Waa maxay maqnaanshaha dib u soo celinta

Baro dukumeentiga muujinaya deyntaada ayaa la bixiyaa

Dib-u-heshiisiinta waa dukumiinti rasmi ah oo ka timid hanti-bixiyeha bixiyeha bixinta deyn-bixiyaha. Waa caddayn in rahaamadu si buuxda loo bixiyo . Qoraalka dammaanadda waxaa lagu calaamadiyey lacag, deyntii hore ee dib loo soo celiyay, oo dib-u-cusbooneysiin ah ayaa loo soo saarayaa mulkiilaha guriga oo muujinaya deynta la bixiyay.

Diiwaangelinta Dhegeysiga Dib-u-celinta

Dib-u-cusboonaynta dib-u-cusbooneysiinta waa in lagu diiwaan geliyo diiwaanka dadweynaha ee degmada uu ku yaal.

Haddii dib-u-heshiisiinta lumo ama la burburiyo, waxay abuurtaa riyo shaashad ah waxayna ku dareysaa daruuri sababta oo ah ma jirto wax muujinaya in deynta la bixiyo.

Intii lagu guda jiray mustaqbalkeyga miyiga, waxaan la kulmay xaalado badan oo dib-u-cusbooneysiin aan loo diiwaan galin, sidaas darteed way ka badan tahay inta aad horay u qaadan lahayd. Waxay dhacdaa marka qof ku dhaco kubbadda inta lagu jiro gudbinta lacagta iyo diyaarinta dalabka ka-faa'iideystaha . Hal qof ayaa u maleynayay in dib-u-heshiisiinta la keenay, laakiin aysan ahayn, ama mid kale ayaa mas'uul ka ahaa sameynta dib-u-heshiisiinta, laakiin way iska indho-tireen hawshan. Waxaa jira sababo badan oo laga yaabo in la seegay.

Taa waxaa dheer, mararka qaar shirkadda magaceed ee ceymiska ku leh macaamilka gaarka ah waxay yeelan kartaa caymiska. Haddii taasi dhacdo, markaas shirkadda gaarka ah ee shirkadu guud ahaan waa shirkad madax ah dhinacyadu waxay u baahan yihiin inay ku aamino inay caymiyaan macaamilka xiga.

Waxaa laga yaabaa inaad ka fekerto sida shirkad cinwaankeedu u caymiso macaamil ganacsi marka dukumiintiyada aan la diiwaangelin sida loogu baahan yahay, laakiin way sameyn karaan. Shirkad magac leh oo aan caymis ku lahayn hantida hore waxay u badan tahay inay diidaan inay bixiyaan caymiska jaamacadeed ee loogu talagalay.

Dhibaatooyinka Ku Xeeldheer Mortgage

Xaalado kale ayaa ku lug leh mulkiilaha guriga oo dib u deynaya booska ugu horeeya, iyadoo deynta labaad ay u ogolaaneyso in duubista la geliyo.

Tan waxaa loo yaqaan 'subordinate loan'. Mararka qaarkood hoos-u-dhigidda amaahda ayaa dhacaya sababtoo ah qalad, iyo deynta waxaa lagu diiwaan geliyaa booska labaad halkii ay ku ahaan lahayd booska koowaad. Anigu waxaan arkayaa inay taasi wax badan ka dhacayso iibka gaaban marka deyn-bixiyaha ugu horreeya ee aan ku jirin booska ugu horeeya uu soo gaabiyo mushaharka yar yar ee mushaar bixinta oo ka yar inta uu ku heshiin lahaa. Tani waxay u diri kartaa xaalad gaaban oo gadaal ujeeda oo waxay joojineysaa habka ogolaansho iibka gaaban . Taasi waa sababta oo ah deyn-bixiyaha labaad wuxuu hadda ku jiraa booska ugu horeeya waxaana laga yaabaa inuu diido inuu gooyo.

Khaladaadka Dambiyada

Malaha dhibaatooyinka ugu caansan ee ka dhacaya hawlaha dib-u-heshiisiinta waa khaladaadka yar ee laga sameeyay dukumeentiga laftiisa, sida qorista magaca magangalyo-bixiyeyaasha, marin-u-dhigo magaca amaahiyaha ama khaladka aan sharciga ahayn . Tan waxaa lagu xalin karaa iyadoo la duubayo hagaajinta.

Caqabadaha Diiwaannada Taariikhda

Intii lagu jiray 1970-yadii, dadka guryaha leh waxay gubeen camalladoodii dib-u-heshiisiinta iyagoo ah qaab dabaaleed. Waxay mararka qaarkood qabtaan furfirt aad u weyn waxayna ku martiqaadaan qoysaska iyo asxaabta. Dhibaatadu waxay tahay in ay mararka qaarkood ku gubeen dib uhabaynta kahor intaadan duubin. Haddii dib-u-cusboonayn aan lagu diiwaan galin diiwaanka dadweynaha, inkastoo lacagta ay heshay deymiyaha oo la dhigo, deynta ayaa laga yaabaa inay ku jirto liisto lacag la'aan ah, mar labaad, tan ayaa daruuri ku ridaysa astaanta.

Dib-u-habaynta Dib-u-Celinta Natiijada Soo-celinta

Maanta, dib-u-heshiisiinta intooda badani waxay dhacaan sababtoo ah mulkiiluhu wuxuu doortay inuu dib u maalgeliyo deynta hore, oo markaa sidaas mulkiiluhu wuxuu bixiyaa deyntii hore. Dad badan oo guryaha leh ayaa soo jiidanaya barnaamijyada amaahda ah kuwaas oo hoos u dhigi kara dulsaarka ama waxay kordhinayaan mudada amoritzation (ama labadaba), taas oo sidoo kale keenta lacag yar oo bil kasta ah.

Waxay noqoneysaa mid aan caadi aheyn dadka guryaha leh si ay u bixiyaan amaahda oo ay guryahooda u degaan oo lacag la'aan ah. Kuwo badan ayaa sii waday in ay sii dheeraadaan oo ay sii dheereeyaan dib-u-maalgelinta iyo dib-u-eegista Fikradda noocan oo kale ah waxay keeni kartaa in ay bixiso qiimo kor u kacsan inta lagu jiro mulkiilaha guriga. Ka hor inta aanad ku boodin heerka qiimo-dhimista, waxaa laga yaabaa inay macno wayn u yeelato in la tixgeliyo sanadaha dheeraadka ah ee lagu darayo amaahdaada ama aad dooratid muddada muddada gaaban.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California