Dib-u-celinta Mortgages Isku midka ah Sinnaanta Hawlgabka
Warshadaha ribada ah ee dib-u-dhaca ayaa sannadihii ugu dambeeyay ay ka careysiiyeen jahawareer, iyada oo warar kala duwan oo ku saabsan deyn-bixiyeyaashu ay ku faanayaan dadka waayeelka ah. Maanta, hay'adaha amaahda leh ee sumcad bixinta waxay u baahan yihiin in kuwa amaahda qaata la-talin ku saabsan khatarta iyo dhibaatooyinka ka hor inta aan la geynin amaahda dib-u-celinta. Nasiib darro, weli wali damaanad qaadin in milkiilaha gurigu uusan dabooli doonin.
Sidee Loo-shaqeeyaha Iska Iibin Karaa?
Dib u celinta deynka ayaa u oggolaanaya mulkiilaha inuu kireeyo amaahda.
Intii aad ku bixin lahayd deymiyaha, dayn-bixiyuhu wuxuu bixiyaa lacag-bixiyaha deyn-qaadaha. Lacagaha waxaa lagu sameyn karaa sida soo socota:
- Isugeyn hal mar ah
- Bil kasta, illaa inta uu deynta ku leeyahay guriga
- Horumarka marxaladaha ee marxaladda amaahda
- Isku darka mid ka mid ah kor ku xusan
Yaa u qalma Macaamil Dib u Leh?
Qof kasta oo da'diisu ka weyn tahay 62 jir guri leh ayaa u qalmi kara amaah guri dib udhac ah haddii ay jirto sinnaan ku filan guriga. Taasi waa dameerka, haysashada sinnaan ku filan si aad u hesho deyntii, sida caadiga ah, 20% sinnaanta boosku kuma filna. Haddii ay jirto sinnaan ku filan, maxaa dhacaya xiga?
- Hantidhawrka jira ayaa la bixin doonaa.
- Dayactirada dayactirka / dayactirka waxaa loo baahan doonaa, haddii loo baahdo.
- Dhibcaha FICO ma khuseeyaan iyo taariikhda deymuhu waa mid aan ku habboonayn.
Intee in le'eg ayeey ku celinaysaa amaahda guryaha?
Sida deynta caadiga ah, amaahiyaha ayaa bixiya khidmadaha si loo helo lacagta. Lacagahaas waxaa lagu dari karaa deynta oo maalgeliya. Sababtoo ah ma jiraan "kharashka caadiga ah," qiimaha waa kala duwan yahay iyadoo ku xiran deyn bixiyaha, iibiyeyaasha saddexaad iyo nooca amaahda la doortay.
Badanaa, khidmadu waa mid aad u sareysa. Asal ahaan, amaahdaadu waxay bixiyaan lacagta:
- Bixinta caymiska guriga. Caymisku wuxuu bixinayaa khasaare deyn bixiyaha ah haddii gurigaaga uu ka qiimo ka yar yahay lacagta lagugu leeyahay dhamaadka deyntaada.
- Lacagaha amaahda bishiiba. Deyn bixiyeyaashu waxay sida caadiga ah ka qaadaan deynta si ay u bixiyaan lacagaha bil kasta.
- Dhibcaha Amaahda ama khidmadda arjiga. Khidadkani wuxuu kordhiyaa dib u celinta amaahda maalgelinta. Waa khidadahan oo hoos yimaada baaritaan badan.
- Qiimaha xidhitaanka caadiga ah . Lacagaha la xiro waxaa ka mid ah khidmadaha diiwaangelinta, xayiraadda ama xiritaanka wakiilka, siyaasadda magaca , iwm.
Imisa Ayaad Keyn kartaa?
Lacagta la heli karo waxay ku xiran tahay nooca barnaamijka amaahda ee la xushay, inta ay le'eg tahay sinnaanta ka dib bixinta deynka jira iyo da'da deynta. Wells Fargo waa hogaamiye hor leh oo rahaamad ah.
Waxaan helay xisaabiyaha internetka ee ku habboon bogga shabakada Wells Fargo: Heshiiska Wells Fargo. Waxaan ku xiran yahay da'da 65 sano iyo guri bilaash ah oo cad oo u dhigma $ 500,000. Dakhliga Xisaabta HECM (Macaaminta Isku Beddelka Guriga) Hantidhowgu wuxuu soo celiyay kharashka ku xiran qiyaasta $ 20,943, iyada oo bixinta lacag bixinta oo ah $ 129,614, oo leh dulsaar sanadle ah oo ah 8.67%, taasoo kor u kici karta ilaa 13.67% mudada amaahda. Bixinta bil kasta ee la heli karo ee deynta waa $ 949. Marka ay da'diisu tahay 75, si kastaba ha ahaatee, lacag bixinta bil kasta waxay u boodeysaa $ 1,401.
Waa maxay noocyada barnaamijyada la heli karo?
Mishiinka amaahda bixiya waxay bixiyaan debaajiga deynta ah. Inta badan barnaamijyada kale ee deynta mortgage waa la maalgeliyaa iyada oo loo marayo amaah deynta la aqbali karo . Dulsaarku wuxuu isbeddeli karaa bil kasta ama sanadkiiba.
- Deyn bixiyayaashu waxay kharaj ujiraan, taas oo ku xidhan deymanka.
- Marka la isku daro qiimaha macaamiishu , waxay la mid noqon doonaan heerka dulsaarka.
- Qiimaha dulsaarka ayaa sida caadiga ah la duudduubay, taasoo macnaheedu yahay in sicirka loo kordhin karo heerka ugu sarreeya iyo wax ka sareeya. Koofiyadu waxay u dhexeeyaan min 5 illaa 6 boqolkiiba heerka sanadlaha ah ee isku dheelitirka iyo min 10 illaa 11 boqolkiiba qiimaha qaddarka bilaha ah.
Nooca ugu caansan ee dayactirka mortgage maanta waa Macaamilada Iskaashiga Guriga, Isbedelka Waaxda Guryeynta iyo Horumarinta Magaalada.
"HomeKeeper Mortgage" wuxuu ka yimid Fannie Mae. Fannie Mae waxay iibsataa boonada caadiga ah, iyaga oo dib u soo celiya una iibiyaan alaab qiimo leh maalgashadayaasha. Iyadoo la adeegsanayo Wells Fargo Reverse Mortgage Calculator iyo dhacdadii hore, da'da 65 jir, HomeKeeper mortgage waxay bixin doontaa $ 587 bishii iyo $ 1,381 markay tahay da'da 75.
Halkee Ayaad Heli Kartaa Macaamil Dib Loo Bixiyo?
Badeecadaha badankood ee deynta iyo hay'adaha amaahda ee waaweyn ayaa bixiya badeecadaha dib u celinta.
- Ururka Deyn Ururada Amaahda Kaydka Qaranka ee Qaranka ayaa daabacaya liistada, oo loo kala sooco gobalka, ee deymanka la ansixiyey oo ka soo jeeda beebsashada.
- Waaxda Guriyeynta iyo Horumarinta Magaaladu waxay daabacaan liiska deymaha HUD ee la ogolaaday. Xasuuso inaad calaamadiso sanduuqa xadidaya raadinta amaahda ee bixiyay amaahda HECM 12-kii bilood ee la soo dhaafay.