaa si lama filaan ah.
Adeegga Canshuuraha Gudaha wuxuu canshuuraa ama khasaari karaa si gooni ah u iibsi kasta oo iib ah - ma aha natiijada guud ee iibka.
Sidaa darteed, xitaa haddii iibka balaashaadka oo natiijada khasaare soo gaadhsiiya, xayawaanku waxay abuuri karaan faa'iido canshuuri ah si ay u diidaan khasaarihii ku dhacay qaar ka mid ah hantida ku lug leh.
Natiijada: Awoodda canshuuraha laga yaabo inay ka badan tahay dakhliga saafiga ah ee suuqa iibka.
Si aad u muujiso, Rita Harrison alaabta guriga waxaa ku jira shayada qaar hadda qiimo ka yar qiimaha asalka ah, halka kuwa kale ay si weyn u qadariyaan - sida roogaga yaryar. Rita waxay heshay $ 50,000 oo loogu talagalay waxyaabaha ku jira guryaha, kuwaas oo kharashkoodii hore ugu yaraan lahaa ama ka badan.
Si kastaba ha ahaatee, waxay mas'uul ka tahay canshuur faa'iidada raasamaalka ee shey kasta oo lagu iibiyo wax ka badan kharashka, iyada oo aan wax khasaare ah oo khasaare ah laga keeno alaabooyinka lagu iibiyo wax ka yar kharashka. Sidaas awgeed haddii Rita ay faa'iido u hesho $ 25,000 oo ay ku dhufato $ 25,000, waa inay canshuur ka bixisaa dhammaan faa'iidooyinka oo ay iska indho tirto dhammaan khasaaraha.
Sharciyada IRS waxay qeexayaan sida Rita u malaynayso inay go'aaminayso marka alaabta iyo qalabka loo tiriyo inay qayb ka tahay gurigeeda. Rita waxay ku dari kartaa guriga iyada oo ku saleysan waxyaabaha ay ku bixiso alaabta guriga, qalabka iyo waxyaabaha la midka ah ee loo tixgeliyo qalabka (qaybo joogto ah ee guriga), sidaas darteed, qayb ka mid ah guriga. Waxay ku dari kari kari weydo qiimaha alaabta loo aqoonsado hantida shakhsi ahaaneed, sidaas darteed, ma aha qayb ka mid ah guriga.
Sharciga gobolka ee gurigeeda ku yaala ayaa go'aaminaya haddii, in la yiraahdo, qaboojiyaha waa in lagu sifeeyo qalab (taasoo macnaheedu yahay sheyga waa in lagu iibiyo guriga) ama hanti ahaan shakhsi ahaaneed (macnaheedu waa inaan la iibin ).
Sida caadiga ah, sharcigu wuxuu tixgeliyaa shey si fudud loo guuri karo si uu u noqdo hanti shakhsiyeed, oo aan ahayn qalab.
> Julian Block, oo ah qareen u shaqeeya Larchmont, NY, ayaa lagu sheegay warbaahinta isagoo ah "xirfadle canshuur sare."
> Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare oo ka socda Lyon Real Estate ee Sacramento, California.