Xisbiyada Gubashada Guryeyntu waxay abuureen Racfaanka Racfaanka
Shuruudaha faa'iidada leh maahan dukumentiyo la yaqaan dadka guryaha leh intooda badan, iyadoon loo eegayn inta ay heystaan guriga, iyo ka dibna waa sababta. Maalmihii hore, ka hor intaan hawada wasakheynin ayaa walaac ku abuuray, milkiilayaasha guryaha ayaa isticmaalay qashin iyo qashin ku yaal deyrkooda. Waalidkaygu wuxuu lahaa foorno qashinka madow leh oo leh dabool culus, waxaanan ku dhejin karnaa toddobaadkii hal mar ama wax kale. Waxaan u isticmaalay in aan hilibka ku shubo qashinka qashin-kicinta ah sida dabka.
Waxa kale oo ay ahayd caado aad u caadi ah maalmahaas si ay u qabato xisbiyada gubanaysa. Milkiilayaasha guryaha laga kireysto ee guryaha laga kireysto waxay ugu yeedhi doonaan dhammaan asxaabtooda guriga si ay u cunaan, cabaan cabitaanka khamriga, farxaan oo ay u daawadaan si ay ugu gubaan guryaha dushiisa ee qashinka dhalaalaya.
Dhibaatada ugu weyn ee ay abuurtay xisbiyada gubida deynta ayaa ahaa milkiilayaasha guriga inta badan waxay u diraan dib-u-habayntooda si ay u sameeyaan qiiqa. Xaqiijinta dib-u-heshiisiinta ayaa lagu soo rogay ololeha macnaheedu ma jiro wax caddayn ah oo ku jira diiwaanka dadweynaha in deyn-bixintooda la bixiyay sababtoo ah dukumintiyada muhiimka ah ayaa la burburiyay. Waxaad qiyaasi kartaa tirada dhibaatooyinka siyaasadeed ee ay sababaan dhinacyada dabka jabiya.
Maxay tahay Macaamiilku wuxuu u Baahan Yahay Waqtiga Dibadda?
Cunto-gelinta maanta ee milkiileyaasha guriga ayaa laga yaabaa inay ku adkaato sawir lahaansho guri oo lacag la'aan ah. Sababtoo ah farsamooyinka la aqbalay oo ka mid ah mulkiilayaasha 21-ka sano ee milkiilayaasha guryaha waa inay dib u bixiyaan deymahooda mar kasta oo dulsaar deyn ah ay hoos u dhacaan, xitaa marka la yareeyo heerka quarter-kiisa.
Dhibaatada si aad u sameysid xisaabin - marka laga reebo bixinta deyn bixiyayaasha dheeraadka ah ee ka baxsan jeebka ama ujirta khidmadaha ku jira dheelitirka amaahda - waa haddii aad dooratid muddada amortization gaaban, waxaad kordhineysaa muddada deyntaada. Haddii aad dib u cusbooneysiiso guri ka dib shan sano, waxaad ku dartey shan sano muddada kiradaada .
Intii aad ku bixin lahayd amaahda 25 sano oo kale, waqtigan amaahdaadu waa hadda 30 ama 40 sano, iyadoo ku xiran bedelaadda amortization. Deyn bixiyeyaasha qaarkood waxay sameeyaan deyn 50 sano ah.
Mar walba ma ahayn sidaas. Markii aan ahaa ilmo sannadkii 1950, dadku waxay u isticmaali jireen inay lacag ku kaydsadaan dukumiinti, waxaa laga yaabaa in ay hoos u dhejiyaan barkada ama waxay hoos ugu dhaadhacaan bangiga oo ay ku dhigaan xisaabta kaydka. Markii ay ku filnaayeen, waxay dalbadeen dalbashada ka-faa'iideystaha oo ka bixiyay deyntii.
Maanta, milkiilayaasha guryaha intooda badan waxay arkaan dalab sahlan marka ay iibiyaan guriga oo isticmaalaan iibsashada iibka si ay u bixiyaan deyntooda. Waa daqiiqad wareeg ah sababtoo ah gurigaa kadib, waxay iibsadaan guri weyn oo qaali ah oo leh guri deyn ah. Qaar ka mid ah, wareeggu marnaba kama dhamaanayo.
Waa maxay Cod Bixiyeyaasha?
Codsadaha ka-faa'iideystaha waa warqad qaali ah oo ka socota hay'adda maaliyadeed oo haysata xusuus-qorka iyo deynta. Waxay sharraxaysaa waxa loo baahan yahay si ay u sii daayaan deyn-bixiyaha deynta oo tilmaamaya macluumaadka soo socda:
- Magaca hay'adda amaahda.
- Cinwaanka iyo lambarka telefoonka ee hay'adda amaahda.
- Lambarka xisaabta ee deynta hore.
- Magaca deynta (amaahda).
- Taariikhda dalbashada ka-faa'iideystayaasha.
- Miisaaniyadda hadda jirta.
- Dulsaarka.
- Taariikhda taas oo ah dulsaar bixinta.
- Lacag bixinta.
- Lacagta warbixinta.
- Lacagta diiwaangelinta.
- Bixinta ama lacagta FAX.
- Qadarka dulsaarka maalinlaha ah
- Taariikhda taas oo dalabku yahay mid sax ah, guud ahaan 30 maalmood.
- Lacagihii hore, haddii ay jiraan.
- Lacagaha kale, haddii ay jirto.
Haddii deyn bixiyuhu aanu helin lacagtiisa miisaaniyadda muddada ku xusan dalabka ka-faa'iideystaha, dalabka ka-faa'iideystaha ayaa dhacaya, waxaana loo baahan yahay dalab cusub oo ka-faa'iideyste ah. Sidoo kale, bixiyeyaasha guud ahaan waxay filayaan in dulsaar la siiyo ilaa taariikhda ay hesho lacagta, sidaas darteed inta ugu badan mushaharka ayaa yaraaday, iyadoo kor u dhaaftay deynta ka dib bixinta.
Sidee Qoraal Ka-faa'iidi ah oo ka duwan Baahida Faa'iido leh?
Warbixinta ka- faa'iideystaha ayaa si fudud u qoran warqad ku saabsan xaaladda deynta. Kuwa amaahda qaata amaahda guryaha ama deyn labaad ayaa badanaa looga baahan yahay inay soo gudbiyaan cadeyn ka-faa'iideyste ah oo ka timaada hanti-bixiyihii ugu horreeyay si loo ogaado xaaladda xaaladda amaahda.
Deyn bixiyeyaasha qaar ayaa aqbali doona nuqul ka mid ah deyntii ugu dambeysay ee dayn ahaaneed ee ugu dambeeyay sababtoo ah waxay ku jiraan macluumaad isku mid ah.
Bayaan ka-faa'iideyste ayaa soo saaraya waxyaabaha soo socda:
- Magaca hay'adda amaahda.
- Cinwaanka iyo lambarka telefoonka ee hay'adda amaahda.
- Lambarka xisaabta ee deynta hore.
- Magaca deynta (amaahda).
- Taariikhda caddaynta faa'iidada.
- Miisaaniyadda hadda jirta.
- Dulsaarka.
- Taariikhda taas oo ah dulsaar bixinta.
- Lacagta diyaargaraynta hadalka.
Sarkaal amar ah ayaa ii sheegay in bixiyeyaashu ay helayaan codsiyo dhowr ah oo ku saabsan codsiga ka-faa'iideystayaasha, dad badan ma yaqaanaan sida loo diyaariyo qoraalka ka-faa'iideystayaasha. Deyn-bixiyeyaasha qaarkood waxay u soo diraan dalbashada ka-faa'iideystayaasha marka ay rafcaan ka codsadaan qoraalka ka-faa'iideystaha mana u muuqdaan inay ogaadaan faraqa u dhexeeya dalbashada ka-faa'iideystaha iyo cadeynta faa'iidada.
Laakiin ugu yaraan waxaad samayn.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.