Loogu Talagalay Mulkiilaha FSBO Talooyin

Talooyin loogu talagalay iibinta guriga adoo aan wakiil ka aheyn FSBO

Inaad iibiso sida iibka Mulkiilaha, taas oo aan wakiil lahayn, wakiil (oo aan loo yaqaan FSBO), ma ahan mid aad u adag haddii suuqa uu si dhaqsi ah u dhaqdhaqaaqayo isla markaana ugu yaraan badeecada la iibsado. Si kastaba ha noqotee, inta badan FSBOs, helitaanka iibsadaha ayaa caadi ahaan caqabad ku ah, ma aha in la sheego, helitaanka iibiye waa tallaabada ugu horreysa, waxaana jira waxyaabo badan oo khaldan oo u dhexeya oggolaanshaha qandaraaska iyo xiritaanka.

Maaha iibsade kasta waa mushahar uu ku iibiyo mulkiilaha, laakiin haddii suuqdu ay sax tahay, waxay u shaqeyn kartaa wax badan oo sahlan. Waxa ugu xun ee dhici karta inaad iibinayso wax aad u yar, waxaana laga yaabaa inaad ku adkaato wadahadal ka dib kormeerka guriga.

Dheeraad ah, maaha iibsade kasta oo lagu guuleysto inuu iibiyo mulkiilaha. Tusaale ahaan, Ururka Qaran ee Realtors ayaa sheegay in inta badan iibka milkiilayaashu ay ku dambeyn doonaan liistada Realtor. Qayb ka mid ah sababtu waxay tahay in inta badan iibsadaha guryaha ay wakiil ka yihiin wakiil. Sababaha kale sababtoo ah milkiilayaasha iibiya naftooda ayaa ka maqan khibradda si ay si sax ah u qiimeeyaan gurigooda si ay u iibiyaan inta badanna ku gaabaan aqoonta suuq-geynta iyo xirfadaha gorgortanka

Halkan waxaa ku qoran talooyin ku saabsan sida loo sameeyo iibka milkiilaha:

Intee Ayay Leedahay In Iibsiga Lahaa Mulkiilaha Guriga?

• Qiimeeynta guryaha iibka ah waa qeyb ka mid ah dareenka, cilmi baarista, iyo waqtiga qaybta suuqa. Qiimaha iibka la midka ah iyo waa inaad heshaa dalab degdeg ah.

• Mar walba kuma tixgelin kartid fikradda wakiilka qiimaha sababtoo ah mararka qaarkood wakiillada liistada liistada oo kaliya si ay ganacsigaaga uga fogaadaan tartamayaasha. Si kale haddii loo dhigo, waxay sheegi karaan wax walba si ay u helaan liiska. Weydiiso shirkad cinwaan ah inay kuu soo dirto iibka la midka ah.
• Si kastaba ha noqotee, ma rabtid inaad ku dhacdo khalad aad u weyn oo iibiyaha ah oo aanad qiimeeynin gurigaaga si sax ah, sababtoo ah labadii usbuuc iyo sadex wiig ee suuqa waa muhiim. Taasi waa marka heerarka xiisaha iibsadayaasha ay yihiin kuwa ugu sarreeya.

Diyaargaraynta Gurigaaga si aad u iibiso sida iibka Mulkiilaha

Goonku waa maalmo lagu iibiyo guryaha sariiraha aan la daboolin, suxuunta saxanka iyo waxyaabaha carruurtu ku ciyaarto oo dhan. Maanta guryaha waa inay noqdaan kuwo aan daahfuran oo u eg guryaha guriga. Ka dhig sida qof aan halkaas ku nooleyn.

• Ka hor intaanad bilaabin inaad gurigaaga u diyaariso iibinta, guriga ka fiiri aragtida qalaad. Weydiiso saaxiib inuu kaa caawiyo, oo laga yaabo in laga saaro lifaaqaada. Weydiiso inay ku dhex socoto gurigaaga oo aad ogaato maqnaanshaha.
• Isku day inaad lacag ku bixiso hagaajinta, hagaajinta waxyaabaha aan shaqaynayn iyo dayactirka ka hor intaadan iibin si aad u hagaajiso faa'idadaada. Ha ku bixin lacag badan! Halista ugu weyn ee iibka iibiyayaashu waxay kharaj badan ku bixiyaan dayactirka aan marnaba la soo celin.
• Ha yareeynin awooda guriga guriga. Waxay macnaheedu noqon kartaa farqiga u dhexeeya iibinta hadda lacag badan ama aan dhamaan. Haddii aadan awoodin in aad shaqaaleysiiso guriga guriga, ugu yaraan ka saar bakhaarka alaabtaada. Inta badan iibiyayaashu waxay sameyn karaan 50% alaabtooda.
• Xayawaanka guriga jooga waxay soo bandhigaan caqabado u gaar ah. Way adag tahay in la iibiyo guri ay xayawaanka ku nool yihiin. Way adagtahay in la tuso xayawaanka gurigga joogtada ahna mar walba kala sooc dadka xayawaanka ah markaad timaaddo.

Suuqgeyntaada Guriga Si Loogu Sameeyo Mulkiilaha

Iyada oo dhammaan lacagta aad ku badbaadinayso kireysiga wakiil , waxaad ku qarash gareeysataa xayeesiin.

Muujiyaan dadka dhageysta bartilmaameedka oo aad farriin ugu dirto iyaga oo si gaar ah u beegsanaya. Maanta iibsadaha guryaha ayaa raadinaya internetka guryaha ee iibka.

• Dooro dhawr ama dhamaanba talooyinkan suuq-geynta guryaha , laga bilaabo sida loo sameeyo sawiro, xadidaad xayeysiin daabacan, diris toos ah, iyo waraaqo si aad u martigeliso tours.
• Dhammaan suuq-geynta waa in la dhejiyaa si aad u sameysid garaac telefoonkaada iyo inaad kordhisid taraafikada gurigaaga. Xasuuso, inaadan isku dayin inaad iibiso guriga internetka, waxaad isku dayeysaa inaad iibsato gudaha gudaha.
• Iska ilaali khaladaadka suuqgeynta adigoo u jajaban muujinaya bandhigyada, bixiya dhiirigelinta dadka iibsanaya iyo helitaanka jawaab celiyeyaasha iibsadaha .
• Cuntada xilliyeed waxay u baahan tahay habab gaar ah. Sida aad u iibin lahayd guga way ka duwan tahay iibinta jiilaalka. Qaybo badan oo dalka ah, bisha Abriil waa bisha ugu wanaagsan ee aad gurigaaga ku ridi karto suuqa.

• Haddii aad go'aansato inaad bixiso komishinka iibinta wakiillada , waxaad dooneysaa inaad sanduuqa sanduuqa ku rakibto si aad si sahal ah ugu hesho wakiillada markaad guriga joogin.
• Raac talooyinkan ku saabsan sida loo qabto guri furan , oo xusuusnow in meelaha qaarkood, Sabtiyada ayaa la mid ah kuwa caan ah sida Axadaha. Guri kasta maaha mid ku habboon guri furan, iyadoon loo eegin waxa HGTV u horseedi karo inaad rumaysato. Guryaha meelaha gaaban ee gaadiidka waa kuwo aad u fiican.
• Shaqaaleyso sawir qaade wanaagsan si aad u disho safar dalxiis . Tixgeli sawir-qaadista drone-ka iyo xayaysiinta xiriirka dalxiiska ee dalxiiska ee qalabka suuq-geynta.
• Tixgeli bartilmaameedyada wakiilada iibsadaha adiga oo suuq geynaya oo bixinaya magdhow dheeraad ah si aad u qaadato wakiilka iibsadaha si uu u muujiyo gurigaaga. Xasuuso, badiba iibsadayaasha waxay leeyihiin wakiil.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.