Maxay tahay Baaburka Real Estate Broker?
Akhristuhu wuxuu ka codsanayaa: "Waa maxay farqiga u dhaxeeya suuq-geynta guryaha iyo wakiil? Waxaan la shaqeyneynaa xiriiriye macallin ah, mana garanayno nooca wakiil ee ay tahay iyo waxa ah macnaha dareenka macnihiisu yahay. wakiil ama hanti ma guurto ah? "
Jawaab: Waxaa jira noocyo badan oo ka mid ah wakiilada guryaha ee xitaa wakiillada mararka qaarkood isku kalsoonaadaan.
Si aad u istaagtid dad badan, wakiilada qaarkood waxay ku darsadaan magacyadooda kadib magacyadooda. Waxay noqon karaan la-taliye, lataliye guri dabakheed, iibiye, ama REALTOR®, laakiin dhammaantood waa kuwo ruqsad u haysta iibinta guryaha. Bixiyeyaasha guryaha ee macaamiisha ah waxay u shaqeyn karaan wakiil laakiin wakiiladu ma shaqeyn karaan adoo ah hanti maguurto ah oo aan lahayn liisanka macalinka.
Wakiilada bixiya talada guryaha waa inay lahaadaan ruqsadda guryaha . Gobolada intooda badani waxay heystaan goobta internetka oo ay macaamiishu ka raadin karaan magac wakiil ah, inay qaataan lambarka ruqsadda iyo inay hubiyaan xadgudubyada loo gudbiyay wakiil.
Halkan waxaa ku qoran qeexitaano noocyo kala duwan oo ah wakiilada guryaha ee aad la kulmi karto:
Maxay tahay Baaburka Real Estate Broker?
Guryaha hantida maguurtada ah waa tallaabo ka sarreeya wakiilka guryaha. Dareenku guud ahaan wuxuu leeyahay waxbarasho ka badan kan wakiil, laakiin had iyo jeer maaha. Tusaale ahaan California, tusaale ahaan, liisanka sarkaalka waxaa looga baahan yahay inuu ka shaqeeyo naftaada. Wakiiladu waa inay u shaqeeyaan brokers, laakiin macmiilku wuxuu maamuli karaa ganacsigiisa.
Waxaa jira saddex siyaabood oo lagu heli karo ruqsadda sarkaalka ee California.
- Shakhsiyaadka haysta shahaado afar sano ah oo dhammaystiray sideed heer jaamacadeed oo heer jaamacadeed ah ayaa u qalmi kara inay qaataan imtixaanka gawaarida hantidhawrka.
- Haddii aan lahayn darajo afar sano ah Xafiiska Hantida Bulshada ee California wuxuu u baahan yahay codsadeyaal inay lahaadaan:
- Laba sanno oo khibrad ganacsi ah, iyo
- Buuxinta sideed heer jaamacadeed oo heer sare ah.
- Qareenada ka tirsan bariga ayaa ka reeban shuruudaha koorsada heerka koorsada, laakiin waa inay gudbiyaan imtixaanka.
Baabuur bixiyuhu wuxuu si madax-bannaan u shaqeeyn karaa / ama u shaqaaleynayaa iibiyeyaasha guryaha. Imtixaanka baayacmushtarka guud guud ahaan way ka adag tahay marka loo eego imtixaanka sarkaalka. Brokers ayaa lagu qabtaa heerarka sare ee aqoonta.
Waa maxay Xirfadle Sare?
Xiriiriyaha sarkaalku waa hanti maguurto ah oo u shaqeeya shirkad kale oo hanti ma guurto ah. Inkasta oo uu suuqyadu u shaqeyn karo naftiisa, dad badan ayaa doorta in ay ku biiraan shabakad balaadhan oo guryaha ah. Qaarkood waxay bixiyaan khidmad guri bilaash ah, qaar kalena waxay kasbadaan boqolkiiba boqol kasta.
Waa maxay Wakiilka Guryeynta?
Wakiiladu waa kuwa iibsanaya ruqsad haysta. Ma ahan kuwa gawaarida guryaha lihi. Wakiil mulkiiluhu waa inuu u shaqeeystaa shaqaale u shaqeeye oo aan si madax banaan u shaqeyn karin. Brokers waxay mas'uul ka yihiin falalkooda mulkiilayaasha guryaha.
Shuruudaha liisanka iibsadaha guryaha ayaa ku kala duwan gobalka ilaa gobolka. Kalfadhiyada California, codsadayaashu waxay u baahan yihiin inay ugu yaraan 18 jirsadaan oo ay si guul leh u dhammaystiraan saddex koorso heer jaamacadeed ah oo ku yaalla guryaha hantida maguurtada ah. Degenaanshaha gobolka ma aha shardi.
Waa maxay REALTOR®?
REALTOR® waxay noqon kartaa hanti maguurto ah ama wakiil guryo ah. Dhammaan REALTORS® waa wakiilada ama kuwa daalacaanka ah, laakiin maaha dhammaan wakiillada ama kuwa daba-galka ah waa REALTORS®. Waa magac oo macnaheedu yahay in shakhsigu uu ka tirsan yahay Ururka Qaranka ee REALTORS® (NAR), wuxuu ku xiran yahay Xeerka Anshaxa ee ballaaran iyo bixinta sanadlaha. Ma aha wakiil kasta oo hanti ma guurto ah oo leh NAR.
Xubnaha NAR waxay sidoo kale ka tirsan yihiin ururada ganacsiga gobolka iyo degaanka. Cabashooyinka ka dhanka ah REALTOR® waxaa lagu soo gudbin karaa guddiga deegaanka.
Waa maxay Wakiilka Dalbashada?
Wakiilada liiska ayaa sidoo kale loo yaqaana wakiilada iibiyaha maxaa yeelay waxay matalayaan iibiyaha. Wakiil liisku wuxuu noqon karaa hanti maguurto ah ama wakiil guryo ah. Noocyada noocan oo kale ah ayaa leh masuuliyad ku saaran iibsadaha iyagoo raacaya heshiiska liiska iyo waa inay ilaaliyaan dantaas.
Waa maxay wakiilka iibsadaha?
Wakiilka iibsadaha waxaa loo yaqaana sida wakiilka iibka (ma aha inuu ku wareersan yahay wakiilka iibiyaha), wakiil iibsasho ama, gobolada qaar, wakiilka iibsadaha gaarka ah.
Wakiilada gaarka ah ee iibsadayaasha ah waligood uma shaqeeyaan iibiyeyaasha. Si kastaba ha ahaatee wakiillada badan, waxay la shaqeeyaan iibiyeyaasha iyo iibsadeyaasha labadaba, inkastoo aan sida caadiga aheyn isla macaamilka. Wakiilada iibsadaha ayaa laga yaabaa ama laga yaabo inay u baahdaan iibsadaha si ay u saxiixaan heshiiska iibsadaha ee iibsadaha , taas oo ku xidhan caadada deegaanka.
Waa maxay Wakiilka Dual?
Wakiiladu waxay galaan labo hay'adood marka ay matalaan iibiyaha iyo iibsadaha. Hay'ad labadiinaba waxay dhici kartaa xitaa haddii ay jiraan laba wakiil oo ku lug leh - liistada liiska iyo wakiilka iibsadaha - haddii labada wakiil ay u shaqeeyaan isla murammo. Taasi waa sababta oo ah waa hanti ma guurto ah oo abuura hay'ad. Wakaaladda labadaba ma aha mid sharci ah dhammaan 50 dawladood.
Waa maxay Wakiilka Macaamilka?
Waddamada aan loo oggolaan karin hay'ad labadaba, liisaska wakiillada kuwaas oo ka hela booska qoritaanka dalab ee iibsadaha ayaa dooran kara inay noqdaan wakiil lacageed. Wakiilkani ma matalayo xisbiyada laakiin wuxuu fududeynayaa macaamilka.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.